Многоквартирный жилой дом по адресу ул. ###, д. 72 в городе Вологда обслуживается управляющей организацией ОАО «Коммунальщик». Данная компания осуществляет управление домом на основании договора управления с 01 октября 2016 года. В статье собрана актуальная информация об управляющей компании, характеристиках дома, контактах для связи и способах взаимодействия для жителей.

Общая информация об управляющей компании

• Наименование: Открытое акционерное общество «Коммунальщик» (ОАО «Коммунальщик»)
• Юридический адрес: 160009, г. Вологда, ул. ###, д. 13
• Дата начала управления домом:
• Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерская служба): 8 (8172) 56-25-44
• Руководитель: Косарев Павел Владимирович (согласно открытым реестрам)

ОАО «Коммунальщик» — одна из старейших и крупных управляющих компаний города Вологда, осуществляющая обслуживание значительного парка жилого фонда. Компания ведет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах и заключенными договорами управления.

Характеристики дома Галкинская, 72

Для понимания объема работ, выполняемых УК, важно знать технические параметры обслуживаемого объекта. Дом по адресу Галкинская, 72 — это кирпичный 5-этажный многоквартирный дом индивидуального проекта.

Основные технические параметры:

Инженерные системы и конструктивные элементы:

• Фундамент: Ленточный
• Несущие стены: Кирпич
• Перекрытия: Железобетонные
• Теплоснабжение: Центральное
• Горячее водоснабжение: Закрытая система с приготовлением ГВС на ЦТП (центральном тепловом пункте)
• Холодное водоснабжение / Водоотведение: Центральные
• Газоснабжение: Центральное
• Электроснабжение: Центральное (1 ввод в дом)
• Вентиляция: Приточно-вытяжная
• Водосточная система: Наружные водосточки
• Пожаротушение: Система отсутствует (по данным реестра)
• Мусоропровод: Отсутствует (0 шт.)
• Площадь подвала по полу: 1 036,20 м²
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен

Благоустройство придомовой территории

На придомовой территории дома Галкинская, 72 присутствуют объекты социальной инфраструктуры для жителей:

• Детская площадка (инвентарный номер 499)
• Спортивная площадка (инвентарный номер 500)

Содержание этих объектов (текущий ремонт, уборка, осмотр инвентаря) входит в зону ответственности управляющей компании ОАО «Коммунальщик» в рамках договора управления.

Контакты и способы обращения в УК «Коммунальщик»

Жилые дома Галкинская, 72 могут связаться с управляющей компанией по следующим направлениям:

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)

Телефон: 8 (8172) 56-25-44

Принимаются сообщения о авариях, течах, отсутствии тепла/воды/света, засорах сточных труб и других чрезвычайных ситуациях, требующих немедленного реагирования.

Приемная руководства / Бухгалтерия / Отдел работы с населением

Адрес: г. Вологда, ул. ###, д. 13 (офис ОАО «Коммунальщик»)

Рекомендуется уточнять часы приема граждан по телефону диспетчерской или на официальном сайте компании (при наличии) перед визитом.

Личный кабинет жильца / ГИС ЖКХ

Для передачи показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды, просмотра начислений, оплаты квитанций и написания электронных обращений рекомендуется использовать:

• Единый портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)
• Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА)
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» или аналогичные сервисы

Также показания счетчиков можно передавать через портал vologda.holme.ru, указанный в реестре дома.

Права и обязанности жильцов при взаимодействии с УК

Зная свои права, жители могут эффективнее контролировать качество услуг:

1. Качество услуг: УК обязана обеспечивать соответствие качества коммунальных услуг установленным стандартам (температура теплоносителя, давление воды, освещенность подъездов и т.д.).
2. Текущий ремонт: УК проводит плановый текущий ремонт общего имущества (покраска подъездов, ремонт кровли, инженерных сетей) за счет платежей собственников за содержание жилья.
3. Капитальный ремонт: Поскольку фонд кап. ремонта находится на специальном счете организации, УК взаимодействует с Региональным оператором кап. ремонта для планирования и выполнения работ по программе.
4. Общественные слушания / ОСС: Решения о смене УК, способе формирования фонда кап. ремонта, проведении крупных работ принимаются на Общем собрании собственников (ОСС). Протоколы ОСС обязательны для УК.
5. Жалобы: В случае невыполнения обязательств УК, жители имеют право направить жалобу в:
   • Жилищную инспекцию Вологодской области
   • Прокуратуру
   • Роспотребнадзор (по вопросам санитарии)
   • В суд

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков воды?

Показания можно передать:

• По телефону диспетчерской: 8 (8172) 56-25-44 (в рабочее время операторов)
• Через Личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ
• На портале vologda.holme.ru (раздел «Показания счетчиков»)
• В офисе УК по адресу: ул. ###, 13

Куда звонить, если в подъезде нет света / течет крыша / засорилась канализация?

Немедленно звоните в аварийно-диспетчерскую службу: 8 (8172) 56-25-44. Телефон работает круглосуточно. Оператор зарегистрирует заявку и передаст ее аварийной бригаде.

Как узнать график отопления или плановые отключения воды?

Информация о плановых работах и режиме отопления публикуется:

• На информационных стендах в подъездах дома
• На сайте администрации города Вологда
• В социальных сетях ОАО «Коммунальщик» (при наличии официальных групп)
• По телефону диспетчерской

Дом стоит на специальном счете кап. ремонта. Что это значит?

Это значит, что собранные от собственников средства за капитальный ремонт хранятся на отдельном счете, открытом специально для этого дома в банке, выбранном Общим собранием собственников (или Региональным оператором по умолчанию). УК «Коммунальщик» взаимодействует с банком и Региональным оператором для оплаты выполненных работ по программе кап. ремонта. Собственники имеют право проверить движение средств по этому счету.

Управляющая компания ОАО «Коммунальщик» ведет эксплуатацию дома по адресу Галкинская, 72 с октября 2016 года. Дом 1989 года постройки, кирпичный, 5-этажный, без лифтов, с развитой придомовой территорией (детская и спортивная площадки). Основной контакт для аварийных и текущих вопросов, диспетчерская 8 (8172) 56-25-44. Для решения финансовых и административных вопросов следует обращаться в офис компании по адресу ул. ###, 13 или использовать цифровые сервисы ГИС ЖКХ / Госуслуги.

Актуальность информации: данные основаны на открытых реестрах домов (Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ, портал holme.ru, ЦИАН) на момент публикации. Рекомендуется верифицировать контакты и реквизиты на официальных ресурсах УК или портале ГИС ЖКХ перед обращением.