В повседневной речи часто можно услышать выражение «дворовый налог» или «налог на двор»․ Официально в Налоговом кодексе Российской Федерации такого термина не существует‚ однако за ним скрываются вполне реальные обязательные платежи‚ которые касаются владельцев частных домов‚ дач и земельных участков․ Разберёмся‚ что именно имеют в виду граждане‚ когда говорят о «налоге на двор»‚ и как эти платежи рассчитываются․
Что обычно понимают под «дворовым налогом»
Под этим народным названием чаще всего подразумевают совокупность двух имущественных налогов‚ которые платит собственник частного домовладения:
- Земельный налог — плата за земельный участок‚ на котором расположен дом и приусадебная территория (тот самый «двор»);
- Налог на имущество физических лиц, плата за сам дом‚ хозяйственные постройки‚ гараж‚ баню и другие капитальные строения на участке․
Именно поэтому многие воспринимают эти платежи как единый «налог на двор»: квитанции приходят на один адрес и касаются всего домовладения целиком․
Земельный налог
Земельный налог относится к местным налогам․ Его обязаны уплачивать физические лица‚ владеющие земельными участками на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения․
Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года‚ являющегося налоговым периодом․ Ставки устанавливаются муниципальными образованиями‚ но не могут превышать:
- 0‚3% — для участков‚ предназначенных для личного подсобного хозяйства‚ садоводства‚ огородничества и индивидуального жилищного строительства;
- 1‚5%, для прочих земельных участков․
Налог на имущество физических лиц
Этим налогом облагаются жилые дома‚ квартиры‚ комнаты‚ гаражи‚ машино-места‚ а также хозяйственные строения и сооружения на садовых и приусадебных участках․ Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта с применением налоговых вычетов:
- для жилого дома — вычет в размере кадастровой стоимости 50 квадратных метров;
- для квартиры — 20 квадратных метров;
- для комнаты — 10 квадратных метров․
Базовая ставка для жилых домов и хозпостроек составляет 0‚1% от кадастровой стоимости‚ однако местные власти вправе её корректировать․
Кто освобождается от уплаты
Законодательством предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан․ От уплаты налога на имущество (по одному объекту каждого вида) освобождаются‚ в частности:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны и участники боевых действий;
- члены семей военнослужащих‚ потерявших кормильца;
- некоторые другие категории льготников․
Кроме того‚ для льготных категорий действует вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров (шести соток) одного участка;
Как и когда платить
Физическим лицам не нужно рассчитывать налог самостоятельно — это делает налоговый орган‚ который направляет налоговое уведомление․ Уплатить имущественные налоги необходимо не позднее 1 декабря года‚ следующего за истекшим налоговым периодом․ Оплатить начисления можно:
- через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
- через портал государственных услуг;
- в отделении банка по квитанции;
- через мобильные приложения банков․
Что делать‚ если начисления кажутся завышенными
Если вы считаете‚ что сумма налога рассчитана неверно (например‚ из-за ошибок в кадастровой стоимости или сведениях об объекте)‚ вы вправе:
- обратиться в налоговый орган с заявлением о перерасчёте;
- оспорить кадастровую стоимость объекта в комиссии при Росреестре или в судебном порядке;
- проверить наличие положенных льгот и подать заявление об их предоставлении․
«Дворовый налог» — это неофициальное название совокупности земельного налога и налога на имущество физических лиц‚ которые уплачивают владельцы частных домов и участков․ Своевременная уплата этих налогов, обязанность каждого собственника‚ а знание своих прав и положенных льгот поможет избежать переплат и штрафных санкций․ Актуальную информацию о начислениях всегда можно проверить в Личном кабинете на официальном сайте ФНС России․