Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — это федеральная цифровая платформа, созданная для управления услугами и решения вопросов в сфере ЖКХ. Система работает по принципу единого цифрового пространства, где собраны данные о многоквартирных домах, управляющих организациях, платежах и начислениях. Одна из самых востребованных функций портала — поиск сведений о конкретном доме по его адресу.

Какие сведения о доме доступны в ГИС ЖКХ

Зная адрес многоквартирного дома, пользователь может получить обширный перечень информации:

• Общие характеристики дома: год постройки, этажность, количество подъездов и квартир, общая площадь, тип дома, состояние (аварийный, ветхий и т.д.);
• Информация об управляющей организации или ТСЖ: наименование, реквизиты, контактные данные, лицензия;
• Сведения о капитальном ремонте: сумма накоплений на специальном счёте, отчёты о расходовании средств, региональная программа капремонта и сроки проведения работ;
• Данные о коммунальных ресурсах: поставщики услуг, показания общедомовых приборов учёта;
• Протоколы общих собраний собственников и принятые решения;
• Сведения о начислениях за жилищно-коммунальные услуги.

Пошаговая инструкция поиска дома по адресу

1. Откройте официальный портал ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru.
2. Для доступа к расширенной информации авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись портала «Госуслуги». Часть общедоступных сведений можно посмотреть и без входа.
3. В строке поиска на главной странице введите адрес дома: город, улицу и номер дома.
4. Выберите нужный дом из предложенного списка.
5. Откроется карточка дома, где информация сгруппирована по разделам: «Общие сведения», «Управление домом», «Капитальный ремонт», «Коммунальные услуги» и другие.

Как узнать о накоплениях на капитальный ремонт

Особый интерес жильцов вызывает информация о средствах на капремонт. Через портал ГИС ЖКХ или сайт регионального фонда капитального ремонта собственники могут:

• узнать сумму накоплений на счёте дома;
• ознакомиться с отчётами о тратах;
• проверить, в каком году запланирован капитальный ремонт;
• узнать перечень планируемых работ.

Для этого в карточке дома нужно перейти в соответствующий раздел «Капитальный ремонт».

Развитие системы и последние нововведения

ГИС ЖКХ продолжает активно развиваться. Минстрой России издал приказ, определяющий порядок использования мессенджера MAX и ГИС ЖКХ для взаимодействия участников жилищных отношений — это упростит коммуникацию между жильцами и управляющими организациями.

Кроме того, Росреестр предложил использовать ГИС ЖКХ для создания и ведения реестра собственников помещений в многоквартирных домах. Это связано с тем, что существуют расхождения между сведениями о домах в различных государственных системах, и их устранение позволит повысить достоверность данных.

Что делать, если сведения о доме неверны или отсутствуют

Если вы обнаружили ошибку в данных о своём доме, рекомендуется:

1. Обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ, именно они обязаны размещать и актуализировать информацию в системе.
2. При бездействии УК направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
3. Использовать форму обратной связи на самом портале ГИС ЖКХ.

Стоит помнить, что неразмещение управляющей организацией обязательных сведений в ГИС ЖКХ является нарушением лицензионных требований и может повлечь административную ответственность.

ГИС ЖКХ — удобный и бесплатный инструмент, позволяющий любому собственнику или нанимателю жилья за несколько минут получить полную информацию о своём доме по адресу: от технических характеристик до финансовых отчётов. Регулярное использование портала помогает контролировать работу управляющей организации, отслеживать расходование средств на капремонт и участвовать в управлении домом.