Во многих странах постсоветского пространства привычное название БТИ (Бюро технической инвентаризации) исторически закрепилось за организацией‚ занимающейся учетом‚ описанием и оценкой недвижимости. В Республике Беларусь с 2013 года функции БТИ выполняют республиканские унитарные предприятия (РУП) по государственной регистрации и земельному кадастру‚ входящие в систему Министерства юстиции.
В городе Брест и Брестском районе эти функции осуществляет РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». В данной статье мы подробно разберем структуру учреждения‚ предоставляемые услуги‚ режим работы‚ порядок обращения и контактные данные на актуальную дату (сентябрь 2026 года).
Общие сведения об учреждении
Организация является правопреемницей советского БТИ и уполномоченным органом по ведению Единого государственного регистра недвижимого имущества‚ прав на него и сделок с ним (ЕГРН) на территории зоны обслуживания.
- Полное наименование: Республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
- Директор: Холодцов Василий Михайлович.
- УНП: 200019518.
- ОКПО: 033685451000.
- Зона обслуживания: г. Брест‚ Брестский район.
- Официальный сайт: agrbrest.by (раздел «Агентства» -> Брестское агентство).
Банковские реквизиты для оплаты госпошлин и услуг
Оплата услуг производится через банки-кассиры. Основные расчетные счета РУП:
- ОАО «АСБ Беларусбанк» (БИК: AKBBBY2X)
р/с:BY69AKBB3012###00000
Адрес банка: г. Минск‚ пр-т Дзержинского‚ 18. - ОАО «Сбербанк» (БИК: BPSBBY2X)
р/с:BY83BPSB3012195###00 - ОАО «Белинвестбанк» (БИК: BLBBBY2X)
р/с:BY30BLBB30120200019518001001
Режим работы и график приема граждан
Важно: Прием посетителей осуществляется по системе электронной очереди. Талоны выдаются заранее (через терминалы в холле‚ мобильное приложение или сайт госуслуг). Выдача талонов прекращается за 15 минут до окончания времени приема.
Общий выходной день: Воскресенье.
График приема физических лиц (граждан)
| Направление деятельности / Услуга | Понедельник | Вторник | Среда‚ Четверг‚ Пятница | Суббота |
|---|---|---|---|---|
| Государственная регистрация недвижимости‚ выдача информации из ЕГРН‚ удостоверение сделок | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 20:00 (без перерыва) | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 16:30 (без перерыва) |
| Техническая инвентаризация‚ проверка характеристик‚ адресация‚ проекты вычленения/раздела/слияния | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 20:00 (без перерыва) | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 16:30 (перерыв 12:30–13:00) |
| Оценка имущества | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 20:00 (без перерыва) | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 16:30 (перерыв 12:30–13:00) |
| Страхование объектов недвижимости | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 20:00 (без перерыва) | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 16:30 (перерыв 12:30–13:00) |
| Выдача готовых документов‚ оформление в фирменные папки | 8:00 – 19:00 (перерыв 13:00–13:30) | 8:00 – 20:00 (без перерыва) | 8:00 – 19:00 (без перерыва) | 8:00 – 16:30 (перерыв 13:00–13:30) |
График приема юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП)
Для представителей бизнеса установлен отдельный график (кабинет приема‚ электронная очередь):
- Госрегистрация‚ внесение исправлений‚ выдача информации/документов:
- Понедельник‚ Среда‚ Пятница: 9:00 – 13:00;
- Вторник‚ Четверг: 9:00 – 17:15 (перерыв 13:00–13:45).
- Техническая инвентаризация‚ адресация‚ проекты вычленения/раздела/слияния:
- Понедельник – Пятница: 8:30 – 17:00 (без перерыва).
Основные услуги (функции бывшего БТИ)
Современное агентство предоставляет широкий спектр услуг‚ которые можно условно разделить на четыре ключевых блока:
А. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок
Это ключевая функция‚ перешедшая из юстиции в агентства («одно окно»):
- Государственная регистрация прав собственности (покупка-продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование‚ приватизация).
- Регистрация обременений (ипотека‚ залог‚ арест‚ сервитуты).
- Регистрация сделок (удостоверение договоров купли-продажи‚ дарственных договоров и др;).
- Внесение исправлений в ЕГРН (смена ФИО‚ исправление технических ошибок‚ изменение характеристик объекта).
- Выдача сведений из ЕГРН (справки о праве‚ об обременениях‚ архивные справки).
Б. Техническая инвентаризация и кадастровые работы (Прямые функции БТИ)
Эти работы выполняются инженера-техниками и кадастровыми инженерами Агентства:
- Техническая инвентаризация вновь созданных объектов (построенных домов‚ гаражей‚ ангаров) и объектов‚ по которым отсутствуют данные в ЕГРН.
- Проверка характеристик недвижимого имущества (при перепланировке‚ реконструкции‚ восстановлении утерянных документов).
