На территории Самарской области деятельность по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственному кадастровому учету осуществляется через систему территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений. Ключевую роль в инфраструктуре кадастровой и регистрационной деятельности играет Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области).
В данной статье подробно рассматривается структура, полномочия, контактная информация и порядок обращения в данное учреждение, а также его отличие от Управления Росреестра по региону.
Организационная структура Росреестра в Самарской области
Для понимания, куда обращаться с тем или иным вопросом, важно разграничивать два ключевых звена:
- Управление Росреестра по Самарской области — это территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестр). Он осуществляет государственные функции: регистрацию прав, выдачу выписок из ЕГРН, контроль за деятельностью кадастровых инженеров, административное надзор и т.д.
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области — это подведомственное бюджетное учреждение. Его основная задача — обеспечение деятельности Росреестра по ведению ЕГРН, государственному кадастровому учету, картографированию и предоставлению кадастровых услуг (прием документов, консультирование, проведение семинаров, ведение открытых данных).
Важно: Ранее (до реорганизации 2019–2020 гг.) функции ФКП выполнял Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области. В настоящее время правопреемником является именно ФГБУ «ФКП Росреестра».
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области: основные сведения
Полное наименование и статус
Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.
Сокращенное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Организационно-правовая форма: Федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ).
Руководство
Согласно открытым данным (на 2020–2021 гг., актуальность уточняется на официальном сайте), филиалом руководит Директор филиала. Контактный телефон дирекции: (846) 200-50-26.
Контактная информация головного офиса филиала
- Почтовый адрес / Адрес пребывания: 443011, г. Самара, ул. ###, д. 25а (корпус 1).
- Телефон справочно-информационной службы / приемной: (846) 339-37-73 (часто совпадает с телефоном Управления Росреестра, так как размещены в одном здании).
- Телефон филиала (ППК/ФКП): (846) 200-50-26.
- Электронная почта: filial@63.kadastr.ru.
- Официальный сайт Росреестра (раздел territorial bodies): rosreestr.gov.ru.
Территориальные отделы (структурные подразделения) филиала
Для обеспечения доступности услуг на всей территории региона Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области имеет сеть территориальных отделов (ТО) в крупных городах и районах. Через них осуществляется прием документов на государственную регистрацию и кадастровый учет, выдача выписок, консультирование граждан.
Примером такого подразделения является Отрадненский отдел (упоминается в открытых источниках от ), обслуживающий Отрадненский городской округ и соседние территории. Аналогичные отделы функционируют в:
- г. Тольятти;
- г. Сызрань;
- г. Новокуйбышевск;
- г. Чапаевск;
- г. Жигулевск;
- г. Октябрьск;
- районных центрах (Исаклы, Похвистнево, Безенчук и др.).
Рекомендация: Перед визитом в территориальный отдел обязательно уточняйте актуальный адрес, режим работы и необходимость предварительной записи через ЕПГУ (Госуслуги) или виджет записи на сайте Росреестра.
Основные функции и услуги Филиала ФКП
Деятельность филиала регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и уставом ФГБУ «ФКП Росреестра». Ключевые направления:
- Прием и первичная обработка документов для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также для кадастрового учета (подача через МФЦ, напрямую в офис, в электронном виде).
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории области: внесение записей, исправление реестровых и кадастровых ошибок, нормализация данных.
- Государственный кадастровый учет земель, зданий, сооружений, помещений (присвоение кадастровых номеров, формирование кадастровых планов, технических планов).
- Предоставление информации из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных), справок о кадастровой стоимости, предоставление копий документов.
- Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственной геодезической сети (ГГС), топографическая съемка, издание картографической продукции.
- Взаимодействие с кадастровыми инженерами: прием отчетов о выполненных работах, ведение реестра кадастровых инженеров, проведение квалификационных экзаменов (взаимодействуя с Управлением Росреестра).
- Методологическая и обучающая работа: проведение семинаров, круглых столов, вебинаров для профессионалов рынка недвижимости (кадастровых инженеров, нотариусов, юристов, риелторов).
Пример образовательной деятельности (из открытых источников)
Так, 9 декабря 2021 года Филиал провел семинар для профессионалов рынка недвижимости «Особенности ведения ЕГРН». В программе были вопросы:
- Внесение объектов реестра границ в ЕГРН: типичные ошибки и требования к графическому описанию.
- Исправление ошибок в ЕГРН: основания, порядок снятия с учета, нормализация сведений.
- Судебная практика: взаимодействие органа регистрации с судами, установление границ в судебном порядке.
Лекторами выступили заместитель директора – главный технолог, начальники отделов инфраструктуры пространственных данных, нормализации баз данных и юридического отдела. Это подтверждает экспертную роль филиала в регионе.
Порядок оплаты государственных пошлин и услуг филиала
При обращении за платными услугами (например, участие в семинарах, получение определенных видов справок за пределами установленных законом бесплатных объемов) используются казначейские реквизиты.
