Льготная ипотека для сотрудников ИТ-компаний остаётся одной из самых востребованных мер государственной поддержки отрасли. Разберёмся, действует ли программа в Москве, на каких условиях она предоставляется и кто может ею воспользоваться.
Краткий ответ
Да, ИТ-ипотека действует в Москве. Программа работает на всей территории России, включая столицу. Более того, Москва традиционно входит в число лидеров по количеству выданных льготных кредитов для ИТ-специалистов: только в первом полугодии 2026 года по стране было выдано около 6 тысяч таких кредитов на сумму более 41 млрд рублей, и значительная их часть пришлась на столичный регион.
История программы
Льготная ипотека для ИТ-специалистов была запущена в июле 2022 года постановлением Правительства РФ № 805. Главная цель программы — удержать квалифицированные кадры в отечественной ИТ-отрасли и улучшить их жилищные условия.
За время действия программы ею воспользовались уже около 100 тысяч специалистов. В 2024 году правила были существенно обновлены: акцент сместился на сохранение кадров в отрасли и поддержку специалистов, работающих в аккредитованных ИТ-компаниях.
Основные условия ИТ-ипотеки в 2026 году
- Процентная ставка, до 6% годовых. Отдельные банки предлагают ещё более выгодные условия: например, некоторые кредитные организации снижают ставку до 4,7% за счёт собственных программ и субсидий.
- Максимальная сумма кредита — единый лимит для всех регионов составляет 9 млн рублей.
- Региональные субсидии, участники программы могут дополнительно снизить ставку за счёт бюджета субъектов РФ, если регион предоставляет такую возможность.
- Льготные условия для резидентов — пониженная ставка сохраняется для сотрудников компаний-резидентов «Сколково» и инновационных научно-технологических центров.
Кто может оформить ИТ-ипотеку в Москве
Для участия в программе необходимо соответствовать ряду требований:
- Работать в компании, имеющей государственную аккредитацию ИТ-компании (либо в организации из перечня, установленного правилами программы).
- Иметь подтверждённый уровень дохода, соответствующий требованиям программы (для Москвы порог зарплаты традиционно выше, чем для регионов).
- Соответствовать возрастным ограничениям, предусмотренным условиями.
- Занимать должность, связанную с разработкой, внедрением или сопровождением ИТ-продуктов.
Какое жильё можно купить
По программе ИТ-ипотеки в Москве можно приобрести:
- квартиру в новостройке от застройщика (по договору долевого участия или уступки);
- готовое жильё у юридического лица;
- в ряде случаев, частный дом или таунхаус.
Важно учитывать, что с учётом лимита в 9 млн рублей и московских цен на недвижимость покупателям, как правило, требуется существенный первоначальный взнос.
Как оформить
- Проверьте, что ваш работодатель имеет действующую ИТ-аккредитацию.
- Получите в бухгалтерии или кадровой службе справку о доходах по установленной форме.
- Подайте заявку в один из банков — участников программы (их перечень публикуется на сайте ДОМ.РФ).
- После одобрения выберите подходящий объект недвижимости и подпишите кредитный договор.
ИТ-ипотека в Москве в 2026 году полностью действует и остаётся одним из самых выгодных способов приобретения жилья для специалистов цифровой отрасли. Ставка до 6% годовых существенно ниже рыночных предложений, а возможность дополнительного снижения ставки за счёт банковских и региональных программ делает условия ещё привлекательнее. Перед оформлением рекомендуется уточнить актуальные требования на сайте ДОМ.РФ и в выбранном банке, так как правила программы периодически корректируются.