Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Тема управления государственным и муниципальным имуществом в Краснодаре охватывает сразу два уровня исполнительной власти: краевой (региональный) и муниципальный (городской). Часто пользователи, ищущие «Департамент управления имуществом Краснодар», имеют в виду один из двух ключевых органов: Департамент имущественных отношений Краснодарского края (региональный уровень) или Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара (городской уровень). Ниже представлен подробный обзор обоих ведомств, их полномочий, структуры и контактной информации на основе актуальных открытых данных.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (Краевой уровень)

Это уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющий управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Правовая основа и статус

Деятельность ведомства регулируется Положением, утвержденным постановлением Главы Администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 года № 345 «О Департаменте имущественных отношений Краснодарского края».
Является правовым лицом, имеет печать с изображением герба Краснодарского края, штампы, бланки, счета в органах казначейства.

Основные функции и направления деятельности

Управление государственным имуществом: учет, оценка, мониторинг эффективности использования имущества края.
Распоряжение имуществом: принятие решений о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, продажу (в т.ч. через аукционы), приватизацию.
Корпоративное управление: реализация прав акционера (участника) в хозяйственных обществах и организациях, где доля края превышает 50% или находится в ведении департамента.
Земельные отношения: управление земельными ресурсами в собственности края, подготовка к аукционам по предоставлению земельных участков.
Приватизация: проведение мероприятий по приватизации объектов государственной собственности края.
Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов и проектов актов в сфере имущественных отношений.

Реквизиты организации (по данным ЕГРЮЛ)

Полное наименование: Департамент имущественных отношений Краснодарского края
ИНН: ###
ОГРН: 1022301228399
ОКПО: 55953224

Официальные информационные ресурсы

На официальном сайте департамента (www.imushestvo.kuban.ru или через портал admkrai.krasnodar.ru) доступны разделы:

Виртуальная приемная — для обращений граждан и организаций.
Противодействие коррупции — нормативная база, отчеты, контакты для сообщений.
Вопросы приватизации — реестры объектов, порядок участия в аукционах.
Корпоративное управление — сведения об общественных акционерных обществах с долей края.
Объявления об аукционах — информация о предстоящих торгах по продаже/аренде имущества края (например, объявления за октябрь 2025 года и более поздние периоды).

Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации г. Краснодара (Городской уровень)

Структурное подразделение Администрации муниципального образования город Краснодар, управляющее имуществом в муниципальной собственности и землями городского округа.

Адрес и контакты

Адрес: г. Краснодар, ул. ###, 122 (здание Администрации города).
Телефоны справок/приемной: +7 (861) 251-86-45, +7 (861) 255-32-50.
Официальный сайт: размещен на портале Администрации города (krd.ru в разделе «Структура администрации» -> «Департамент муниципальной собственности и городских земель»).

Полное наименование: Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар
ИНН: ###
ОГРН: 1022301172475
ОКПО: 29622998

Ключевые направления работы (согласно структуре на krd.ru)

Оформление земельно-правовой документации: в т.ч. в рамках «Гаражной амнистии» (признание права собственности на гаражи и земельные участки под ними).
Приватизация муниципального имущества: продажа жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города, по социальным нормам или на аукционах.
Управление земельным фондом: предоставление земельных участков в аренду/свободное пользование/собственность для ИЖС, МНГ, коммерческих целей через аукционы.
Договорная работа: заключение и контроль исполнения договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов.
Инвентаризация и учет: ведение реестра муниципального имущества.
Публичная кадастровая карта: доступ к сведениям о границах земельных участков города.

Структурные подразделения (типичные для департамента)

Управление земельными ресурсами и кадастром.
Управление имущественными отношениями и приватизацией.
Управление договорной работой и контролем использования имущества.
Юридическое обеспечение (правовое управление).
Административно-хозяйственный сектор.

*Точный перечень структурных подразделений уточняйте на официальном сайте krd.ru в разделе «Структура департамента».

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (Федеральный уровень)

Отдельно стоит упомянуть Межрегиональное территориальное управление (МТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Краснодарскому краю и Республике Адыгея.

Это федеральный орган, управляющий имуществом в федеральной собственности на территории региона.
Осуществляет функции по приватизации федерального имущества, корпоративному управлению ФГУП/АО с федеральным участием, предоставлению земельных участков федеральной собственности.
Имеет собственную версию сайта для слабовидящих и сервис обратной связи.

Сводная таблица отличий: Кому обращаться?

