Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества (далее — Департамент) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Феодосия Республики Крым. Данный орган власти осуществляет управление в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, земельных отношений и обращения с муниципальным имуществом на территории города.

Общие сведения и статус

Департамент действует на основании Устава городского округа Феодосия, типовых положений о структурных подразделениях администрации и иных нормативных правовых актов. Его главная цель — обеспечение устойчивого развития городской территории, сохранение историко-культурного наследия Феодосии (одного из древнейших городов России) и создание комфортной городской среды для жителей и гостей курорта.

Руководитель Департамента подчиняется непосредственно Главе администрации города Феодосии (на текущий момент, Киму Владимиру Алексеевичу) и координирует свою работу с заместителями главы администрации, курирующими вопросы градостроительства и земельного хозяйства.

Адрес и контактная информация

Офис Департамента расположен отдельно от главного здания администрации (которое находится по адресу: ул. ###, 4). Специализированный корпус находится по следующему адресу:

• Адрес: Республика Крым, г. Феодосия, ул. ###, 7А.

Для связи со специалистами Департамента можно использовать единую справочную службу Администрации города Феодосии:

• Единая справочная (приемная): +7 (36562) 3-14-71
• Официальный сайт Администрации: feo.rk.gov.ru (разделы «Структура», «Департаменты», «Градостроительство»)

Примечание: Прямые внутренние номера телефонов отделов Департамента (отдела архитектуры, отдела земельных отношений и т.д.) лучше уточнять по единой справочной или на официальном сайте в разделе «Контакты», так как они могут меняться.

Основные функции и полномочия

Департамент осуществляет полномочия местного самоуправления по решению вопросов местного значения в следующих ключевых направлениях:

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Разработка и утверждение генерального плана города Феодосии, правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) — ключевого документа для начала строительства.
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение капитальных объектов строительства.
• Выдача разрешений на снос (демонтаж) капитальных строительных объектов.
• Государственный градостроительный контроль (в пределах полномочий МО) и муниципальный контроль за соблюдением градостроительного законодательства.

Архитектурное проектирование и экспертиза

• Организация разработки проектов планировки территории, проектов межевания земельных участков.
• Проведение архитектурно-градостроительных экспертиз проектной документации (взаимодействие с государственной экспертизой).
• Согласование проектов архитектурного оформления фасадов, малых архитектурных форм, навигации и рекламных конструкций.
• Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории города — согласование любых работ в охранных зонах памятников.

Земельные отношения

• Управление муниципальным земельным фондом: предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование (в т.ч. через аукционы).
• Ведение реестра муниципального земельного фонда.
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением земельного законодательства (муниципальный контроль).
• Организация межевания границ городского округа и внутренних муниципальных образований.

Управление муниципальным имуществом

• Учет, оценка и инвентаризация недвижимого имущества в собственности города.
• Принятие решений о приватизации, аренде, безвозмездной передаче муниципального имущества.
• Мониторинг эффективности использования имущества.

Структура Департамента (типовые подразделения)

В соответствии с типовым положением, в состав Департамента обычно входят следующие отделы и сектора (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):

1. Отдел архитектуры и градостроительства: выдача ГПЗУ, разрешений на строительство, ведение реестров разрешительной документации, архитектурное оформление территории.
2. Отдел земельных отношений и кадастра: работа с земельными участками, аукционы, предоставление земель, межевание, контроль за использованием земель.
3. Отдел управления муниципальным имуществом: учет имущества, аренда, приватизация, договорная работа.
4. Сектор (или отдел) градостроительного контроля и надзора: проведение проверок, выявление самостроев, выдача предписаний об устранении нарушений.
5. Сектор охраны объектов культурного наследия: работа с памятниками, согласование работ в историческом центре Феодосии.
6. Юридический сектор / советник: правовое сопровождение деятельности, судебное представительство.

Электронные сервисы и обращения граждан

Большинство услуг Департамента переведены в электронный вид. Жители и инвесторы могут обращаться через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) / Региональный портал услуг РК: получение ГПЗУ, разрешения на строительство, сноса, выписок из реестров.
• Официальный сайт Администрации (feo.rk.gov.ru): раздел «Электронные услуги», «Градостроительство», «Земельные отношения». Здесь публикуются проекты ПЗЗ, генерального плана на публичные слушания, реестры выданных разрешений.
• Публичные слушания: информация о сроках и месте проведения публичных слушаний по проектам планировки, ПЗЗ, размещению объектов размещается на сайте и в местных СМИ («Феодосийские известия» и др.).

Особенности работы в Феодосии

Работа Департамента имеет специфику, связанную со статусом города:

• Исторический центр: Феодосия — город с тысячелетней историей. Департамент ведет строгий контроль за строительством и реконструкцией в границах исторической застройки и охранных зонах объектов культурного наследия (Караитское кладбище, جنуарские крепости, дворцы дачной зоны начала XX века и др.).
• Курортная зона и побережье: Особое внимание уделяется соблюдению санитарно-защитных зон, береговой полосы (Водный кодекс РФ) и правилам застройки в рекреационных зонах.
• Инвестиционная привлекательность: Департамент сопровождает крупные инвестиционные проекты (гостиницы, комплексы общественного питания, инфраструктура) на стадии выбора участка и получения разрешительной документации.

Реквизиты Администрации города Феодосии (юридическое лицо)

Для заключения договоров аренды, купли-продажи муниципального имущества или иных юридических действий с участием Департамента:

• Полное наименование: Администрация города Феодосии Республики Крым
• ИНН: ###
• ОГРН: 1149102105690
• ОКПО: 00755684
• Юридический адрес: 298100, Республика Крым, г. Феодосия, ул. ###, 4

Режим работы приемной (общий для Администрации)

Прием личных обращений граждан в Администрации (ул. ###, 4) и, как правило, в структурных подразделениях (ул. ###, 7А) осуществляется по установленному графику. Рекомендуется заранее записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону справочной +7 (36562) 3-14-71.

Типовый график (подтверждайте актуальность на сайте):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходные

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Феодосии (feo.rk.gov.ru), сведений ЕГРЮЛ и справочных систем на дату . Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов конкретных специалистов рекомендуется обращаться к официальным источникам.