Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель, картографии и геодезии. На региональном уровне эти функции выполняют территориальные органы — Управления Росреестра.
Общие сведения об Управлении по Тамбовской области
Управление Росреестра по Тамбовской области является ключевым структурным подразделением ведомства в регионе. Оно обеспечивает реализацию полномочий Росреестра на территории области, координирует работу межрайонных отделений и предоставляет государственные услуги гражданам и организациям.
Руководство
- Начальник Управления: Воякина Татьяна Юрьевна.
Контактная информация и адреса
Главное здание Управления расположено в административно-деловом центре Тамбова. Кроме того, на территории города функционируют отдельные структурные подразделения (отделы), принимающие граждан.
Главное управление (Приемная, руководство, центральный аппарат)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 392000, г. Тамбов, ул. ###. Рахманинова, д. 1А |
| Телефоны справки / приемной | +7 (4752) 72-80-02; +7 (4752) 79-58-05 |
Отделы Управления в г. Тамбове (места приема граждан)
На данный момент в Тамбове действует несколько точек приема обращений (часто базируются на площадках МФЦ «Мои Документы» или в отдельных зданиях):
- Отдел по ул. ### (в главном здании):
Адрес: г. Тамбов, ул. ###. Рахманинова, д. 1
Телефоны: +7 (4752) 72-80-02, +7 (4752) 79-58-05 - Отдел на бульваре Энтузиастов (площадка МФЦ):
Адрес: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 1
Телефон: +7 (4752) 51-01-25 - Единый справочный телефон (общероссийский):
8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный)
> Важно: Режим приема граждан в структурных подразделениях может отличаться от режима работы главной администрации. Часто прием осуществляется по определенным дням недели (например, пн, вт, чт). Обязательно уточняйте актуальный график и необходимость предварительной записи по телефонам выше или через портал Госуслуг перед визитом.
Основные функции и полномочия
Управление Росреестра по Тамбовской области решает следующие ключевые задачи:
- Государственная регистрация прав на недвижимые объекты (жилые дома, квартиры, земельные участки, гаражи, нежилые помещения) и сделок с ними (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др.).
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — внесение записей, выдача выписок, справок, корректировка ошибок.
- Государственный кадастровый учет земельных участков, помещений, строений, сооружений, единых недвижимых комплексов (присвоение кадастровых номеров, учет изменений).
- Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственного геодезического фонда, утверждение схем расположения границ земельных участков, координация геодезических работ.
- Контроль и надзор в сфере обращения земель, использования недр, охраны культурного наследия (в пределах компетенции).
- Предоставление государственных и муниципальных услуг в электронном и бумажном виде.
- Рассмотрение обращений граждан (жалоб, заявлений, предложений).
Популярные государственные услуги (как обратиться)
Большинство услуг Росреестра доступны в электронном виде, что позволяет не посещать офисы лично.
Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru) — основной канал
Через личный кабинет на портале Госуслуг можно:
- Подать заявление на государственную регистрацию прав (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).
- Заказать выписку из ЕГРН (электронную или бумажную с отправкой почтой).
- Подать документы на кадастровый учет (присвоение номера, изменение границ, слияние/разделение участков).
- Отслеживать статус заявления.
- Оплатить госпошлину (с предоставлением скидки 30% при электронной подаче для регистрации прав).
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Раздел «Услуги и сервисы»: калькулятор госпошлин, проверка кадастровой стоимости, публичные кадастровые карты.
- Раздел «Обращения граждан»: подача жалобы, заявления, запроса на разъяснение.
- Реестр кадастровых инженеров.
МФЦ «Мои Документы»
Можно подать бумажные документы и получить готовый результат (выписку, свидетельство) в любом МФЦ Тамбовской области. Документы будут переданы в Росреестр через межведомственное электронное взаимодействие (МЭВ).
Почта России
Отправка заказного письма с вложением и описью на адрес Управления (ул. ###, 1А). Сроки рассмотрения увеличиваются на время почтовой пересылки.
Сроки предоставления услуг (регламенты)
| Услуга | Стандартный срок (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Госрегистрация прав / сделок (квартиры, дома, земли) | 9 (при подаче в МФЦ/Почте — +2-3 дня на передачу) | При электронной подаче через Госуслуги — 9 дней. Ускоренная регистрация ипотеки, 3-5 дней. |
| Кадастровый учет (присвоение номера, изменения) | 12 (для земельных участков) | Для помещений — 5-9 дней в зависимости от вида работы. |
| Выдача выписки из ЕГРН (электронная) | 3 | Часто готовится быстрее (в течение суток). |
| Выдача выписки из ЕГРН (бумажная в МФЦ/Росреестре) | 5 | |
| Рассмотрение обращения гражданина | 30 календарных дней | Может быть продлен до 15 дней при сложности. |
Актуальная информация и новости (примеры)
Управление регулярно информирует жителей региона о важных изменениях и проводит выездные приемы:
- Тематические телефонные консультации: Регулярно проводятся «горячие линии» для жителей районов (например, Моршанский, Староюрьевский и др.), где специалисты отвечают на вопросы по регистрации прав, кадастру, охранным зонам ЛЭП и газопроводов.
