Департамент городского имущества Северо-Восточного административного округа (далее, Департамент СВАО) является территориальным органом исполнительной власти города Москвы. Он осуществляет управление муниципальным имуществом‚ расположенным на территории Северо-Восточного округа‚ и обеспечивает реализацию полномочий города Москвы в сфере земельных отношений‚ имущественных отношений и архитектурно-градостроительной деятельности.

Общие сведения и правовая основа

Деятельность Департамента регулируется:

• Уставом города Москвы;
• Законом города Москвы «Об органов исполнительной власти города Москвы»;
• Положением о Департаменте городского имущества СВАО‚ утвержденным Правительством Москвы;
• Гражданским кодексом РФ‚ Земельным кодексом РФ‚ Жилищным кодексом РФ;
• Законом города Москвы «Об особенностях управления имуществом‚ находящимся в собственности города Москвы».

Главная цель — эффективное управление городским имуществом‚ сохранение и приумножение имущественного фонда округа‚ обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью и земельными участками.

Территория ведения

В ведении Департамента находится имущество‚ расположенное на территории 17 районов Северо-Восточного административного округа:

1. Алексеевский
2. Алтуфьевский
3. Бабушкинский
4. Бибирево
5. Бутырский
6. Дмитровский
7. Западное Дегунино
8. Коптево
9. Красносельский
10. Лефортово
11. Лианозово
12. Лосиноостровский
13. Марьина Роща
14. Останкинский
15. Открытое шоссе
16. Ростокино
17. Свиблово
18. Северное Медведково
19. Сokolники
20. Ховрино
21. Ярославский

Основные функции и полномочия

Управление земельными участками

• Подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или покупки земельных участков‚ находящихся в собственности города Москвы.
• Выдача согласий на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (в случаях‚ предусмотренных законом).
• Контроль за целевым использованием предоставленных земельных участков.
• Рассмотрение обращений о выкупе земельных участков из аренды в собственность.
• Формирование и ведение реестра муниципальных земельных участков округа.

Управление недвижимым имуществом (здания‚ сооружения‚ помещения)

• Сдача в аренду нежилых помещений‚ принадлежащих городу‚ по результатам аукционов.
• Распоряжение фондом служебного жилья и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (предоставление‚ выселение‚ учет нуждающихся).
• Приватизация жилого и нежилого имущества (продажа жилья жильцам‚ продажа нежилого имущества арендаторам).
• Обеспечение сохранности городского имущества: заключение договоров охраны‚ технического обслуживания‚ страхование объектов.
• Мониторинг состояния неиспользуемых или неэффективно используемых объектов для принятия решений о их реконструкции или реализации.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Согласование проектной документации на строительство‚ реконструкцию‚ капитальный ремонт объектов на городских землях.
• Выдача разрешений на строительство (для объектов местного значения) и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
• Контроль за соблюдением градостроительного законодательства на территории округа (выявление самостроев‚ нарушений параметров строительства).

Имущественные отношения и правовое обеспечение

• Государственная регистрация прав на недвижимость (взаимодействие с Росреестром через МФЦ/Единый портал).
• Судебная защита интересов города Москвы по имущественным спорам (взыскание арендных платежей‚ признание сделок недействительными‚ защита прав собственности).
• Оценка рыночной стоимости городского имущества для целей сделок (аренда‚ продажа‚ залог).
• Ведение учета движимого и недвижимого имущества в ведении округа.

Предоставление государственных и муниципальных услуг

Департамент предоставляет более 30 видов услуг (в т.ч. в электронном виде через портал mos.ru и портал Госуслуги). Основные группы услуг:

Режим работы и обращение граждан

Департамент обеспечивает прием граждан в порядке «одного окна» через Мой Документы (МФЦ) и на собственных площадках.

Личный прием руководителей и специалистов

График личного приема руководителя Департамента и его заместителей публикуется на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы (в разделе «Территориальные органы» → «СВАО») и на информационных стендах в здании Департамента. Обычно прием ведется по предварительной записи через портал mos.ru или по телефону единой справочной службы.

Электронное взаимодействие

• Портал mos.ru: подача заявлений на услуги‚ запись на прием‚ отслеживание статуса заявки.
• Электронная почта: официальный адрес департамента для направления официальных запросов и обращений.
• Горячая линия / Контакт-центр: единый номер справок по вопросам городского имущества Москвы.

Контактная информация (справочно)

Адрес: г. Москва‚ ул. ###‚ д. 5 (основное здание; актуальный адрес необходимо уточнять на официальном сайте на день обращения).

Официальный сайт: mos.ru (раздел: Органы власти → Исполнительная власть → Департамент городского имущества → Территориальные органы → СВАО).

Телефон справочной: +7 (495) 539-55-55 (единый контакт-центр Правительства Москвы).

Ключевые проекты и направления развития (актуальные на 2026 год)

• Цифровизация услуг: Полный перевод ключевых услуг (ГПЗУ‚ аренда‚ приватизация) в безбумажный формат через «Суперсервис» на mos.ru.
• Реновация и имущественная поддержка: Обеспечение имущественными ресурсами программы реновации жилого фонда на территории СВАО (предоставление земель под новые дома‚ учет переселяемых).
• Развитие МСП: Упрощение процедур сдачи в аренду нежилых помещений для малого и среднего бизнеса‚ внедрение механизма «Аренда с правом выкупа» для социально значимых объектов.
• Кадastre и мониторинг: Завершение работ по введению в кадастровый учет всех объектов недвижимости в ведении округа‚ внедрение систем автоматизированного мониторинга использования земель (спутниковый/дроновый контроль).
• Борьба с неэффективным использованием: Работа с долгожителями реестра незавершенных строительств и объектами‚ не используемыми по назначению более 3 лет (принятие решений о принудительном изъятии или реализации).

Важные нюансы для заявителей

1. Аукционный принцип: Большинство сделок по предоставлению земли и нежилых помещений возможно только через электронные аукционы на площадке torgi.mos.ru. Прямая сдача без торгов — исключение (ст. 39.11‚ 39.15 Земельного кодекса РФ‚ ст; 6.1 Закона Москвы об имуществе).
2. Сроки рассмотрения: Административные регламенты устанавливают строгие сроки (обычно 10–30 рабочих дней в зависимости от услуги). Продление возможно только в случаях‚ предусмотренных законом.
3. Арендная плата: Рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта и ставки‚ устанавливаемой Законом города Москвы (базовые ставки отличаются для коммерческих‚ некоммерческих‚ индивидуальных целей).
4. Выкуп земли из аренды: Арендаторы‚ исполнившие обязательства по договору (капитальное строительство‚ оплата платы)‚ имеют преимущественное право выкупа участка в собственность по кадастровой стоимости (без аукциона).

Департамент городского имущества СВАО играет ключевую роль в управлении территориальным развитием одного из самых густонаселенных и промышленно насыщенных округов Москвы. Его работа напрямую влияет на инвестиционный климат‚ доступность жилья‚ развитие инфраструктуры малого бизнеса и качество городской среды. Переход на цифровые платформы и внедрение принципов открытых данных делают взаимодействие с Департаментом максимально прозрачным и удобным для жителей и предпринимателей округа.

Данная статья носит информационный характер. Для получения актуальных реквизитов‚ графиков приема и порядка оформления конкретных услуг обращайтесь на официальный портал mos.ru или в МФЦ «Мои Документы».