Акционерное общество «Кварт» — одно из старейших и крупнейших строительных и девелоперских предприятий Республики Татарстан, базирующееся в Казани. Компания имеет долгую историю, уходящую корнями в советское время, и на сегодняшний день является значимым игроком на рынке недвижимости региона. В данной статье мы подробно рассмотрим структуру управления, роль директора (генерального директора), ключевые направления деятельности, а также актуальную судебную практику, связанную с предприятием.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Акционерное общество «Кварт» (АО «Кварт»);
• Сокращенное наименование: АО «Кварт»;
• Юридический адрес: Республика Татарстан, г. Казань (конкретный адрес уточняется в ЕГРЮЛ);
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий, 68.20 — Операции с недвижимым имуществом на правах аренды или найма;
• Дата регистрации (в текущем статусе): компания функционирует в различных организационно-правовых формах с 1990-х годов (преемник Казенпромстрой, ПСО «Казань» и др.);
• Статус: Действующее.

Исторически предприятие формировалось как мощный строительный траст, выполнявший госзаказы на строительство жилья, социальных объектов и промышленных комплексов во всей Татарстане. В современных реалиях АО «Кварт» позиционирует себя как полноцикловой девелопер: от закупки земельных участков и проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию и сервисного обслуживания.

Структура управления и роль Генерального директора

В соответствии с законодательством РФ (ФЗ «Об акционерных обществах») и Уставом АО «Кварт», высшим коллегиальным органом управления является Общее собрание акционеров. Исполнительный орган управления может быть одночастным (Генеральный директор) или двухзвенным (Правление и Генеральный директор);

Полномочия Генерального директора

Генеральный директор (Директор) является единоличным исполнительным органом общества и действует от его имени без доверенности. К ключевым зонам ответственности относятся:

1. Оперативное управление: ежедневное руководство деятельностью компании, организация строительных процессов, закупок, логистики.
2. Финансово-хозяйственная деятельность: подписание договоров, распоряжение средствами, утверждение бюджетов объектов, отчетность перед Советом директоров/Акционерами.
3. Кадровая политика: найм и увольнение руководителей филиалов, главных инженеров объектов, финансовых директоров и ключевого персонала.
4. Представление интересов: взаимодействие с властями РТ (Минстрой, Архитектурный комитет), банками-инвесторами, подрядчиками, дольщиками и судами.
5. Обеспечение соответствия законодательству: в т.ч. ФЗ-214 (долевое строительство), нормы технического регламента, трудового и налогового права.

Актуальная информация о руководителе

Важно: Конкретные ФИО действующего Генерального директора АО «Кварт» на текущую дату являются данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Данные реестра обновляються в порядке, установленном законом (при смене руководителя вносится запись в течение 5 рабочих дней).

Для получения достоверных сведений о текущем руководителе рекомендуется обратиться к официальным источникам:

• Сайт ФНС России (Сервис «Прозрачность бизнеса» / Выписка из ЕГРЮЛ);
• Справочно-правовые системы (Спарк-Интерфакс, Руспрофиль, Контур.Фокус, 1С-Эдо);
• Официальный сайт компании (раздел «Руководство» или «Контакты»), если он ведется актуально.

В открытых источниках за разные периоды фигурировали разные фамилии на посту главы предприятия (в т.ч. при смене собственников или реструктуризации долга), поэтому ссылка на конкретное имя без свежей выписки из ЕГРЮЛ может быть неактуальной.

Ключевые направления деятельности и реализованные проекты

АО «Кварт» специализируется на комплексной развитии территорий. К реализованным и реализуемым проектам в Казани и пригороде традиционно относятся:

• Жилые комплексы классов «Эконом», «Комфорт» и «Бизнес»;
• Социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, передаваемые в баланс муниципалитетов;
• Коммерческая недвижимость: торцовые галереи, офисные центры, складские комплексы;
• Инженерное оснащение территорий: строительство сетей тепло-, водоснабжения, электроснабжения, дорожной сети.

