Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Омске официально переименовано в Государственное бюджетное учреждение «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (ГБУ «Омский центр КО и ТД»). Именно это учреждение является единственным оператором в регионе, уполномоченным на формирование и выдачу технической документации на недвижимость: технических паспортов, планов этажей, заключений о невозможности технического инвентаризации и справок о стоимости объекта.
Ниже представлена актуальная информация об адресах, телефонах, способах записи на прием и списке необходимых документов.
Основные адреса и контакты ГБУ «Омский центр КО и ТД»
На данный момент основные площадки для приема граждан и подачи документов находятся по следующим адресам:
- Головное отделение (Краснофлотская ул., 8):
- Адрес: 644024, г. Омск, ул. ###, д. 8.
- Телефон справочной / горячая линия: ### (бесплатный звонок по России).
- Дополнительные телефоны: +7 (3812) 36-XX-XX (уточняйте на сайте, номера могут меняться).
- Филиал / Отделение (ул. ### Линия, 183):
- Адрес: г. Омск, ул. ### Линия, д. 183.
- Принимает заявления на технический учет и выдачу документации по жилым и нежилым помещениям.
Способы записи на прием в БТИ (Центр КО и ТД)
В настоящее время запись на прием осуществляется преимущественно дистанционно. Личный визит без предварительной записи часто невозможен или требует длительного ожидания.
Через портал «Госуслуги» (Самый надежный способ)
- Зарегистрируйтесь/войдите на gosuslugi.ru (нужна подтвержденная учетная запись).
- В поиске услуг введите: «Получение технической документации на объект недвижимости» или «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» (раздел «Земля и недвижимость» → «Технический учет недвижимости»).
- Выберите ведомство: ГБУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».
- Выберите удобное отделение (Краснофлотская, 8 или 7-я Линия, 183), дату и время.
- Заполните черновик заявления онлайн (это сэкономит время в окне).
- Получите уведомление с талоном записи (QR-кодом) в личном кабинете и на email/СМС.
Через официальный сайт Центра КО и ТД
На официальном сайте учреждения (обычно домен omsk-cadastre.ru или похожий, ищите через поисковик по названию «Омский центр кадастровой оценки и технической документации официальный сайт») часто размещается виджет «Запись на прием» или «Электронная очередь».
- Перейдите в раздел «Прием граждан» или «Обратная связь».
- Заполните форму: ФИО, телефон, email, тема обращения, выберите отделение и время.
- На указанный email придет подтверждение.
По телефону (Горячая линия)
Звоните на ###.
- Оператор проконсультирует по списку документов.
- При возможности — запишет вас на конкретное время в электронную очередь.
- Уточнит, нужно ли приезжать лично или можно оформить всё через МФЦ/Госуслуги/почту.
Через МФЦ «Мои Документы»
Многие услуги (подача заявления на технический учет, получение готовых документов) можно оформить в любом МФЦ Омска без привязки к территориальности БТИ. Запись в МФЦ также делается через Госуслуги или терминалы на месте.
Частные кадастровые инженеры и компании (Например, «Аргос», «БТИ-Омск» и др.)
В интернете много рекламы частных компаний (ООО «Аргос», ИП и др.), предлагающих «оформить БТИ за 1 день», «выезд замерщика», «технический паспорт онлайн».
- Важно: Только кадастровый инженер (физическое лицо, вносимый в реестр Росреестра) имеет право проводить замеры и составлять технический план/паспорт.
- Частные компании — это посредники, которые нанимают инженеров; Их услуги стоят дороже гошпошлины, но они экономят ваше время: инженер приезжает домой, делает замеры, готовит XML-схему и сдает её в Росреестр/БТИ за вас.
- Если выбираете частную компанию — проверяйте номер кадастрового инженера на сайте Росреестра (реестр кадастровых инженеров) и читайте отзывы.
Какие услуги оказывает Центр КО и ТД (БТИ)
- Проведение технического инвентаризации объектов недвижимости (жилые дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения, незавершенное строительство).
