Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Дзержинск — крупный промышленный центр Нижегородской области, где обслуживание многоквартирного жилого фонда осуществляется несколькими управляющими компаниями (УК). Выбор управляющей компании — это важное решение для собственников помещений, от которого зависит качество коммунальных услуг, своевременность текущего ремонта и прозрачность тарифов. В данной статье собрана актуальная информация о основных УК, работающих в городе на 2026 год, их реквизитах, адресах и контактах.

Основные управляющие компании города

На территории Дзержинска действует несколько крупных организаций, включенных в реестр управляющих организаций Нижегородской области; Ниже представлены сведения о наиболее известных из них.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» (ООО «ДУК»)

Одна из старейших и крупнейших управляющих компаний города, обслуживающая значительный объем жилого фонда.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания»
Сокращенное наименование: ООО «ДУК»
ИНН / КПП: ### / 524901001
ОГРН: 10### (дата внесения в ЕГРЮЛ: )
Юридический адрес: 606008, Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. ###, д. 40А, офис 14
Генеральный директор: Богданов Олег Викторович (ИНН 524907168930)
Дата включения в реестр УК Нижегородской области: (Рег. номер: 52-16-001550)
Категория субъекта: Малое предприятие

Компания ведет деятельность по управлению многоквартирными домами более 15 лет. Обращаться в офис можно по адресу на улице Грибоедова. Контактные телефоны и график приема граждан рекомендуется уточнять на официальном сайте или информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

ООО «УК «Управдом-Дзержинск»

Крупный игрок рынка ЖКХ Дзержинска, управляющий парком домов в разных районах города.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск»
ИНН / КПП: ### / 524901001
ОГРН: 1135249003977 (дата регистрации: )
Юридический адрес: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. ###, д. 9а
Фактический адрес офиса (по данным справочников): г. Нижний Новгород, ул. ###, д. 15 (возможно, центральный офис группы компаний)

Организация активно использует цифровые сервисы для приема показаний счетчиков и оплаты квитанций через личный кабинет на сайте.

ООО «Управляющая компания «Управдом»

Отдельная юридическая единица (или филиальная сеть), работающая под брендом «Управдом».

Адрес: Нижегородская область, Дзержинск, улица Буденного, 9а
Деятельность: Управление многоквартирными домами, обслуживание инженерных систем, проведение текущего ремонта.

АО «Жилсервис»

Акционерное общество, имеющее права на управление жилыми домами в Дзержинске с 24 июля 2018 года.

Наименование: Акционерное общество «Жилсервис»
Адрес (юридический/почтовый): 603000, Нижегородская область, г. Нижний Новгород (центральный офис), в Дзержинске могут находиться филиалы или диспетчерские пункты.

Как узнать, какая УК обслуживает ваш дом?

Согласно законодательству, информация об управляющей организации, обслуживающей конкретный многоквартирный дом, должна быть размещена на информационном стенде в подъезде (обычно на первом этаже). Также эту информацию можно найти следующими способами:

Официальный сайт администрации города Дзержинск — раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций» или «Список домов и УК».
ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — федеральный ресурс dom.gosuslugi.ru, где по адресу можно узнать текущую УК, тарифы и плановые работы.
Сайт Министерства строительства и ЖКХ Нижегородской области, ведет актуальный реестр УК региона.
Наличный расчет / Квитанция — наименование УК, ее ИНН и расчетные реквизиты указаны в платежном документе.

Права и обязанности управляющей компании

Взаимоотношения между собственниками и УК регулируются Жилищным кодексом РФ (Глава 9) и Постановлением Правительства РФ № 707 (Правила управления многоквартирным домом). Ключевые обязанности УК включают:

Содержание общего имущества собственников (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети) в надлежащем состоянии.
Организация текущего ремонта общего имущества по графику, утвержденному на общем собрании собственников (ОСС).
Обеспечение бесперебойной подачи коммунальных ресурсов (вода, тепло, электричество, газ) в пределах своей ответственности.
Ведение реестров договоров управления, учет показаний приборов учета.
Предоставление собственникам отчетов о выполненных работах и потраченных средствах (не реже одного раза в год на ОСС).
Страхование ответственности перед третьими лицами и страхование общего имущества (обязательно с 2020 года).

