Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ ЦГКО) — это ключевой оператор в сфере определения кадастровой стоимости недвижимости на территории Республики Татарстан. Учреждение обеспечивает проведение государственной кадастровой оценки земельных участков‚ зданий‚ сооружений‚ помещений и иных объектов недвижимости‚ результаты которой являются основой для расчета налогов‚ платежей и принятия управленческих решений.

Общие сведения и реквизиты

Организация действует в правовом поле Российской Федерации и подведомственна Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки» Республики Татарстан (ГБУ ЦГКО РТ).
• ИНН / КПП: ### / 165501001.
• ОГРН: 1131690004315 (данные актуальны на 2026 год).
• Юридический и фактический адрес: 420021‚ Республика Татарстан‚ г. Казань‚ ул. ### Коммуны‚ д. 8‚ а/я 431.
• Телефон приемной / справочной: +7 (843) 557-54-37.
• Электронная почта: gbu.cgko@tatar.ru (проверьте актуальность на официальном сайте).
• Официальный сайт: Размещается на портале Министерства земельных и имущественных отношений РТ (minzem.tatarstan.ru) или на специализированном ресурсе центра.

Руководство и структура

На момент сентября 2026 года директором учреждения является Хамзина Лена Ильдаровна (родилась 6 марта 1965 г. в городе Казани). Под ее руководством функционирует аппарат центра‚ включающий департаменты по организации кадастровой оценки‚ методологию‚ работе с обращениями граждан и юридических лиц‚ а также IT-инфраструктуре.

Учреждение является подведомственным Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан‚ что обеспечивает единство методологии и координацию с органами исполнительной власти региона.

Основные функции и полномочия

ГБУ ЦГКО выполняет исключительно государственные функции‚ не являясь коммерческой организацией. К ключевым задачам относятся:

1. Организация и проведение государственной кадастровой оценки (ГКО): Подготовка технических заданий‚ заключение государственных контрактов с оценщиками‚ контроль качества отчетов об оценке.
2. Методологическое обеспечение: Разработка и утверждение методик оценки‚ согласованных с Росреестром‚ с учетом специфики территории Республики Татарстан.
3. Ведение реестра результатов ГКО: Сбор‚ систематизация и передача утвержденных результатов оценки в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
4. Информирование заинтересованных сторон: Обеспечение публичности результатов оценки через Публичную кадастровую карту и официальные интернет-ресурсы.
5. Работа с обращениями: Рассмотрение заявлений о несоответствии кадастровой стоимости рыночной (досудебный порядок) и подготовка материалов для Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости.

Действующие результаты государственной кадастровой оценки

На территории Республики Татарстан и города Казани действуют результаты оценки для следующих категорий объектов (согласно данным на 2026 год):

• Земли населенных пунктов г. Казани: Кадастровая стоимость участков в пределах границ столицы Республики‚ используемая для расчета земельного налога и арендных платежей.
• Земли промышленности‚ энергетики‚ транспорта‚ связи‚ радиовещания‚ телевидения‚ информирования и иного специального назначения РТ: Специфические зонирование и коэффициенты для объектов инфраструктуры.
• Объекты капитального строительства РТ: Здания‚ сооружения‚ помещения (жилые и нежилые)‚ определенные по кадастровым номерам.

Важно: Результаты оценки утверждаются Министерством экономического развития РФ (для федеральных объектов) или уполномоченным органом субъекта РФ (для региональных/муниципальных) и вступают в силу с 1 января года‚ следующего за годом утверждения.

Взаимодействие с Росреестром и Публичной кадастровой картой

ГБУ ЦГКО тесно взаимодействует с Управлением Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ).

Результаты работы центра отражаются в:

• ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости): Официальный источник сведений о кадастровой стоимости. Выписку из ЕГРН можно заказать через МФЦ‚ на сайте Росреестра или через сервисы ППК (Публично-правовая компания).
• Публичная кадастровая карта (ПКК) 2026: Интерактивный онлайн-сервис‚ позволяющий любому пользователю бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта по адресу или кадастровому номеру без авторизации.