Вопрос / Объект	Департамент имущ. отношений КРАЯ	Департамент мун. собственности ГОРОДА	МТУ Росимущества
Уровень собственности	Государственная (Краснодарский край)	Муниципальная (город Краснодар)	Федеральная (Российская Федерация)
Приватизация квартир/нежилок	Объекты краевой собственности (редко для физлиц)	Основной орган для жителей города (жилые дома, гаражи, нежилки)	Объекты федеральной собственности (военные, спецобъекты)
Земельные участки (ИЖС, дачи, коммерция)	Земли краевой собственности (часто вне границ городов или спецназначения)	Земли в границах г. Краснодара (ИЖС, МНГ, гаражи, бизнес)	Земли федеральной собственности (лесфонд, водный фонд, оборона)
Гаражная амнистия	Если земля/гараж в краевой собственности	Основной оператор для гаражей в городе	Если гараж на федеральной земле
Аренда недвижимости	Объекты края (админздания, соцобъекты, промзона)	Городские павильоны, боксы, нежилые помещения, земля под стройку	Федеральные объекты
Корпоративное управление	АО/ООО с долей края > 50%	МУП, МАО города Краснодар	ФГУП, АО с долей РФ > 50%

Как получить услугу или информацию: пошаговая инструкция

Вариант А: Через портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ) — Рекомендуемый

Зайдите на gosuslugi.ru.
В поиске введите название услуги, например: «Предоставление земельного участка в собственность/аренду», «Приватизация жилого помещения», «Гаражная амнистия».
Система автоматически определит ведомство-исполнителя (Край, Город или Федеральный уровень) на основе адреса объекта.
Подайте заявление в электронном виде с ЭП или через ЕСИА.

Вариант Б: Обращение напрямую в ведомство

Краевой департамент: через «Виртуальную приемную» на сайте admkrai.krasnodar.ru или imushestvo.kuban.ru.
Городской департамент: через раздел «Обращения граждан» на krd.ru или лично/по почте: 350000, г. Краснодар, ул. ###, 122.
МТУ Росимущества: через сайт rosim.ru (раздел «Территориальные органы» -> «Южный округ» -> «МТУ по КК и Респ. Адыгея»).

Вариант В: Личный прием (требуется предварительная запись)

График приема граждан руководителями и специалистами публикуется на официальных сайтах в разделах «Прием граждан» или «График приема». Обязательно имейте при себе паспорт и документы на объект (если есть).

Актуальные сервисы и открытые данные

Оба департамента активно цифровизируют сервисы. Доступны без авторизации:

Реестры аукционов: списки имущества, выставленного на торги (аренда/продажа), с описанием, стартовой ценой и датой торгов.
Карты земельных участков: интерактивные схемы (Публичная кадастровая карта Росреестра + слои департаментов) для проверки статуса земли (свободна, в аренде, изъята, запланирована к торгам).
Реестры приватизируемого имущества: перечни домов/помещений, подлежащих приватизации.
Отчеты об эффективности управления: годовые отчеты департаментов о сохранении и приросте имущества.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Я хочу приватизировать гараж в Краснодаре. Куда идти?

Ответ: Если гараж находится в границах города Краснодара — обращайтесь в Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации г. Краснодара (ул. ###, 122, тел. 251-86-45). Действует механизм «Гаражной амнистии» (ФЗ-221). Если гараж за пределами города — в Департамент имущественных отношений Краснодарского края или в администрацию соответствующего муниципального района.

Вопрос: Как купить земельный участок под ИЖС в городе Краснодаре у администрации?

Ответ: Только через электронные аукционы. Следите за объявлениями на сайте Департамента муниципальной собственности (krd.ru) или на торговой площадке (например, АО «ЕЭТП», РТС-Тендер). Подача заявки, внесение задатка и участие в торгах происходят онлайн. Без аукциона участок можно получить только в исключительных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (ст. 39.3, 39.4, 40.1).

Вопрос: В чем разница между ИНН ### и ###?

Ответ: Это два разных юридических лица.

### — Департамент имущественных отношений Краснодарского края (краевой орган).
### — Департамент муниципальной собственности города Краснодара (городской орган).

В платежках и договорах указывайте именно того получателя/арендодателя, с которым заключаете отношения.

Вопрос: Могу ли я арендовать нежилое помещение у города для бизнеса?

Ответ: Да. Департамент муниципальной собственности регулярно выставляет на аукционы нежилые помещения (магазины, офисы, склады, павильоны) и земельные участки под размещение торговых объектов. Условия: стартовая плата за аренду, срок договора (обычно до 5-10 лет, до 49 лет под стройку), целевое назначение. Подробности — в разделе «Аукционы» на krd.ru.

В Краснодаре четко разделены полномочия по управлению имуществом на три уровня: федеральный (МТУ Росимущества), региональный (Департамент имущественных отношений края) и муниципальный (Департамент муниципальной собственности и городских земель города). Для абсолютного большинства бытовых и бизнес-задач жителей города (приватизация квартир и гаражей, получение земли под ИЖС/бизнес, аренда городских помещений) ключевым органом является Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации г. Краснодара (ул. ###, 122). Вопросы, касающиеся крупных промышленных объектов, региональной инфраструктуры или имущества за пределами города, решаются через Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Рекомендация: Перед визитом или подачей заявления обязательно проверяйте актуальные реквизиты, график приема и перечень необходимых документов на официальных сайтах (krd.ru для города, admkrai.krasnodar.ru для края), так как контактные телефоны и внутренняя структура могут меняться.