Смена управляющей компании: порядок действий

Если собственники недовольны качеством услуг, они имеют право сменить УК. Процедура выглядит следующим образом:

Инициативная группа собирает подписи за проведение Общего собрания собственников (ОСС).
Проводится ОСС (очно или в смешанном/заочном формате) с повесткой дня: «О выборе способа управления МКД», «Об избрании новой УК», «Об утверждении договора управления».
Протокол ОСС оформляется в установленном виде и направляется в местную администрацию (в Дзержинске, в Управление по делам архитектуры, градостроительства и ЖКХ) в течение 10 дней.
Заключается договор управления с новой УК (срок действия — до 5 лет).
Старая УК передает акты приема-передачи общего имущества, документы дома, ключи от технических помещений и финансовые остатки на счетах.

Важно: С 2024 года для проведения ОСС в заочной форме требуется собрание не менее 50% голосов от общего числа собственников (для домов свыше 30 квартир) или более 50% голосов проголосовавших (для домов до 30 квартир), но не менее 1/3 от общего числа.

Куда жаловаться на работу УК в Дзержинске?

Если УК не исполняет свои обязанности (нет уборки, течет крыша, не убирают снег, завышены тарифы без оснований), можно обратиться в следующие инстанции:

Жилищная инспекция Нижегородской области (Государственный жилищный надзор), основной контролирующий орган. Принимает жалобы через Госуслуги, почту или лично.
Администрация городского округа Дзержинск — Комитет/Управление по ЖКХ (контроль за исполнением договора управления).
Роспотребнадзор — по вопросам качества питьевой воды, санитарного состояния подъездов, удаления мусора.
Прокуратура Дзержинского района, по фактам систематических нарушений законодательства.
Суд — для взыскания неустоек, компенсации морального вреда, приведения тарифов в соответствие с законом.

Полезные контакты Дзержинска (справочно)

Организация	Адрес / Контакты
Администрация г. Дзержинск (ЖКХ)	пл. Дзержинского, д. 1 (адм. здание). Телефон справки: +7 (8313) 32-XX-XX (уточняйте на сайте адмдзержинск.рф)
Жилищная инспекция Нижегородской обл. (территориальный отдел)	г. Нижний Новгород, ул. ### Покровская, д. 57. Горячая линия: 8-800-XXX-XX-XX
МФЦ «Мои Документы» в Дзержинске	Для подачи жалоб, получения выписок ЕГРН по дому, оформления ОСС.
Отделение СФР (бывш. ПФР/ФСС) по Нижегородской обл. в Дзержинске	ул. ###, д. 40А (в том же здании, где офис ООО «ДУК»). Выплаты капитального ремонта.

В Дзержинске Нижегородской области функционирует несколько управляющих компаний, среди которых лидерами по объему обслуживаемого фонда являются ООО «Дзержинская УК» (ДУК) и ООО «УК «Управдом-Дзержинск». При выборе или смене УК собственники должны опираться не только на тариф, но и на реальные отзывы соседей, отчетность за прошлые периоды, наличие лицензии (для отдельных видов работ) и страховки ответственности. Регулярное участие в общих собраниях и мониторинг исполнения договора управления — лучший способ обеспечить комфортное и безопасное проживание в своем доме.

Данные актуальны на момент публикации (сентябрь 2026 г.). Реквизиты организаций (ИНН, ОГРН, адреса) взяты из открытых реестров ЕГРЮЛ и реестра УК Нижегородской области. Перед обращением рекомендуется сверить контакты на официальных сайтах компаний или портале ГИС ЖКХ.