- Охранные зоны ЛЭП: Филиал Роскадастра по Тамбовской области разъясняет правила использования земель в охранных зонах линий электропередачи (запрет на строительство, посадку высоких деревьев, хранение материалов).
- Цифровизация: Активное внедрение сервисов «Электронная выписка», «Кадастровая карта в мобильном приложении», возможность получения УКЭП в центрах «Мои Документы».
Отзывы и качество обслуживания: анализ обратной связи
Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС) и в открытых источниках показывает смешанную картину, типичную для многих госорганов с высокой нагрузкой:
Позитивные моменты:
- Высокая компетенция отдельных специалистов (приводится пример работы специалиста Суховой К.В.).
- Возможность решить сложные правовые вопросы при личном обращении к руководителям отделов.
- Работа портала Госуслуг и МФЦ оценивается положительно (удобно, не нужно стоять в очередях).
Проблемные зоны (на что жалуются посетители):
- Телефонная недоступность: Частые жалобы на то, что по указанным номерам невозможно дозвониться в течение дней.
- Режим приема: Несовпадение информации на сайте/картах с реальным графиком приема (например, прием только в определенные дни недели).
- Очереди и время ожидания: Длительное ожидание в кабинетах (до 1 часа и более).
- Этикет общения: Отдельные случаи грубости или нежелания консультировать без предварительной записи («неприемный день»).
> Рекомендация: Чтобы сэкономить время и нервы, предпочитайте электронную подачу документов через Госуслуги. Если личный визит неизбежен (например, для заверения копий или сложных консультаций), запишитесь заранее через портал Госуслуг или по телефону и уточните список необходимых документов.
Структура Управления (основные отделы)
В состав Управления входят функциональные отделы, которые не все принимают граждан напрямую, но обеспечивают процесс:
- Отдел государственной регистрации прав на недвижимость.
- Отдел государственного кадастрового учета.
- Отдел картографии и геодезии.
- Отдел контроля и надзора.
- Юридический отдел.
- Отдел информатизации и документооборота.
- Административно-хозяйственный отдел.
- Межрайонные отделения (МРО) в районах области (Моршанское, Мичуринское, Рассказовское и др.).
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт Росреестра (федеральный): rosreestr.gov.ru
- Страница Управления по Тамбовской области на сайте ведомства: Структура -> Территориальные органы
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости).
- Портал Госуслуг (раздел Недвижимость): gosuslugi.ru
- Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/rosreestr68 (новости, анонсы консультаций).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость участка в Тамбовской области?
Через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), введите адрес или кадастровый номер. Также можно заказать выписку об объекте недвижимости через Госуслуги (бесплатно в электронном виде).
Нужно ли платить госпошлину при электронной регистрации сделки?
Да, но при подаче через Госуслуги с использованием УКЭП предоставляется скидка 30% от базовой ставки госпошлины.
Можно ли оформить наследство на недвижимость через Росреестр без нотариуса?
Нет. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус. В Росреестр вы подаете уже готовое свидетельство нотариуса для регистрации перехода права.
Что делать, если в ЕГРН ошибка (опечатка в имени, адресе)?
Подать заявление на исправление реестровой ошибки. Можно сделать через Госуслуги, МФЦ или лично в Росреестре. Срок — до 5 рабочих дней. Государственная пошлина не взимается.
Где найти кадастрового инженера для межевания участка в Тамбове?
В реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра (раздел «Реестры» -> «Кадастровые инженеры»). Выбирайте регион «Тамбовская область» и проверяйте статус (действует/приостановлен) и наличие страховки.
Резюме
Управление Росреестра по Тамбовской области — это основной регулятор вопросов недвижимости в регионе. Находится по адресу: г. Тамбов, ул. ###, 1А. Телефоны справки: +7 (4752) 72-80-02, 79-58-05.
Для решения 90% задач (получение выписок, регистрация сделок, кадастровый учет) наиболее эффективно использовать портал Госуслуг. Это исключает необходимость стоять в очередях, дозваниваться по телефонам и привязываться к режиму приема. Личный визит в офис на ул. ### или на бульвар Энтузиастов имеет смысл только для сложных консультаций, подачи оригиналов документов, требующих заверения, или получения готовых бумажных документов.
Информация актуальна на момент публикации. Перед визитом рекомендуется проверить актуальный режим работы и контакты на официальных ресурсах.