Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей документации на объекты недвижимости. В Симферополе функционируют две основные структуры: федеральная (в ведении Росреестра/Ростехинвентаризации) и республиканская (ГУП «Крым БТИ»). Ниже представлена подробная информация по обоим операторам, их филиалам и перечню предоставляемых услуг на 2026 год.

ФГУП «Ростехинвентаризация», Федеральное БТИ по Республике Крым

Это главное федеральное учреждение, осуществляющее функции технической инвентаризации от имени Росреестра. Ранее известное как ФГУП «Федеральное БТИ по РК».

Головной офис (Филиал в г. Симферополь)

• Адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. ###, д. 14
• Телефоны справочной / приема:
  • +7 (365) 278-XX-XX (многоканальный)
  • +7 (978) 069-XX-XX
  • Единый номер: +7 (978) 069-10-11
• Официальный сайт: r92.rosinv.ru (портал Ростехинвентаризации для 92 региона)
• Режим работы: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед уточняйте по телефону); Суббота, Воскресенье, выходные.
• ID компании в реестрах: 3598664

Дополнительные отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» в Симферополе

Для удобства граждан الفيدرальное БТИ имеет несколько точек приема в разных районах города:

1. Отделение на ул. ###, 11 (часто указывается как отдельный филиал БТИ города Симферополь).
2. Отделение на ул. ###, 8 (режим работы: пн-пт 10:00–17:00).
3. Филиал на ул. ###, 34 (ранее БТИ Симферопольского района).

Важно: Перед визитом в конкретное отделение обязательно уточняйте актуальный график работы и необходимость предварительной записи по телефонам выше или через сайт r92.rosinv.ru.

ГУП «Крым БТИ» Республики Крым

Государственное унитарное предприятие Республики Крым. Это региональный оператор, который также имеет полномочия на проведение технической инвентаризации и выдачу технических паспортов/планов. Часто работает в паре с федеральной структурой, но является отдельной юрлицом.

Головной офис

• Адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. ###, д. 5
• Телефоны:
  • +7 (3652) 66-77-58
  • +7 (3652) 66-77-59
• Официальный сайт: Обычно представлен на портале krym-bti.ru или через раздел «Крым БТИ» на агрегаторах.
• Режим работы: Стандартный (пн-пт 09:00–17:00/18:00), уточняйте по телефонам.

Сравнительная таблица: Куда обратиться?

Примечание: Оба оператора включены в реестр лиц, уполномоченных на проведение кадастровых работ и технической инвентаризации. Документы (технические планы, паспорта), выданные любой из этих организаций, имеют равную юридическую силу для Росреестра при регистрации прав.

Основные услуги, предоставляемые БТИ в Симферополе

Независимо от выбора оператора (федерального или республиканского), перечень базовых услуг стандартный:

• Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи, незавершенное строительство).
• Составление технических планов (для внесения сведений в ЕГРН: при.put в эксплуатацию, перепланировка, реконструкция, снос, уточнение характеристик).
• Выдача технических паспортов (на здания, помещения, сооружения — для целей управления имуществом, приватизации, судебных споров, банковского залога).
• Справки из ЕГРН / ЕГРП (выписки о праве, об ограничениях, о зарегистрированных лицах).
• Кадастровые работы (межевание земельных участков, выделение долей, уточнение границ) — осуществляются кадастровыми инженерами, работающими в штате или по договору с БТИ.
• Оценка кадастровой стоимости (подготовка отчетов об определении кадастровой стоимости для оспаривания).
• Экспертиза проектной документации (проверка соответствия проектов перепланировки/реконструкции нормативным требованиям).
• Присвоение адреса объекту недвижимости (взаимодействие с администрацией города).

Как записаться на прием и оформить документы

Способ 1: Онлайн через официальные порталы (Рекомендуемый)

1. Заходите на сайт r92.rosinv.ru (для ФГУП) или сайт ГУП «Крым БТИ».
2. Выбирайте раздел «Запись на прием» или «Электронные услуги».
3. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА) — это ускоряет идентификацию.
4. Выберите удобное отделение (Некрасова 14, Некрасова 11, Севастопольская 8, Ракетная 34 или Петропавловская 5), дату и время.
5. Заполните заявку на нужную услугу (техплан, техпаспорт, справка).

