Государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации Смоленской области» (ГБУ «БТИ Смоленской области») является ключевым организатором и исполнителем работ по технической инвентаризации недвижимости на территории региона. Деятельность учреждения регулируется законодательством РФ в области учета недвижимости, земельного права и жилищного законодательства.

Основные функции и полномочия

В соответствии с уставом и действующим законодательством, ГБУ «БТИ Смоленской области» выполняет следующие ключевые задачи:

• Проведение технической инвентаризации капитальных строительных объектов (жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей и иных сооружений);
• Составление технических планов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Выдача выписок из технических паспортов и справок о стоимости недвижимости (инвентарной/рыночной) для судов, нотариусов, банков и граждан.
• Кадастровые работы (подготовка межевых планов, планов расположения границ земельных участков) при наличии соответствующей аккредитации кадров.
• Ведение архива технической документации по объектам недвижимости региона.
• Взаимодействие с Росреестром и органами местного самоуправления по вопросам учета недвижимости.

Руководство учреждением: роль Директора

Директор ГБУ «БТИ Смоленской области» является единоличным исполнительным органом управления учреждением. Назначение на должность и освобождение от нее осуществляется учредителем, Министерством имущественных и земельных отношений Смоленской области (или иным уполномоченным органом региональной власти) в порядке, установленном законодательством.

Ключевые обязанности Директора:

1. Организационное управление: обеспечение выполнения государственного задания, утверждение структуры и штатного расписания, управление кадровым потенциалом.
2. Финансово-хозяйственная деятельность: составление и исполнение сметы расходов и поступлений денежных средств, ответственность за законное и целевое использование бюджетных средств и доходов от платных услуг.
3. Нормативное регулирование: утверждение локальных нормативных актов, правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций.
4. Представительство: действует от имени учреждения без доверенности, представляет его интересы в государственных органах, судах, иных организациях.
5. Контроль качества: несет персональную ответственность за качество и сроки выполнения работ по технической инвентаризации и кадастровой деятельности.

Структура и территориальное покрытие

Для обеспечения доступности услуг для населения и организаций по всей территории области, ГБУ «БТИ Смоленской области» имеет филиалы (отделения) в प्रमुखных городах и районах:

• г. Смоленск (Центральный офис и районные отделения);
• г. Вязьма;
• г. Рославль;
• г. Сафоново;
• г. Ярцево;
• иные муниципальные районы (через выездные бригады или пункты приема заявлений).

Точные адреса, режимы работы и контактные телефоны отделений рекомендуется уточнять на официальном сайте учреждения или через единую справочную службу.

Порядок обращения за услугами

Гражданам и юридическим лицам для заказа работ (технический план, выписка, справка) доступны следующие каналы:

• Личный визит в любое отделение БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.
• Официальный сайт (обычно домен bti-smolensk.ru или аналогичный на платформе Госуслуг) — для предварительной записи, заполнения заявления и оплаты госпошлины/услуг.
• Портал «Госуслуги» (ЕПГУ) — для заказа отдельных видов справок и выписок в электронном виде.
• МФЦ (Мои Документы) — пункты приема документов и выдачи готовых результатов работ.

Нормативная база деятельности

Деятельность БТИ строится на следующих основных правовых актах:

• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Приказ Минэкономразвития России от № 551 «Об утверждении требований к техническому плану;..»;
• Постановления Правительства Смоленской области и приказы Министерства имущественных и земельных отношений области.

Важные замечания для заявителей

Внимание: С 2013 года технические паспорта (зеленые обложки) перестали выдаваться. На смену им пришли технические планы (в электронном виде с ЭЦП инженера-БТИ или на бумажном носителе), которые являются основным документом для внесения сведений в ЕГРН.

Стоимость платных услуг (составление технических планов, выдача справок) устанавливается учреждением самостоятельно на основе расчета себестоимости и утверждается приказом Директора, что является стандартной практикой для ГБУ.

Данная статья носит справочный характер. Для получения актуальной информации о ФИО действующего Директора, контактах конкретного отделения, стоимости услуг и сроках их выполнения, обратитесь к официальным источникам: сайту ГБУ «БТИ Смоленской области» или порталу «Госуслуги».