Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РО «Центр ГКО») — это ключевой организатор и исполнитель работ по государственной кадастровой оценке недвижимости на территории Рязанской области․ Учреждение действует в подведомственности Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области и взаимодействует с Росреестром․

Данная статья собрана на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ), справочников организаций (2ГИС, СКИДКОМ) и официальных источников на 28 сентября 2026 года․

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ «ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ»
• Сокращенное наименование: ГБУ РО «Центр ГКО»
• ИНН / КПП: ### / 623401001
• ОГРН: 1136234004XXX (точный номер следует уточнять в актуальной выписке ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующее государственное бюджетное учреждение
• Вид деятельности (ОКВЭД 2): 69․10․2 — Деятельность по оценке недвижимости (государственная кадастровая оценка)
• Учредитель: Рязанская область (в лице Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области)

Контактная информация и адреса

Учреждение имеет несколько точек присутствия в г․ Рязани для приема граждан и ведения документационного обеспечения․

Основной юридический и почтовый адрес:

390006, Рязанская область, г․ Рязань, Солотчинское шоссе, д․ 2 (район ЖК «Есенинский», Советский округ)․

Дополнительные адреса (филиалы/кабинеты приема по справочникам 2ГИС, СКИДКОМ):

• Московское шоссе, д․ 39, к․ 5 — часто указывается как адрес размещения серверных/технических мощностей или дополнительного офиса․
• ул․ Ленина, д․ 10 (ТЦ «Маяк») — точка приема посетителей / справочно-информационная служба (по данным картографических сервисов)․

Телефоны и связь:

Примечание: Номера телефонов могут меняться․ Рекомендуется проверять актуальные контакты на официальном сайте или портале Госуслуг․

• Единая справочная / Приемная: уточняйте на сайте gko62․ru или через 2ГИС․
• Отдел кадровой оценки / Методологическая поддержка: внутренние номера указываются на сайте․
• Электронная почта: официальный адрес обычно размещен в разделе «Контакты» официального веб-ресурса․

Официальные интернет-ресурсы:

• Официальный сайт: gko62․ru (типовый адрес для центров ГКО регионов, подтверждайте через поиск «ГБУ РО Центр ГКО официальный сайт»)
• Личный кабинет на Госуслугах: для отслеживания статуса заказа отчета о кадастровой стоимости․
• Публичный кадастровый карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru — основной инструмент проверки кадастровой стоимости․

Основные функции и полномочия

ГБУ РО «Центр ГКО» является единственным уполномоченным на территории региона организатором проведения государственной кадастровой оценки (ГКО)․ К его ключевым задачам относятся:

1. Организация и проведение ГКО: Подготовка технических заданий, заключение контрактов с подрядчиками (оценочными организациями), контроль качества отчетов о кадастровой оценке․
2. Методологическое обеспечение: Разработка и утверждение методик оценки, согласованных с Росреестром, для различных видов разрешенного использования земельных участков и типов объектов недвижимости․
3. Работа с реестром объектов оценки: Формирование и ведение перечней объектов, подлежащих оценке (земельные участки, капитальные строения, сооружения, единые недвижимые комплексы)․
4. Взаимодействие с Росреестром: Передача утвержденных результатов ГКО в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения в ЕГРН․
5. Информирование общественности: Опубликование отчетов о кадастровой оценке, уведомление собственников о новой кадастровой стоимости, прием и рассмотрение замечаний по проектам отчетов․
6. Поддержка процедуры оспаривания: Методологическая помощь комиссиям по рассмотрению жалоб на результаты ГКО (при необходимости)․

Структура учреждения (типовая)

Структура утверждается учредителем․ Обычно включает следующие ключевые подразделения:

• Руководство: Директор (назначается учредителем), Заместители директора․
• Отдел организации и проведения ГКО: Основное производственное звено․
• Методологический отдел: Работа с методиками, классификаторами, зонированием․
• Отдел информационно-технологического обеспечения: Поддержка АИС ГКО, работа с ПКК, электронный документооборот․
• Юридический отдел / Секретариат: Работа с жалобами, судебная работа, договорная работа․
• Бухгалтерия и экономический отдел: Финансовое обеспечение госконтрактов․
• Пресс-служба / Отдел работы с обращениями граждан: Прием посетителей, горячая линия, сайт․

Услуги для граждан и организаций

Непосредственно ГБУ «Центр ГКО» не оказывает платных услуг по оценке для частных лиц (для этого существуют частные оценочные организации и кадастровые инженеры)․ Функция учреждения — государственное управление процессом․

Однако граждане и юрлица обращаются в Центр за:

• Получением справки о кадастровой стоимости: Бесплатно через МФЦ, Госуслуги или ПКК․ Центр формирует данные для этих справок․
• Подачей замечаний к проекту отчета о ГКО: В период публичных слушаний (обычно 30 дней) собственники могут направить письменные замечания в Центр ГКО․
• Разъяснениями по расчету налоговой базы: Кадастровая стоимость является базой для налога на имущество и земельного налога․ Центр объясняет, как формировалась стоимость․
• Информацией о сроках проведения следующей оценки: По закону ГКО проводится не реже 1 раза в 3 года и не чаще 1 раза в 2 года (для отдельных категорий — ежегодно)․

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью, он может оспорить её в двух порядках:

Административный порядок (Комиссия при Росреестре):

1. Подача заявления в Комиссию по рассмотрению жалоб на результаты ГКО (функционирует при управлении Росреестра по Рязанской области)․
2. Срок рассмотрения: до 30 дней․
3. Решение комиссии можно обжаловать в суде․

Судебный порядок:

1. Подача иска в арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения недвижимости․
2. Необходимо представить отчет об определении рыночной стоимости, составленный независимым оценщиком (членом СРО)․
3. ГБУ «Центр ГКО» выступает в суде заинтересованным лицом / ответчиком по части защищенности отчета о ГКО․

Противодействие коррупции и открытость данных

В соответствии с законодательством, ГБУ РО «Центр ГКО» публикует на своем сайте:

• Отчеты о выполнении государственного задания․
• Сведения о доходах, расходах, имущественных обязательствах руководителя и заместителей․
• Планы закупок (в ЕИС)․
• Информацию о вакансиях и конкурсах на замещение должностей․
• Реестр контрактов на проведение ГКО․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Актуальные новости и планы (на 2024–2026 гг․)

Согласно открытым данным за 2024 год (ссылки на «Реальное Время», 2ГИС):

• Продолжается работа по переходу на обновленные методики оценки, согласованные с Приказом Минэкономразвития РФ № 666․
• Проводится работа по повышению качества исходных данных для ГКО (сверка с ЕГРН, уточнение зон с особыми условиями использования территории);
• Развитие электронного взаимодействия: внедрение сервисов для автоматического получения данных о кадастровой стоимости через API для банков, нотариатов и налоговых органов․
• Плановые закупки на проведение ГКО в 2025–2026 годах размещаются в ЕИС (Единая информационная система закупок)․

Как связаться с руководством или специалистами

Для официальных обращений (письменных, претензий, предложений):

1. Почтовый адрес: 390006, г․ Рязань, Солотчинское шоссе, д․ 2, ГБУ РО «Центр ГКО»․
2. Через официальный сайт: Раздел «Обратная связь» / «Электронная приемная» (требует авторизации через Госуслуги для получения ответа в ЛК)․
3. Личный прием: График приема граждан руководителем и специалистами публикуется на сайте в разделе «Обращения граждан»․ Обычно это определенные дни недели (например, вторник/четверг) с предварительной записью․