Способ 2: По телефону

Позвоните по единым номерам: +7 (978) 069-10-11 (Федеральное) или +7 (3652) 66-77-58 (Крым БТИ). Оператор запишет вас на консультацию или прием документов.

Способ 3: Личный визит (без записи)

Возможен, но не гарантирует прием в день обращения из-за высокой загрузки. Лучше заранее уточнить «живую очередь» по телефону.

Необходимые документы для типичных операций

Для составления технического плана (перепланировка, ввод в эксплуатацию, капитальный ремонт):

• Паспорт заявителя (свидетельство о рождении для несовершеннолетних).
• Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство, договор ДДУ/Купли-продажи).
• Разрешение на перепланировку/реконструкцию (если требуется по закону) или акт приемки-сдачи (для нового строительства).
• Проект перепланировки/реконструкции (утвержденный администрацией/экспертизой).
• Доверенность (если оформляет представитель).

Для получения технического паспорта / справки:

• Заявление (заполняется на месте или заранее на сайте).
• Паспорт собственника.
• Выписка из ЕГРН (не старше 1 месяца, можно запросить самим БТИ за отдельную плату).

Особенности работы в 2026 году: Цифровизация

• Электронные технические планы: Результат работ (XML-пакет) направляется в Росреестр исключительно в электронном виде через личный кабинет кадастрового инженера или портал БТИ. Бумажная копия выдается по желанию клиента.
• Взаимодействие с Росреестром: Срок регистрации изменений по техническому плану — до 9 рабочих дней (обычно 3-5 дней при электронной подаче).
• ППК «Роскадастр»: В поиске встречается как отдельный оператор (Частно-публичная компания), оказывающий услуги кадастровых инженеров. Является альтернативой госБТИ, часто работает быстрее, но тарифы могут быть выше. Адреса в Симферополе уточняйте на сайте ppc-rosreestr.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какое БТИ выбрать: Федеральное или Крымское?

Юридической разницы для Росреестра нет. Выбирайте то, что ближе по адресу, удобнее по графику или где короче очередь. Цены на государственные услуги (тарифы ФГУП/ГУП) часто регулируются и сопоставимы, но коммерческие доп. услуги могут отличаться.

Можно ли заказать технический план удаленно?

Да, через сайты r92.rosinv.ru или ГУП «Крым БТИ» с авторизацией по Госуслугам. Кадастровый инженер приедет на замер сам (выезд оплачивается отдельно).

Сколько стоит технический план на квартиру в 2026 году?

Тарифы устанавливаются организациями самостоятельно (коммерческая тайна/внутренние расчеты). Ориентировочно: от 5 000 до 15 000 руб. за объект в зависимости от площади, сложности и срочности. Точную стоимость называют после консультации.

Что такое «Ростехинвентаризация»?

Это новое наименование ФГУП «Федеральное БТИ», произведенное в рамках реформы отрасли. Суть работ не изменилась.

Контакты для срочной связи (Сводная таблица)

В Симферополе развита сеть БТИ как федерального (ФГУП «Ростехинвентаризация»), так и республиканского (ГУП «Крым БТИ») подчинения. Главный офис Федерального БТИ находится по адресу ул. ###, 14 (телефон +7 (978) 069-10-11), Республиканского — ул. ###, 5 (телефон +7 (3652) 66-77-58).

Для сэкономии времени настоятельно рекомендуется использовать онлайн-запись через официальные сайты с авторизацией по Госуслугам. Это позволяет подготовить пакет документов заранее и избежать долгого ожидания в очереди. Любые технические планы и паспорта, выданные аккредитованными кадастровыми инженерами этих организаций, полностью действительны для регистрации прав в Росреестре.

Информация актуальна на 27 сентября 2026 года. Графики работы, тарифы и контактные телефоны могут меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте данные по указанным телефонам или на официальных веб-сайтах организаций.