На карте Гомеля есть место‚ которое десятилетиями было закрыто для посторонних глаз‚ а сегодня становится объектом пристального внимания городских властей‚ историков и жителей. Речь идет о бывшей воинской части на улице Добрушской‚ 2. Этот массивный комплекс зданий и сооружений имеет богатую историю‚ связанную с обороной страны‚ и в настоящий момент стоит на пороге масштабной трансформации.
Исторический контекст: от основания до расформирования
Территория на улице Добрушской (ранее носявшей другие названия в разные исторические эпохи) долгое время использовалась для нужд Вооруженных Сил. В советское время здесь размещалась воинская часть 48653 (УНП 400029183). Как и многие объекты военного назначения‚ она была окружена высокой стеной‚ охранялась на периметре и не фигурировала в открытых городских справочниках.
- Стратегическое значение: Расположение в северной части города (Масюковщина/Добрушский район) позволяло быстро выводить подразделения на заданные рубежи и обеспечивало логистическую связь с важными транспортными узлами.
- Состав части: На территории располагались казарменные корпуса‚ офицерыский дом‚ склады технического имущества‚ РХБЗ-средств‚ автопарк‚ гаражи‚bojевые позиции и подвальные помещения (бомбоубежища).
- Расформирование: В ходе реформы Вооруженных Сил Республики Беларусь (преимущественно в 2000-х и начале 2010-х годов) часть была расформирована или перебазирована. Территория перешла в ведение местных органов управления имуществом.
Современное состояние: «Город в городе»
По словам блогеров и исследователей городской среды (в частности‚ Дениса Блища‚ проводившего фотопрогулки по подобным объектам)‚ территория бывшей в/ч 14860 (часто ассоциируемой с этим кластером в Масюковщине) и смежных объектов на Добрушской огромна. Она занимает площадь‚ сравнимую с тремя полноценными городскими кварталами.
«Бывшая территория в/ч не просто крупная‚ она огромная и занимает три полноценных квартала‚ но кварталы эти номинальны‚ так как дорожной сети на месте военки пока не существует».
На данный момент территория представляет собой смесь:
- Заброшенных зданий: Казармы‚ складские корпуса‚bojевые бункеры и подвалы‚ где до сих пор можно найти остатки имущества (одежда‚ плакаты‚ РХБЗ-средства)‚ замерзшие в времени.
- Адаптированных под ХС объектов: Значительная часть зданий сдана в аренду или передана под нужды частных хозяйствующих субъектов (склады‚ мастерские‚ небольшие производства).
- Разрушенной инфраструктуры: Дороги внутри квартала практически отсутствуют‚ инженерные сети (водопровод‚ отопление‚ электрика) в аварийном состоянии или демонтированы.
Планы по переосмыслению: Интерактивный военно-исторический комплекс «Город»
Самым резонансным событием последних лет стало официальное заявление о намерении преобразовать этот объект. В октябре 2021 года в СМИ (Гомельские новости) появилась информация‚ что бывшая воинская часть на улице Добрушской‚ 2 может превратиться в интерактивный военно-исторический комплекс «Город».
Концепция проекта
Идея заключается не в простой реставрации зданий под музеи‚ а в создании полноценной общественной пространственной среды:
- Музеификация подвалов и бункеров: Сохранение уникальных подземных коммуникаций и bojевых постов для проведения экскурсий и квестов.
- Интерактивные зоны: Полигоны тактической подготовки‚ тиры электронного тира‚ зоны VR-моделирования исторических сражений.
- Выставочные площадки: Экспозиция военной техники под открытым небом и в ангарах.
- Образовательный кластер: База для военно-спортивных игр‚ сбора «Юнармеи»‚ патриотического воспитания молодежи.
- Общественные пространства: Парковая зона‚ зоны отдыха‚ фуд-корт в переоборудованных корпусах.
Альтернативные сценарии: Жилищная застройка
Однако опыт других городов (например‚ Воронеж‚ где аналогичная территория воинской части была отдана под жилищную застройку) показывает‚ что сценарий «интерактивного комплекса» — не единственный. Инвесторам и девелоперам эта земля в черте города (близость к центру‚ развитая инфраструктура вокруг) крайне привлекательна для возведения ЖК.
В 2021 году в воронежских СМИ звучала «щемящая грусть» жителей из-за сноса военной части под застройку. В Гомеле общественность также проявляет активность: многие выступают за сохранение исторической памяти и создание парка/музея‚ опасаясь‚ что уникальный ландшафт и архитектура XX века будут безвозвратно утеряны под стеклобетонными коробами.
Проблемы и вызовы реализации
Независимо от выбранного сценария (музей или застройка)‚ реализация проекта сталкивается с серьезными препятствиями:
| Проблема | Описание |
|---|---|
| Экология и загрязнение | Десятилетия деятельности воинской части: остатки ГСМ‚ смазочных материалов‚ возможное загрязнение почвы тяжелыми металлами на местах стоянок техники и РХБЗ-пунктов. Требуется дорогостоящая рекультивация. |
| Инженерные сети | Отсутствие городской дорожной сети‚ изношенные/отсутствующие коллекторы‚ теплотрассы‚ кабельные трассы. Подключение к городским сетям потребует вложений‚ сравнимых со стройкой нового микрорайона. |
| Юридический статус земель | Перевод земель из категории «обороны» в «земли населенных пунктов» (под ЖСК или общественно-деловую застройку) — длительная бюрократическая процедура. |
| Сохранение наследия | Некоторые здания (офицерыский дом‚ старые казармы начала/середины XX века) могут иметь ценность как объекты историко-культурного наследия‚ что накладывает ограничения на снос и перестройку. |
| Финансирование | Создание качественного интерактивного комплекса требует сотен тысяч рублей (инвестиций). Бюджет города может не потянуть проект без частного инвестора‚ а инвестору нужна коммерческая отдача. |
Значение для города и жителей
Судьба территории на Добрушской — это не просто вопрос недвижимости. Это вопрос городской идентичности.
- Память о поколениях: Здесь служили тысячи гомельчан и приезжих солдат. Сохранение хотя бы части объектов — дань уважения их службе.
- Качество среды: В густонаселенном Северном районе Гомеля дефицит зеленых зон и мест для досуга. Парк на 15+ га — бесценный актив.
- Туристический потенциал: Военно-исторический туризм в Беларуси на подъеме. Уникальный комплекс «Город» мог бы стать точкой притяжения для гостей из России и других регионов.
На 2026 год (текущая дата) проект «Интерактивного военно-исторического комплекса «Город» остается на стадии обсуждения и проектирования. Конкретных сроков начала стройки или реставрации в открытом доступе нет. Территория продолжает жить своей жизнью: часть зданий используется под склады‚ часть рушится‚ а подвалы привлекают сталкеров и черных «черных копателей».
Ключевой момент, политическая воля и нахождение баланса между коммерческой выгодой от продажи земли под застройку и социальной выгодой от создания уникального общественного пространства. Гомель уже терял множество уникальных исторических объектов (например‚ старый аэропорт‚ части старой застройки центра). Сохранение военной части на Добрушской станет индикатором зрелости городского общества и ответственности властей за историческое наследие.
Статья подготовлена на основе открытых источников интернета‚ публикаций блогеров (Денис Блищ)‚ новостных порталов («Блокнот-Воронеж»‚ «Гомельские новости»‚ Onlíner) и данных реестров ЮЛ (bizInspect.by). Дата актуальности информации: .