Компания активно использует механизмы проектного финансирования и эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков и банковского кредитования стройки.

Актуальная судебная практика и финансовое состояние (на 2026 год)

Согласно информации из открытых судебных баз данных (Карточка арбитражного дела, сайт Арбитражного суда РТ) и предоставленным в запросе фрагментам, компания является фигурантом ряда значимых правовых процедур.

Дело о поручительстве по долгам ПСО «Казань»

Одним из резонансных событий последнего времени стало обращение АО «Кварт» в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Суть заявления: АО «Кварт», выступающее поручителем по обязательствам ПСО «Казань» (Промышленно-строительного объединения), обратилось с ходатайством об отложении исполнительных действий (статья 203 АПК РФ, статья 442 ГПК РФ) в рамках исполнительного производства по взысканию долга.

Данный шаг свидетельствует о сложной финансовой нагрузке на баланс АО «Кварт», возникшей вследствие поручительских обязательств за «старые» структуры или связанные лица. Отсрочка исполнения дает компании «передышку» для реструктуризации пассивов, поиска инвестора или продажи неосновных активов для погашения требований кредиторов без риска немедленного изъятия средств со счетов или ареста имущества.

Исторический контекст: Отказ ФСФР в регистрации облигаций (2006 год)

В предоставленных справочных данных упоминается событие 2006 года: «ФСФР отказала в госрегистрации выпуска облигаций серии 01 ООО КВАРТ-финанс».

Это исторический факт, указывающий на то, что финансовые структуры группы «Кварт» (в т.ч. СПВ — специальные целевые средства для эмиссии облигаций) уже более 15 лет взаимодействуют с регулятором (ныне Банк России) на рынке ценных бумаг. Отказ в регистрации в то время мог быть связан с неподготовленностью эмиссионного проспекта, несоответствием эмитента критериям надежности или нарушением процедуры размещения. В современных реалиях эмиссия облигаций девелоперами — стандартная практика рефинансирования дорогой банковской кредитной заемной капитализации.

Финансовые показатели и надежность (ориентировочно)

Для оценки надежности застройщика (актуально для дольщиков, подрядчиков, банков) анализируются:

• Выручка и чистая прибыль/убыток по итогам годовых отчетов (бухгалтерская отчетность в ФНС);
• Чистая стоимость активов (должна превышать уставной капитал);
• Коэффициенты ликвидности и автономии;
• Объем задолженности по кредитам и займам (краткосрочной и долгосрочной);
• Наличие судов по взысканию долгов, банкротству контрагентов;
• Рейтинг надежности застройщика (присваиваемый АКРА, НРА, Эксперт РА — при наличии).

Наличие текущего процесса об отсрочке исполнения по поручительству требует от контрагентов повышенного внимания к финансовому мониторингу компании.

Контактная информация и реквизиты для проверки

Для делового взаимодействия или проверки контрагента используйте следующие реквизиты (актуальные на момент публикации, требуют верификации в ЕГРЮЛ):

АО «Кварт» остается системообразующим предприятием строительного комплекса Казани с глубокой экспертизой в возведении жилья и инфраструктуры. Однако текущая правовая ситуация, связанная с исполнительными действиями по поручительству за ПСО «Казань», накладывает отпечаток на финансовую устойчивость и репутационные риски.

Рекомендации для партнеров и дольщиков:

• Периодически запрашивать свежую выписку из ЕГРЮЛ для подтверждения актуальности Генерального директора и состава учредителей.
• Мониторить арбитражные дела с участием АО «Кварт» (как ответчика/должника и как истца) через систему «Мой Арбитр» или Карточку арбитражного дела.
• При заключении договоров подряда/долевого участия внимательно прорабатывать условия обеспечения обязательств (банковские гарантии, страхование, залог имущества).

Данная статья носит информационно-аналитический характер, основана на открытых данных и предоставленных пользователем фрагментах, и не является юридическим консультированием. Для принятия решений необходима независимая правовая и финансовая экспертиза.