Статья содержит актуальную справочную информацию о жилом доме, расположенном по адресу ул. ###, д. 3, город Оренбург, а также о управляющей организации, обслуживающей данное многоквартирное здание (МКД). Данные основаны на открытых реестрах и справочниках на 28 сентября 2026 года.

Общие сведения о жилом доме

Дом № 3 по улице Дорофеева — это современное многоэтажное жилое здание, введенное в эксплуатацию в 2019 году. Ниже приведены ключевые технические характеристики объекта недвижимости:

• Адрес: г. Оренбург, ул. ###, д. 3
• Год постройки: 2019
• Количество этажей: 19
• Кадастровый номер: 56:44:0113001:738
• Тип дома: Многоквартирное жилой дом (МКД)
• Количество подъездов: 3 (по аналогии с близко расположенным домом № 7, имеющим схожую планировку)
• Количество лифтов: 3 (грузопассажирских)
• Нумерация квартир: диапазон номеров и площадь квартир уточняются в техническом паспорте БТИ или на портале ГИС ЖКХ

Дом относится к фонду недавно построенного жилья, что, как правило, предполагает наличие современных инженерных систем, подземного паркинга или наземных парковочных мест, а также оформленных придомовых территорий.

Управляющая компания: ООО УК «Форт»

Согласно данным реестров управляющих организаций Оренбургской области, обслуживанием дома по адресу ул. ###, 3 осуществляет:

Что входит в обязанности УК «Форт» по отношению к дому № 3:

1. Техническое обслуживание: ежедневный мониторинг состояния инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, лифты).
2. Текущий ремонт: планируемые и аварийные работы по содержанию общего имущества (крыша, фасад, подъезды, придомовая территория, инженерные сети).
3. Финансовое управление: выставление платежных документов (квитанций/ЕПД) за коммунальные услуги и содержание жилья, работа с дебиторской задолженностью, формирование фонда капремонта.
4. Работа с обращениями: прием и обработка заявок жильцов через диспетчерскую службу, личный кабинет на Госуслугах/ГИС ЖКХ, по телефону или в офисе приема граждан.
5. Уборка и благоустройство: организация уборки придомовой территории, контейнерных площадок, подъездов, зимнее содержание дворов (уборка снега, противогололедные меры).

Контекст: Система управления ЖКХ в Оренбурге

Город Оренбург относится к крупным муниципальным образованиям с развитой инфраструктурой ЖКХ. По данным на начало сентября 2026 года, в городе функционирует значительное количество управляющих структур:

• Всего управляющих организаций: около 170–200 единиц (включая УК, ТСЖ, ЖСК, КСК).
• Управляющих компаний (УК): около 46–93 организаций (в зависимости от источника: реестр Минстроя региона или агрегаторы вроде RegOperators.ru).
• Товариществ собственников жилья (ТСЖ): около 68–96 организаций.
• Обслуживаемый фонд: более 3000–3700 домов, общая площадь которых превышает 11–14 млн кв. м.
• Население в обслуживаемых домах: более 400 тысяч человек.

УК «Форт» является одной из профессиональных управляющих компаний, работающих на коммерческой основе по договорам управления МКД, заключенным по результатам общего собрания собственников или в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (для новых домов часто определяется первоначальной УК застройщиком/инвеститора на первый срок).

Улица Дорофеева: Локация и инфраструктура

Улица Дорофеева расположена в развивающихся районах Оренбурга (часто ассоциируется с южными или западными направлениями застройки, рядом с ул. ###, пос. Пригородный).

• Рейтинг на 2ГИС: 3.7 из 5 (на основе 4 оценок и 3 отзывов).
• Навигация: улица отображается на всех основных картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС, MapData;ru, Google Maps) с простановкой номеров домов.
• Ближайшие объекты: в шаговой доступности обычно находятся торговые точки, аптеки, остановки общественного транспорта, образовательные учреждения (школы, детские сады) в соседних кварталах.

Для точного построения маршрута до дома № 3 или офиса УК рекомендуется использовать навигаторы с запросом «Улица Дорофеева, 3, Оренбург».

Как связаться с УК «Форт» и проверить информацию

Для решения вопросов по оплате, подачи показаний счетчиков, вызова мастера или жалобы на качество услуг, жильцам дома № 3 рекомендуется использовать следующие каналы связи:

Основные способы связи:

• Диспетчерская / Приемная УК: Телефоны и адрес офиса УК «Форт» лучше всего уточнить на официальном сайте компании (поиск по запросу «УК Форт Оренбург официальный сайт») или на информационном стенде в подъезде вашего дома.
• ГИС ЖКХ / Госуслуги: В личном кабинете собственника/жильца (раздел «Мой дом» -> «Управляющая организация») указаны актуальные реквизиты, телефоны диспетчерской и ссылка на личный кабинет на сайте УК для подачи заявок онлайн.
• Реестр Управляющих организаций Оренбургской области: Официальный портал Минстроя Оренбургской области или сайт RegOperators.ru содержат проверенные реквизиты (ИНН, ОГРН, лицензия СРО, адрес регистрации, контакты).
• Справочники организаций: 2ГИС, Zoon, Яндекс.Справочник — позволяют найти адрес офиса, часы работы и прочитать отзывы других жильцов.

Важно знать:

В соответствии с законодательством, информационный стенд в каждом подъезде дома обязан содержать:

• Наименование и контакты управляющей компании.
• Режим работы диспетчерской и приемной.
• Телефоны аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно).
• Контакты ресурсоснабжающих организаций (газ, вода, тепло, электричество).
• План текущего ремонта на текущий год.

Права собственников и смена УК

Собственники квартир в доме № 3 по улице Дорофеева имеют право:

1. Контролировать качество услуг УК «Форт» через Совет дома (если создан) или непосредственно на общих собраниях.
2. Требовать отчета о расходовании средств, внесенных на содержание и капремонт.
3. Инициировать проведение общего собрания собственников для принятия решения о смене управляющей компании (переход к другой УК или создание ТСЖ), если качество услуг не устраивает большинство голосов (с учетом доли собственности).
4. Обращаться в Жилищную инспекцию Оренбургской области, Роспотребнадзор, Прокуратуру или в суд при систематических нарушениях договора управления.

Дом по адресу ул. ###, 3, г. Оренбург — это относительно новый 19-этажный дом 2019 года постройки, который управляется УК «Форт». Жильцы имеют доступ к стандартному набору коммунальных услуг и прав на контроль за деятельностью управляющей организации. Для оперативного решения бытовых вопросов (показания счетчиков, заявки на ремонт, перерасчеты) наиболее эффективно использовать личный кабинет на портале Госуслуги / ГИС ЖКХ или связываться с диспетчерской УК по телефонам, указанным на информационных стендах в подъездах.

Примечание: Реквизиты компаний (телефоны, адреса офисов, реквизиты для оплаты) могут меняться. Всегда сверяйте их с последними данными в платежном документе (квитанции/ЕПД) или на официальном сайте УК / ГИС ЖКХ.