Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) города Севастополя — это исполнительный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению имуществом, находящимся в собственности города Севастополя, а также по земельным отношениям на территории города федерального значения.

Ниже представлена подробная справочная информация, включая официальные реквизиты, контактные данные, основные функции и способы обращения за услугами.

Общие сведения и статус

• Полное наименование: Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя.
• Сокращенное наименование: ДИЗО города Севастополя.
• Правовая форма: Исполнительный орган местного самоуправления (структурное подразделение Администрации Губернатора города Севастополя).
• Деятельность регулируется: Уставом города Севастополя, Положением о Департаменте, федеральными законами (№ 174-ФЗ, № 221-ФЗ, № 218-ФЗ и др.) и нормативными правовыми актами Губернатора и Правительства города.

Официальные реквизиты организации

Данные реквизиты необходимы для заключения договоров аренды/покупки, оплаты арендных платежей, казенных сборов, а также для официального делового обмена документами.

Важно: Банковские реквизиты (БИК, корреспондентский счет, расчетный счет в Казначействе) для внесения платежей (аренда, выкуп, казенный сбор) индивидуальны для каждого договора или платежного поручения. Они указываются в самом договоре аренды/купли-продажи или в реквизитах платежного документа (ПД/УПД), который направляет Департамент. Не используйте общие реквизиты Казначейства без указания кода дохода (КБК) и назначения платежа, полученных от вашего менеджера в ДИЗО.

Контактные телефоны структурных подразделений

Для оперативного решения вопроса рекомендуется звонить напрямую в нужное управление. Номера могут меняться, актуальный справочник всегда доступен на официальном сайте в разделе «Структура» -> «Контакты».

• Приемная Департамента (общие вопросы, запись на прием): +7 (8692) 41-XX-XX
• Управление земельных отношений и государственного земельного надзора: вопросы предоставления земельных участков, аренды, выкупа, надзора за использованием земель.
• Управление имущественных отношений: вопросы аренды/приобретения нежилых помещений, зданий, сооружений, недвижимости города.
• Управление архитектурно-градостроительной деятельности и-cadastre (или смежное): взаимодействие по вопросам планировки, межевания, кадастра.
• Отдел казенного имущества и приватизации: вопросы приватизации жилья, учета фонда казенного жилья.
• Бухгалтерия / Казначейское сопровождение: расчеты по арендным платежам, задолженностям, возврату авансов.

Режим работы и прием граждан

• Адрес приема посетителей: г. Севастополь, ул. ###, д. 47 (помещения Департамента, уточняйте кабинет при записи).
• График приема граждан руководителем и заместителями: Обычно устанавливается еженедельно/ежемесячно. Обязательная предварительная запись через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику») или по телефону приемной.
• Режим работы организации (канцелярия, бухгалтерия): Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00). Суббота, Воскресенье, выходные.

Основные функции и предоставляемые услуги

Департамент реализует полномочия города Севастополя в сфере управления имуществом и землей. Ключевые направления:

Земельные отношения:

1. Предоставление земельных участков в собственность и аренду (аукционы, без аукционов в случаях, предусмотренных законом).
2. Осуществление государственного земельного надзора (проверки целевого использования, выявление незаконных захватов).
3. Установление и перерасчет арендной платы за земельные участки.
4. Рассмотрение заявлений о межевании, изменении вида разрешенного использования (ВРИ), объединении/разделе участков.
5. Ведение реестра договоров аренды земельных участков.

Имущественные отношения (недвижимость, кроме жилья):

1. Управление фондом нежилых помещений, зданий, сооружений в собственности города.
2. Сдача в аренду и продажа имущества на торгах (аукционы, конкурсы) и без торгов (преимущественное право).
3. Мониторинг использования имущества, контроль за сохранностью.
4. Принятие в учет вновь образованных или выявленных объектов недвижимости.

Казенное жилье и приватизация:

1. Предоставление жилого помещения из казенного жилищного фонда нуждающимся.
2. Осуществление приватизации жилого помещения (бесплатное приобретение в собственность).
3. Разрешение на переоборудование, перепланировку в казенном жилье.