- Составление проектов вычленения‚ раздела или слияния земельных участков и недвижимости.
- Адресация (присвоение/изменение адреса объекта недвижимости).
- Формирование технических паспортов (в электронном или бумажном виде)‚ планов этажей‚ описаний помещений.
В. Оценка недвижимого имущества
- Определение рыночной стоимости (для сделок‚ заложения в банк‚ страхования‚ судебных споров‚ налоговых целей).
- Определение кадастровой стоимости (для расчета налога на недвижимость‚ ренты за землю).
- Оценка ущерба (после пожара‚ затопления‚ стихийных бедствий).
Г. Страхование объектов недвижимости
Агентство выступает агентом по заключению договоров обязательного и добровольного страхования недвижимости (в т.ч. по программам «Белгосстрах»).
Порядок обращения: что нужно иметь с собой
Для получения любой услуги обязательно предъявить документ‚ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РБ‚ паспорт иностранного гражданина‚ вид на жительство и т.д.).
Если обращается представитель (нотариально заверенная доверенность‚ доверенность от имени юрлица/ИП‚ свидетельство о праве представительства родителя/опекуна).
Основные пакеты документов для популярных услуг:
Для госрегистрации права собственности (покупка-продажа):
- Заявление (заполняется на месте или заранее через ЕПГУ/портал госуслуг).
- Документ-основание (договор купли-продажи в 3 экземплярах — 2 для сторон‚ 1 для регистратора).
- Паспорта сторон (оригиналы).
- Квитанция об оплате госпошлины (базовых величин).
- Согласие супруга(и) (нотариальное)‚ если имущество в совместной собственности.
Для технической инвентаризации / перепланировки:
- Заявление собственника.
- Документы на право собственности (свидетельство‚ выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт (если есть) или архивные данные.
- Проект перепланировки/реконструкции (утвержденный архитектурным управлением) — для легализации изменений.
- Акт приема-передачи (для новостроек от застройщика).
Электронные сервисы и «Дистанционный БТИ»
Современная система позволяет минимизировать визиты в офис:
- Портал госуслуг (ЕПГУ): Подача заявлений на регистрацию прав‚ получение справок из ЕГРН‚ запись на прием к инженеру-технику.
- Единый государственный регистр недвижимого имущества (ЕГРН): Публичная карта (egrn.gov.by) — просмотр кадастровых номеров‚ границ участков‚ характеристик зданий без визита в Агентство.
- Электронная очередь: Запись на прием через терминалы в холле‚ мобильное приложение «Госуслуги» или сайт Агентства.
- Получение документов: Готовые документы (выписки‚ технические паспорта в электронном виде‚ уведомления) можно получить в личном кабинете ЕПГУ или на почте (если заказано отправление).
Расположение и контакты
Главный офис (зал приема граждан и юрлиц) расположен по адресу г. Брест. Точный адрес здания и номера кабинетов уточняйте на официальном сайте agrbrest.by в разделе «Контакты» или «Агентства»‚ так как структура отделов может меняться.
Телефоны справочно-информационной службы (обычно указаны на сайте):
- Единый справочный: +375 (162) XX-XX-XX (актуальные номера смотрите на сайте).
- Отдел государственной регистрации.
- Отдел технической инвентаризации и кадастра.
- Отдел оценки имущества.
Важные нюансы и советы
- Сроки регистрации: Стандартный срок госрегистрации прав — 5 рабочих дней (можно ускорить до 1-2 дней за доплату).
- Госпошлины: Размеры устанавливаются Налоговым кодексом РБ (в базовых величинах). Оплата производится до подачи документов или в день подачи (через ЕРИП‚ банк-кассу в холле‚ мобильный банкинг).
- Электронная подпись (ЭЦП): Юридические лица и ИП обязаны подавать документы на регистрацию в электронном виде с использованием ЭЦП. Физические лица могут подавать бумажно или через ЕПГУ (с ЭЦП или профилем Госуслуг).
- Кадастровый номер: Любой объект недвижимости (земля‚ здание‚ помещение) должен иметь уникальный кадастровый номер. Если его нет — нужно заказать техническую инвентаризацию/кадастровую съемку;
- Перепланировка: Любые изменения в несущих конструкциях‚ снос/постройка стен‚ перенос «мокрых зон» требуют предварительного согласования проекта в архитектурном управлении и последующей технической инвентаризации в Агентстве.
РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» — это современный правопреемник БТИ в Бресте‚ объединяющий под одной крышей регистрацию прав‚ технический учет‚ оценку и кадастровую деятельность. Переход на электронные сервисы (ЕПГУ‚ ЕГРН‚ электронная очередь) значительно ускорил получение услуг.
Рекомендация: Перед визитом обязательно проверьте актуальный график приема конкретного специалиста и список необходимых документов на официальном сайте agrbrest.by или по телефонам справочной‚ чтобы сэкономить время и избежать повторных поездок.