Бюро технической инвентаризации (БТИ) является ключевым учреждением для собственников недвижимости, осуществляющим переоформление прав, перепланировку, капремонт или сдачу объекта в эксплуатацию. В Прохладненском районе Кабардино-Балкарской Республики эти функции выполняет Прохладненское межрайонное отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Кабардино-Балкарской Республике.
Ниже представлена подробная и актуальная информация об адресе, контактах, режиме работы и перечне оказываемых услуг на 28 сентября 2026 года.
Контактные данные и реквизиты
Полное наименование
Прохладненское межрайонное отделение филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» — Федеральное бюро технической инвентаризации по Кабардино-Балкарской Республике.
Юридический и фактический адрес
Кабардино-Балкарская Республика, г. Прохладный, ул. ###, 153.
Телефоны для связи
- +7 (86631) 7-10-79
- +7 (86631) 7-12-92
- +7 (86631) 7-15-05
- Дополнительный контакт (справочные службы): 8 (920) 135-69-69
Официальный веб-сайт
r07.rosinv.ru — портал ФГУП «Ростехинвентаризация» для КБР (регион 07). На сайте можно заказать выписки, проверить статус готовности документов и уточнить тарифы.
Режим работы и прием посетителей
Обратите внимание: режим работы может изменяться в преддверии праздников. Рекомендуется заранее уточнять информацию по телефонам.
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник – Пятница | 09:00 – 18:00 | Основной прием |
| Суббота | 09:00 – 14:00 | Сокращенный день |
| Воскресенье | Выходной | — |
Важно: Наличие перерыва на обед уточняйте по телефону. Часто в региональных отделениях перерыв составляет 13:00–14:00, но при сокращенной субботе он может отсутствовать.
Перечень основных услуг
Отделение оказывает полный спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой регистрации объектов недвижимости. Основные направления деятельности:
- Инвентаризация жилищного фонда: проведение замеров, составление планов и описаний жилых домов, квартир, комнат.
- Изготовление технических паспортов: на вновь построенные объекты, а также на существующие (в случае утери, порчи или для сделок купли-продажи, дарения, ипотеки).
- Согласование перепланировок и переустройств: экспертиза проектной документации, выезд замерщика после проведения работ, оформление акта согласования самовольной перепланировки (в судебном или досудебном порядке).
- Самовольное строительство: техническая инвентаризация объектов незавершенного строительства и самовольно возведенных зданий для последующей легализации (по ст. 222 ГК РФ).
- Инвентаризация нежилых помещений: офисы, магазины, склады, производственные помещения всех форм собственности.
- Инженерная инфраструктура и благоустройство: учет сетей инженерии, объектов внешнего благоустройства.
- Выписки из реестра объектов капитального строительства: получение технической информации по жилым и нежилым домам (справки о стоимости, площади, износе, этажности и т.д.).
- Учетная регистрация объектов в эксплуатацию: подготовка комплектов документов для ввода жилых и нежилых зданий в эксплуатацию (для девелоперов и ИЖС).
- Перевод жилых помещений в нежилые: подготовка технической документации для смены функционального назначения.
Порядок обращения и получения услуг
Личный визит
Необходимо прийти по адресу: г. Прохладный, ул. ###, 153 в часы работы. Рекомендуется заранее позвонить и уточнить список документов для вашей конкретной ситуации (паспорт, документы на недвижимость, доверенность при представителе).
Онлайн-заказ (через сайт r07.rosinv.ru)
Многие услуги (выписки, технические паспорта на руки, справки) можно заказать дистанционно через личный кабинет на официальном портале. Это позволяет сэкономить время и отслеживать этапы готовности.
Через МФЦ (Мои Документы)
Часть услуг (преимущественно получение готовых выписок и паспортов, подача документов на регистрацию прав в Росреестр) доступна в отделениях МФЦ г. Прохладного и Прохладненского района. Однако сами замеры и инвентаризацию проводит именно БТИ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит технический паспорт на квартиру/дом?
Тарифы устанавливаются ФГУП «Ростехинвентаризация» и зависят от площади объекта, типа здания (кирпич, панель, дерево), сложности планировки и срочности. Точную стоимость на текущий момент назвут по телефонам 7-10-79 или 7-12-92 либо рассчитают в калькуляторе на сайте r07.rosinv.ru.
Какие документы нужны для заказа выписки/паспорта?
Базовый пакет: паспорт РФ заявителя, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор), заявление установленного образца. Если действует представитель — нотариальная доверенность.
Сколько времени занимает изготовление технического паспорта?
Стандартный срок — от 5 до 10 рабочих дней после выезда замерщика (если замеры требуются). Срочное изготовление (1-3 дня) возможно за дополнительную плату. Выписки часто готовят быстрее (1-3 дня).
Что делать, если перепланировка уже сделана без согласования?
Необходимо обратиться в БТИ для проведения инвентаризации «фактического состояния». На основании технического заключения БТИ вы сможете обратиться в суд с иском о признании перепланировки согласованной (если она не нарушает несущие конструкции и нормы СНиП/СП) или в администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию.
Географическое положение и как добраться
Офис находится в центре города Прохладного, на улице Ленина, дом 153.
- Ориентир: здание администрации города / центральная площадь.
- Общественный транспорт: практически все маршрутные такси и автобусы, идущие по ул. ### (маршруты № 1, 2, 3, 5, 7, 10 и др.), останавливаются у остановок «Центр», «Администрация» или «Универмаг», откуда до офиса 2-5 минут пешком.
- На авто: парковка доступна у здания администрации и вдоль улицы Ленина (учитывайте платную парковку/знаки ограничения).
Важные замечания для собственников
- Актуальность данных: Технический паспорт бессрочен, но для сделок (продажа, ипотека, дарение) нотариусы и банки часто требуют свежую выписку из ЕГРН и/или технический паспорт, выданный не ранее 6-12 месяцев назад (требования уточняйте в конкретном банке/нотариуса).
- ЕГРН vs БТИ: С 2013 года единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ведет Росреестр. БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») является уполномоченной организацией для внесения сведений в ЕГРН о характеристиках объектов (площади, планировке, назначении).
- Электронные услуги: Активно используйте портал r07.rosinv.ru и Госуслуги для заказа выписок и отслеживания заявок — это быстрее и часто дешевле (нет наценок посредников).
Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (rusrealtys.ru, jsprav.ru, fooby.ru, официальный сайт r07.rosinv.ru) актуальных на 28 сентября 2026 г. Перед визитом настоятельно рекомендуется подтвердить режим работы и стоимость услуг по указанным телефонам.