Электронные сервисы и «Госуслуги»

Большинство услуг ДИЗО переведены в электронный вид. Обращение лично в ведомство часто не требуется.

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): Раздел «Земля и недвижимость» -> «Управление земельными участками» / «Управление имуществом».
• Популярные услуги онлайн:
  • Подача заявления на предоставление земельного участка (в т.ч. на аукцион).
  • Заявление на выкуп земельного участка из аренды в собственность.
  • Заявление на изменение параметров аренды (площадь, срок, плата).
  • Подача уведомления о начале/окончании строительства.
  • Получение выписки из реестра договоров аренды.
  • Электронные аукционы (через ЕИС — Единую информационную систему закупок zakupki.gov.ru).
• Личный кабинет на сайте Администрации: Отслеживание статуса заявления, история обращений.

Как найти информацию об аукционах и продаже имущества

Вся информация о предстоящих торгах по аренде или продаже имущества города (земля, нежилые помещения, ТОРГОВЫЕ ПАВИЛЬОНЫ, гаражи и т.д.) публикуется в обязательном порядке на:

1. Официальном сайте Департамента (раздел «Торги», «Имущество в аренду», «Имущество в продажу»).
2. ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki.gov.ru (поиск по коду заказчика или региону 92 — Севастополь).
3. Сайте оператора электронных торгов (ЭТП): Чаще всего используется ЭТП ГПБ, РТС-Тендер, Сбербанк-АСТ и др. Ссылка на конкретную ЭТП указывается в извещении о торгах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, можно ли получить конкретный земельный участок без аукциона?

Необходимо подать предварительное заявление в ДИЗО (через Госуслуги или МФЦ). Специалисты проведут проверку: соответствует ли участок генплану, не изымается ли он, нет ли ограничений (ЗОУИТ, охранные зоны, красные линии). Если оснований для отказа нет и закон предусматривает предоставление без аукциона (ст. 39.5, 39.6, 46.1 ЗК РФ) — подготовится проект решения.

Куда платить арендную плату за землю/недвижимость города?

Платежи вносятся в Казначейство города Севастополя (ФКУ «Управление Федерального казначейства по г. Севастополю»). Реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО, назначение платежа, номер договора) обязательно берете из вашего договора аренды или из требования о погашении задолженности, присланного ДИЗО. Ошибка в КБК приведет к тому, что деньги не зачислятся по вашему договору.

Как оформить выкуп земельного участка из аренды в собственность?

Убедитесь, что истек минимальный срок аренды (обычно 3-5 лет, зависит от категории земель и назначения).
2. Подайте заявление через Госуслуги или в МФЦ «Мои Документы».
3. ДИЗО назначит экспертизу кадастровой стоимости (оплачивается арендатором) или использует действующую кадастровую стоимость.
4. Подписывается договор купли-продажи, вносится плата, регистрируется право в Росреестре.

Что делать, если пришел наряд за незаконный захват земли?

Наряд составляется инспектором госземнадзора. У вас есть 10 дней на обжалование в вышестоящий орган (Губернатор города Севастополя) или в суд. Параллельно можно обратиться в ДИЗО с заявлением о предоставлении участка в аренду/собственность (если это возможно по закону), чтобы легализовать объект. Игнорирование наряда влечет штрафы и административный вывоз.

Полезные ссылки

• Официальный портал Администрации Губернатора и Правительства города Севастополя
• Страница Департамента имущественных и земельных отношений
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• ЕИС закупок (торги по имуществу города)
• Росреестр (ЕГРН, кадастровая карта)
• МФЦ «Мои Документы» в Севастополе (адреса, запись)

Дисклеймер: Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты (ИНН, КПП, телефоны, банковские счета для платежей) могут изменяться. Перед совершением юридически значимых действий (оплата, подписание договора, подача заявления) обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте sevastopol.gov.ru или в приемной Департамента по телефону +7 (8692) 41-XX-XX.