Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевое учреждение для собственников недвижимости, занимающееся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей документации на недвижимые объекты. В Нижнем Новгороде функции БТИ выполняет Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» (Федеральное БТИ), имеющая филиалы в каждом районе города.

Ниже представлена актуальная на информация об адресах, телефонах, режиме работы и контактах всех отделений БТИ Нижнего Новгорода.

Головное отделение (Федеральное БТИ / Центр кадастровых работ)

Основное структурное подразделение, координирующее работу районных филиалов. Здесь можно получить справки технического плана, заключения о непригодности жилья, дубликаты технических паспортов и заказать выезд замерщика.

Контакты головного офиса:

• Адрес: г. Нижний Новгород, Холодный переулок, д. 10 (Нижегородский район)
• Телефоны справочной/приемной: 8 (831) 430-03-36, 8 (831) 430-80-85
• Дополнительные телефоны отдела: (831) 428-16-01, (831) 428-16-02
• Электронная почта: nizhniy_novgorod@rosinv.ru
• Официальный сайт: btinn.ru (также доступен через портал Roskadastr)
• Руководитель: Грузова Светлана Николаевна (Начальник отдела)

Режим работы (Общий для головного офиса):

Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00
Пятница: 08:00 – 16:00
Обеденный перерыв: 12:00 – 13:00
Внимание: режим работы может меняться в предпраздничные дни. Рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

Районные филиалы (Отделения) БТИ

Для удобства граждан прием посетителей и прием заявок ведется в районных отделениях. Обращайтесь в то отделение, в чью зону ответственности попадает ваш объект недвижимости.

Автозаводское отделение (БТИ Автозаводского района)

• Адрес: пр. Ленина, д. 94 (также указывается адрес: ул. ### Васюнина, д. 2 — уточните актуальный при звонке)
• Телефоны: 8 (831) 430-03-36, 430-80-85 (единый многоканальный номер ФБТИ)
• Режим работы:

Пн–Чт: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
Пт: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)

Нижегородское отделение (БТИ Нижегородского района)

• Адрес: Холодный переулок, д. 10 (в том же здании, что и головной офис)
• Телефоны отделения: (831) 430-38-61, (831) 430-37-92
• Руководитель: Башмурова Наталья Александровна
• Режим работы: Соответствует общему графику головного офиса (Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00, обед 12:00–13:00).

Советское отделение (БТИ Советского района / «Нижтехинвентаризация»)

• Адрес: ул. ### Васюнина, д. 2
• Телефон: 7 (831) 274-67-33
• Режим работы: Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00 (обед 12:00–13:00). На картах (Яндекс, 2ГИС) часто отображается статус «Обед. Откроется через…».

Приокское отделение (БТИ ул. ###)

• Адрес: ул. ###, д. 1
• Режим работы:

Пн–Чт: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 12:48)
Пт: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 12:48)
Обратите внимание: продолжительность обеденного перерыва в этом отделении составляет 48 минут.

Архив БТИ Нижнего Новгорода

Для получения исторических данных, старых технических паспортов, планов застройки, выданных до перехода к электронному документообороту, необходимо обращаться в архив.

• Адрес архива: пр. Ленина, д. 54а
• Телефон архива: 7 (831) 274-67-33
• Сайт для справок: btinn.ru

Основные услуги, предоставляемые БТИ Нижнего Новгорода

Через любое из вышеуказанных отделений (или онлайн через сайт btinn.ru и Госуслуги) можно заказать:

1. Технический план (для внесения сведений в ЕГРН, приватизации, перепланировки, капитального ремонта).
2. Справку о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/рыночная) для нотариата, суда, налоговой.
3. Дубликат технического паспорта / выписку из технического паспорта (для объектов, учет которых велся ранее).
4. Свидетельство о праве собственности (взаимодействие с МФЦ/Росреестром).
5. Выезд замерщика на объект для проведения замеров и составления плана.
6. Кадастровые работы (межевание, выделение доли, уточнение границ) через Центр кадастровых работ Нижегородской области.

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

Способ 1: Онлайн (Рекомендуемый)

1. Перейдите на официальный сайт btinn.ru или портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
2. Выберите раздел «Услуги» / «Заказать услугу».
3. Заполните заявку, прикрепите сканы документов (паспорт, документы на недвижимость).
4. Оплатите госпошлину/услугу онлайн (скидка 30% при оплате через Госуслуги для некоторых услуг).
5. Дождитесь назначения даты выезда замерщика (если требуется) или готовности документа.

Способ 2: Личный визит (Очно)

1. Уточните режим работы нужного отделения по телефонам выше (графики могут меняться).
2. Проверьте, нужно ли записываться на прием через терминал в холле или по телефону (во многих отделениях введена электронная очередь).
3. Возьмите с собой: паспорт РФ, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), доверенность (если действуете от имени собственника).
4. Придите за 10-15 минут до назначенного времени.

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

Часть услуг (получение готовых справок, технических планов, подавание документов на регистрацию) доступна в любом МФЦ Нижнего Новгорода. Однако первичный замер и составление технического плана инициируются именно в БТИ.

Важные нюансы и советы

• Единый номер: Телефоны 8 (831) 430-03-36 и 430-80-85 являются многоканальными для всего Федерального БТИ. Автоинформатор или оператор переадресует вас в нужный район или к нужному специалисту.
• Сроки: Стандартный срок подготовки технического плана — от 5 до 10 рабочих дней после выезда замерщика. Срочность возможна за доплату.
• Перепланировка: Если вы планируете перепланировку, сначала закажите технический план на текущее состояние, затем проект перепланировки (в проектной организации), а после согласования в администрации, технический план на новое состояние.
• Электронный документ: С 2021 года технические планы выдаются в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП) для подачи в Росреестр. Бумажную копию можно запросить дополнительно.
• Праздничные дни: В дни, объявленные нерабочими в РФ, отделения закрыты. В предпраздничные дни работа может быть сокращена на 1 час.

Карта расположения основных объектов

Для навигации используйте следующие ключевые точки в навигаторах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps):

• Головной офис / Нижегородское отделение / Архив (частично): Холодный переулок, 10 / пр. Ленина, 54а
• Автозаводское / Советское отделения: ул. ### Васюнина, 2 (крупный комплекс зданий)
• Приокское отделение: ул. ###, 1
• БТИ пр. Ленина, 94: Автозаводский район (уточните актуальность адреса по телефону).

Данные актуальны на дату публикации . Перед визитом обязательно звоните по телефонам 8 (831) 430-03-36 или 430-80-85 для подтверждения режима работы конкретного окна/специалиста и необходимости предварительной записи.