- Формирование и выдача технических паспортов (на бумажном носителе или в электронном виде).
- Формирование технических планов (для внесения в ЕГРН: приватизация, перепланировка, регистрация прав на новостройку, списание).
- Выдача справок о кадастровой (рыночной) стоимости объекта (для суда, нотариуса, банка, приватизации).
- Выдача заключений о невозможности проведения технического инвентаризации (для узаконивания самостроев по дачной/гаражной амнистии).
- Предоставление сведений из архива технической документации (копии старых паспортов, планов БТИ 90-х и 2000-х).
Документы, необходимые для обращения в БТИ
Пакет документов зависит от конкретной услуги, но базовый список для взрослого собственника:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия главной страницы и прописки).
- Документ-основание права собственности (свидетельство о праве, договор купли-прожи, дарения, приватизации, решение суда, свидетельство о праве наследства и т.д.) — оригинал и копия.
- Выписка из ЕГРН на объект (не старше 1 месяца, можно заказать на Госуслугах или в МФЦ).
- Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее на Госуслугах).
- Квитанция об оплате госпошлины (если платите самостоятельно через банк/Госуслуги; часто оплата интегрирована в сервис Госуслуг со скидкой 30%).
Если действует представитель: нотариальная доверенность (с правом подписи заявлений, получения документов, представления интересов в Росреестре/БТИ) + паспорт представителя.
Стоимость и сроки (ориентировочно)
| Услуга | Сроки (рабочие дни) | Примечание |
|---|---|---|
| Технический паспорт (квартира/дом) | 10–20 дней | Зависит от загруженности и необходимости выезда замерщика |
| Технический план (для Росреестра) | 10–30 дней | Составляется кадастровым инженером (штатным или наемным) |
| Справка о стоимости | 3–5 дней | Часто готовится быстрее |
| Архивная справка / копия паспорта | 5–10 дней | Поиск в архивах может занять время |
* Точные сроки и стоимость (госпошлина + оплата работ инженера, если он штатный) уточняйте у оператора ### или в личном кабинете Госуслуг при записи.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить технический паспорт без визита в БТИ?
Да. Если объект ранее инвентаризировался и данные есть в архиве, можно заказать справку/копию паспорта через Госуслуги или МФЦ с доставкой по почте (Почта России) или получением в электронном виде (подсигнутой ЭЦП). Если нужны замеры (перепланировка, новостройка, отсутствие данных в архиве) — выезд инженера обязателен.
Что такое «Гаражная амнистия» и «Дачная амнистия» в контексте БТИ?
Это упрощенные процедуры регистрации прав. Для них часто требуется технический план (для гаража/дачи) или заключение о невозможности инвентаризации (если постройка не соответствует нормам). Оформляются в Центре КО и ТД или у частного кадастрового инженера.
Нужно ли платить за запись на прием?
Нет. Запись на прием через Госуслуги, сайт или по телефону бесплатна. Платите только госпошлину за выдачу документа/работу инженера;
Краткий чек-лист перед походом
- ☐ Уточнил(а) режим работы по телефону ### (не приостановлен ли прием).
- ☐ Записался(ась) на удобное время через Госуслуги (пришел талон/QR-код).
- ☐ Подготовил(а) пакет документов (паспорт, документы на недвижимость, выписку ЕГРН).
- ☐ Оплатил(а) госпошлину (через Госуслуги — со скидкой 30%) и сохранил(а) чек.
- ☐ При необходимости выезда инженера — договорился(ась) о времени доступа в помещение.
Резюме: Для решения вопросов по БТИ в Омске основным инструментом является портал Госуслуги и горячая линия ###. Личный визит по адресу ул. ###, 8 или ул. ### Линия, 183 возможен только после предварительной электронной записи. Рекомендуем оформлять технические планы через аккредитованных кадастровых инженеров (штатных Центра или частных) для последующей регистрации в Росреестре.