Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ) администрации города Ялта Республики Крым — это ключевой структурный подразделение местной администрации, осуществляющее полномочия по управлению в сфере архитектуры, градостроительной деятельности и территориального планирования на территории городского округа Ялта. Данная статья объединяет актуальные сведения о реквизитах, функциях, структуре, контактах и нормативной базе ведомства.

Общие сведения и юридический статус

Департамент является юридическим лицом (казенным учреждением/структурным подразделением администрации), действующим на основании Устава города Ялты, Положения о департаменте и иных нормативных правовых актов.

• Полное наименование: Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялта Республики Крым
• Сокращенное наименование: ДАГ администрации города Ялта
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): 12 декабря 2014 года
• Юридический адрес: 298600, Республика Крым, г. Ялта, пл. Советская, 1 (здание Администрации города Ялта)
• ИНН: ###
• КПП: 910301001
• ОГРН: 1149102130275
• ОКПО: 00789619
• ОКВЭД (основной): 84.11 (Общая государственная администрация) / 71.11 (Деятельность в области архитектуры)

История формирования и реорганизации

Структура органа управления архитектурой и строительством в Ялте претерпевала изменения вследствие административной реформы после входа Крыма в состав РФ:

1. Ноябрь 2014 г.: Решением Ялтинского городского совета Республики Крым от № 123 утверждено Положение о Департаменте архитектуры и градостроительства. На смену ранее существовавшему «Департаменту градостроительства, архитектуры и развития территорий» пришел Департамент архитектуры и градостроительства.
2. Июнь 2019 г.: Решением Ялтинского городского совета от № 9 утверждена новая редакция Положения о департаменте, закрепившая актуальные функции и структуру подразделений.
3. 2021–2023 гг.: Департамент функционирует в утвержденной структуре администрации города Ялта (вместе с Департаментом ЖКХ, Управлением по делам молодежи и спорта и др.).

Основные функции и полномочия

Согласно Положению о департаменте и законодательству РФ/Республики Крым, ведомство решает следующие задачи:

• Территориальное планирование: Разработка и утверждение схемы территориального планирования городского округа, генерального плана города Ялта, проектов межевания территорий населенных пунктов.
• Архитектурно-градостроительное регулирование: Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства, разрешения на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт объектов капитального строительства (ОКС).
• Архитектурно-строительное проектирование: Организация разработки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт муниципальных объектов.
• Капитальное строительство и ремонт: Заказчические функции по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов муниципальной собственности.
• Контроль и надзор: Участие в градостроительном контроле (взаимодействие с Государственной жилищной инспекцией Республики Крым), контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства, высотных ограничений, красных линий.
• Ведение реестров: Ведение реестра градостроительных планов, реестра заключений о соответствии, взаимодействие с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
• Охрана объектов культурного наследия: Согласование работ на территориях с объектами культурного наследия (Ялта — исторический город, множество объектов указов № 176, № 527).
• Информационное обеспечение: Ведение официального сайта, предоставление сведений в открытых данных, работа с обращениями граждан и юрлиц.

Структура департамента

Внутренняя структура формируется приказом главы администрации города Ялта. На основании открытых данных (VK, справочники организаций) выделяются ключевые структурные подразделения:

• Отдел градостроительства и зонирования — выдача ГПЗУ, разработка ППТ/Генплана, зонирование территорий.
• Отдел архитектуры и городстроительства — архитектурное оформление территории, согласование проектов, эстетический контроль, защита исторической застройки.
• Отдел капитального строительства и инвестиций, управление муниципальными контрактами на стройку, капремонт, реконструкцию.
• Отдел контроля и надзора в сфере градостроительной деятельности (или взаимодействие с ГЖИ), проверки соблюдения параметров строительства.
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Архив градостроительной документации — хранение и выдача выписок из проектной документации.
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия — документооборот, прием граждан, кадры, финансы.

Примечание: Точный перечень отделов и их руководителей актуален на момент запроса к администрации.

Контактная информация

Официальные контакты, опубликованные в открытых источниках (ЕГРЮЛ, сайт администрации, справочники СБИС, Синапс, РБК Компании, группа VK):

Нормативная правовая база деятельности

Деятельность департамента регулируется иерархией нормативных актов:

1. Федеральный уровень: ГК РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 190 «Об общественных служебных заданиях», ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия».
2. Уровень Республики Крым: Закон РК «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Республике Крым», Закон РК «Об охране объектов культурного наследия», Постановления Совета министров РК.
3. Местный уровень (Город Ялта):
   • Устав городского округа Ялта.
   • Решение Ялтинского городского совета от № 9 «Об утверждении Положения о Департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым (новая редакция)».
   • Решение Ялтинского городского совета от № 123 (исторический документ).
   • Генеральный план города Ялта (утвержден Решением ГС).
   • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Ялта.
   • Приказы Главы администрации города Ялта о структуре, штатном расписании, назначении руководителей.