Пример реквизитов для оплаты участия в семинаре (по данным за 2021 г., актуальность обязательно проверяйте в актуальных счетах/квитанциях):
- Получатель: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
- Банк: Отделение Самара Банка России // УФК по Самарской области (г. Самара).
- Единый казначейский счет (ЕКС): 40102###0036
- Номер казначейского счета: 03214643000000014200
- КБК: 00000000000000000130 (КБК может меняться в зависимости от вида дохода, уточняйте в платежном поручении).
- ОКТМО: 36701000 (для г. Самары).
Внимание: Для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав используются другие КБК и реквизиты (Федеральный казначейский счет). Всегда генерируйте квитанцию через сервис «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика/ЕГРН.
Отличия Филиала ФКП от Управления Росреестра (Куда обращаться?)
| Вопрос / Услуга | Куда обращаться | Основание |
|---|---|---|
| Подача документов на регистрацию права / сделки | МФЦ, Филиал ФКП (приемная), Электронно (Госуслуги/Росреестр) | Филиал ФКП обеспечивает приемку (п. 1 ст. 46 218-ФЗ) |
| Получение готовой выписки из ЕГРН (после регистрации) | МФЦ, Филиал ФКП (окно выдачи), Личный кабинет на сайте Росреестра | Функция выдачи делегирована ФКП |
| Исправление реестровой / кадастровой ошибки (подача заявления) | Управление Росреестра (подача через МФЦ/Филиал ФКП) | Решение о исправлении принимает УПРАВЛЕНИЕ (гос. функция) |
| Обжалование действий/бездействия регистратора (административный порядок) | Управление Росреестра по Самарской области (вышестоящее руководство) | Государственная функция регистрации |
| Квалификационный экзамен кадастрового инженера | Управление Росреестра (Квалификационная комиссия) | Государственная функция |
| Консультации по заполнению документов, техническим планам, XML-схемам | Филиал ФКП (методологическая помощь), сайт Росреестра | Экспертно-методологическая функция ФКП |
| Кадастровая стоимость (справки, обжалование) | Справка, Филиал ФКП / Росреестр. Обжалование — Комиссия при Управлении Росреестра / Суд | Разделение функций: учет (ФКП) и утверждение/обжалование (Управление/Комиссия) |
Электронные сервисы: как решить вопрос без визита в офис
В 2026 году подавляющее большинство услуг доступно в дистанционном режиме. Рекомендуется использовать их для экономии времени:
- Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде), запись на прием в МФЦ/Росреестр.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта (ПКК), сервис «Получение информации из ЕГРН» (платные выписки для юрлиц/ИП, бесплатные для собственников в ЛК), калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
- Личный кабинет собственника недвижимости: Автоматическое получение выписок о зарегистрированных правах, уведомления о действиях с объектом.
- Единый реестр домов (ЕРД): Информация о состоянии МКД.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В: Где находится главный офис Филиала ФКП в Самаре?
- О: г. Самара, ул. ###, 25а, корпус 1. Это же здание часто называют «Домом Росреестра» или зданием Управления Росреестра по области.
- В: Можно ли подать документы на регистрацию квартиры напрямую в Филиал ФКП, а не через МФЦ?
- О: Да, согласно ст. 46 ФЗ-218, документы можно подать непосредственно в орган регистрации (Управление Росреестра) или в его структурное подразделение, обеспечивающее прием — Филиал ФКП. Однако уточните режим приема на сайте или по телефону, так как основной поток идет через МФЦ.
- В: Чем Филиал ФКП отличается от частных кадастровых инженеров?
- О: Кадастровый инженер — это физлицо (или ИП/ООО), уполномоченное составлять технические/кадастровые планы. Филиал ФКП — это госучреждение, которое принимает эти планы, проверяет их на соответствие требованиям и вносит данные в ЕГРН. Инженер работает для заказчика, Филиал ФКП работает в государственном интересе.
- В: Как связаться с конкретным территориальным отделом (например, в Тольятти или Отрадном)?
- О: Адреса и телефоны всех территориальных отделов опубликованы на сайте Росреестра в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Самарская область» -> «Филиал ФКП». Также их можно найти на карте в сервисе «Навигатор Госуслуг».
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области является ключевым оператором кадастровых и регистрационных процессов в регионе. Он обеспечивает «входную» и «выходную» логистику документов, ведет базы данных ЕГРН, предоставляет справочную информацию и проводит методическую работу с профессиональным сообществом.
Гражданам и организациям важно помнить о разделении функций: Управление Росреестра принимает юридически значимые решения (регистрирует, отказывает, исправляет ошибки), а Филиал ФКП обеспечивает технологическую, информационную и организационную поддержку этих процессов. Для решения большинства бытовых задач (получить выписку, подать документы, узнать кадастровый номер) удобнее всего использовать МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг, а для сложных экспертных вопросов — обращаться в консультационные окна Филиала ФКП или на горячую линию Росреестра: ### (бесплатно по России).
Данные актуальны на 29 сентября 2026 г. Перед визитом или перечислением средств обязательно проверяйте актуальные реквизиты, адреса и режим работы на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону +7 (846) 339-37-73.