Управляющая компания «Титан» — организация, работающая в сфере управления многоквартирными домами и оказания жилищно-коммунальных услуг; Компании с таким названием действуют в нескольких городах России, в т․ч․ в Челябинске и Якутске․ В данной статье рассмотрим основные направления деятельности такой управляющей компании, перечень услуг и особенности взаимодействия с жильцами․

Чем занимается управляющая компания

Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо, которое по договору с собственниками помещений обеспечивает содержание и ремонт многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг․ В обязанности УК входят:

• содержание общего имущества дома (подъездов, крыш, подвалов, инженерных систем);
• организация текущего и капитального ремонта;
• обеспечение подачи воды, тепла, электроэнергии, водоотведения;
• уборка придомовой территории и мест общего пользования;
• вывоз мусора;
• работа с аварийными ситуациями и заявками жильцов;
• начисление платежей и ведение лицевых счетов․

Перечень платных услуг УК «Титан»

По данным официального сайта компании, жильцам доступен широкий спектр дополнительных платных работ․ Их можно разделить на несколько категорий․

Сантехнические работы

Наиболее обширный блок услуг, включающий:

• замена стояков холодного и горячего водоснабжения (в пределах квартиры, через одно или два перекрытия);
• замена стояков центрального отопления и канализации (диаметром 50 и 110 мм);
• замена разводки ХВС/ГВС полипропиленом в однокомнатных и трёхкомнатных квартирах;
• установка и замена водяных счётчиков;
• замена радиаторов отопления, установка перемычек на системе отопления;
• демонтаж и монтаж полотенцесушителей;
• замена смесителей, кранов, вентилей, кран-букс, прокладок и гибкой подводки;
• установка раковин, моек, унитазов, ванн, биде, душевых поддонов, инсталляций;
• установка стиральных машин и подключение водонагревателей;
• прочистка канализации (трубы диаметром 50 и 100 мм) и унитазов;
• пуско-наладочные работы на стояках․

Электромонтажные работы

• замена и установка электрических счётчиков, в т․ч․ перенос счётчика в электрощитовую;
• замена и установка автоматических выключателей;
• прокладка проводки со штроблением;
• замена розеток и выключателей;
• замена светильников (с лампами накаливания и люминесцентными);
• установка электрического звонка с кнопкой․

Общестроительные работы

• установка межкомнатных дверей;
• замена дверных замков, петель, ручек, шпингалетов;
• врезка дверных глазков;
• установка вытяжки․

Как взаимодействовать с управляющей компанией

Если вы проживаете в доме, который обслуживает УК «Титан», полезно знать порядок обращения:

1. Подача заявки․ Заявку на ремонт или устранение аварии можно подать по телефону диспетчерской службы, через сайт компании или лично в офисе․
2. Аварийные ситуации․ Прорывы труб, отключение воды или электричества устраняются аварийной службой в круглосуточном режиме․
3. Платные услуги․ Работы внутри квартиры (замена смесителя, установка счётчиков и т․п․) выполняются по прейскуранту компании после согласования стоимости․
4. Контроль качества․ При несогласии с качеством услуг жилец вправе направить письменную претензию в УК, а при отсутствии реакции, обратиться в Государственную жилищную инспекцию․

На что обратить внимание при выборе и оценке УК

При оценке работы любой управляющей компании, в т․ч․ «Титан», стоит учитывать:

• прозрачность отчётности, публикует ли компания отчёты о расходовании средств;
• скорость реагирования на заявки и аварии;
• состояние подъездов, дворов и инженерных систем дома;
• отзывы жильцов и рейтинг на независимых площадках;
• наличие лицензии на управление многоквартирными домами․

Управляющая компания «Титан» предлагает жильцам полный комплекс услуг по содержанию жилья — от текущего обслуживания дома до выполнения сантехнических, электромонтажных и общестроительных работ в квартирах․ Перед заказом платных услуг рекомендуется уточнить актуальные цены на официальном сайте компании или по телефону, а также убедиться, что именно эта организация обслуживает ваш дом․