Электронные сервисы и взаимодействие

Департамент обеспечивает предоставление государственных/муниципальных услуг в электронном виде через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ Крыма): Услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка», «Выдача разрешения на строительство», «Принятие уведомления о начале/окончании строительства» и др.
• АИС «Строительный комплекс» / Региональные информационные системы: Ведение реестров разрешительной документации.
• Официальный сайт администрации (yalta.ru): Раздел «Градостроительство» — доступ к Генеральному плану, ПЗЗ, схемам территориального планирования, реестрам выданных разрешений.
• Электронное взаимодействие (СМЭВ): Обмен данными с Росреестром, ГЖИ, налоговой, МЧС.

Судебная практика и проверка контрагента

Как государственное учреждение, Департамент выступает стороной в административных и гражданских делах (оспаривание решений о выдаче/отказе в выдаче ГПЗУ, разрешений на строительство, взыскание ущерба от незаконного строительства).

• Пример: Гражданское судебное дело А83-12166/2023 (Арбитражный суд по Республике Крым), зарегистрировано 03 мая 2023 г., где Департамент выступал стороной.
• Проверка надежности (СБИС, Спарк, РБК, Синапс): Организация активна, не находится в процессе ликвидации/банкротства, имеет стабильный статус с 2014 года.

Актуальные проекты и направления работы (контекст 2023–2026 гг.)

На основе типичной деятельности департаментов в исторических городах-курортах и открытых отчетов главы администрации, приоритетами являются:

• Обновление Генерального плана: Приведение в соответствие с актуальными границами, зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОС), проектами комплексного развития территории (ПКДТ).
• Цифровизация: Перевод 100% услуг на электронный вид, внедрение BIM-технологий при экспертизе проектов.
• Охрана исторической среды: Разработка проектов регенерации исторического центра (ул. ###, набережная, площадь Советская), согласование фасадных проектов в зоне охраны ансамблей.
• Капитальный ремонт и строительство соцобъектов: Школы, детсады, ФОКи, благоустройство дворовых территорий (программа «Комфортная городская среда»).
• Работа с незаконным строительством: Вынос предписаний о сносе/приведении в соответствие, взаимодействие с прокуратурой и судами.

Как обратиться в Департамент: Пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: ГПЗУ, разрешение на стройку, уведомление, согласование перепланировки, архивная справка, жалоба на незаконную стройку.
2. Выберите канал:
   • Электронно (рекомендуется): Портал Госуслуг (для услуг), официальный сайт yalta.ru (раздел «Обращения граждан»), почта gugarryalta.rk.gov;ru.
   • Лично: Пл. Советская, 1 (режим приема граждан уточняйте по телефону или на сайте/стенде в вестибюле).
   • По телефону: Отдел градостроительства и зонирования: +7 (978) 900-91-97 (справочно).
3. Подготовьте пакет документов: Требования к пакету для каждой услуги опубликованы на Портале Госуслуг и сайте администрации в карточке услуги.
4. Получите ответ: В установленные законом сроки (для ГПЗУ, до 20 рабочих дней, для разрешения на строительство — до 10 рабочих дней после экспертизы/получения положительного заключения).

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялта является центральным регулятором пространственного развития одного из самых сложных с градостроительной точки зрения городов Крыма. Сочетание высокой рекреационной нагрузки, сеисмической активности, обилия объектов культурного наследия (федерального и регионального значения) и сложного рельефа требует от ведомства высокой экспертной компетентности и прозрачности административных процедур.

Для получения юридически значимой информации (выписок, разрешений, заключений) рекомендуется использовать исключительно официальные каналы: Портал Госуслуг и официальный сайт администрации города Ялта (yalta.ru). Контактные телефоны структурных подразделений (в частности, Отдела градостроительства и зонирования) следует верифицировать непосредственно перед звонком, так как они могут меняться при ротации кадров.

Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официального сайта Администрации города Ялта, решений Ялтинского городского совета, справочников СБИС/Синапс/РБК и информации из официальной группы ВКонтакте на дату . Для принятия юридически значимых решений обращайтесь к первоисточникам.