Услуги для граждан и организаций (Досудебный порядок оспаривания)

Хотя ГБУ ЦГКО не проводит независимую оценку по заказу частных лиц‚ оно обеспечивает процедуру досудебного оспаривания кадастровой стоимости.

Порядок действий для собственника:

1. Получение выписки из ЕГРН с указанием действующей кадастровой стоимости.
2. Заказ отчета об определении рыночной стоимости у независимого оценщика (член СРО).
3. Подача заявления в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Министерстве земельных и имущественных отношений РТ (функции секретариата комиссии часто выполняет или координирует ГБУ ЦГКО).
4. Рассмотрение заявления в течение установленного законом срока (обычно до 30 рабочих дней).
5. Получение решения: о согласовании новой стоимости или об отказе (которое можно обжаловать в суде).

Контакты для консультаций по оспариванию: тел. +7 (843) 557-54-37‚ личное обращение по адресу: г. Казань‚ ул. ### Коммуны‚ д. 8 (режим работы уточняйте по телефону).

Противодействие коррупции и открытость данных

Учреждение соблюдает требования Федерального закона № 273-ФЗ «О противодействии коррупции». На официальных ресурсах публикуются:

• Отчеты об оценке условий труда (СОУТ).
• Сведения о доходах руководителя и заведомо корыстного имущественного характера.
• Планы закупок и отчеты о выполнении государственных заданий.
• Форма обратной связи для обращений граждан (электронный приемная).

Городской центр имущественных платежей (ГЦИП) — партнер по администрированию

Для удобства налогоплательщиков в Казани функционирует Городской центр имущественных платежей (ГЦИП). Хотя это отдельная структура‚ она использует данные ГБУ ЦГКО для:

• Администрирования налогов на имущество (земельный‚ имущественный налог физлиц/орг).
• Расчета арендных платежей за земельные участки в муниципальной собственности.
• Приема платежей и консультирования по начислениям.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать актуальную кадастровую стоимость моего участка в Казани?

Самый быстрый способ, Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Введите адрес или кадастровый номер в строке поиска. Данные обновляются после вступления в силу новых результатов ГКО.

Можно ли заказать в ГБУ ЦГКО отчет о рыночной стоимости для банка?

Нет. ГБУ ЦГКО — государственный организатор оценки. Рыночную стоимость для кредитования‚ купли-продажи или вклада в уставной капитал определяют независимые оценщики (физические лица или ООО‚ входящие в СРО).

Что делать‚ если кадастровая стоимость значительно выше рыночной?

Необходимо обратиться в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Минземимущества РТ (досудебный порядок) или сразу в суд (судебный порядок); Для этого потребуется отчет независимого оценщика.

Как связаться с директором Хамзиной Л.И.?

Личные приемы граждан руководителями обычно регламентированы графиком приема (часто раз в месяц/две недели). Записаться можно по телефону приемной: +7 (843) 557-54-37 или через электронную приемную на сайте Минземимущества РТ.

ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Республики Татарстан играет системообразующую роль в обеспечении единого кадстра недвижимости региона. Его деятельность напрямую влияет на налоговую нагрузку собственников земель и недвижимости в Казани и других муниципалитетах Татарстана. Понимание функций центра‚ знание контактов (ул. ### Коммуны‚ 8‚ тел. 557-54-37) и процедур взаимодействия (ПКК‚ ЕГРН‚ Комиссия по спорам) позволяет гражданам и бизнесу эффективно защищать свои имущественные права и своевременно получать достоверную информацию о стоимости активов.

Данные актуальны на сентябрь 2026 года. Перед визитом или подачей документов рекомендуется уточнить режим работы и актуальные реквизиты на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ или по телефону +7 (843) 557-54-37;