Оценка квартиры или другого объекта недвижимости, важная процедура, без которой невозможно провести многие юридические сделки. Бюро технической инвентаризации (БТИ) и профессиональные оценщики помогают определить актуальную рыночную стоимость жилья. При этом современные сервисы позволяют заказать оценку дистанционно — достаточно позвонить по телефону или отправить документы по электронной почте.
Когда требуется оценка квартиры
Независимая оценка недвижимости необходима в самых разных жизненных ситуациях:
- оформление договора о пожизненном содержании;
- получение ипотечного кредита;
- вступление в наследство;
- раздел имущества при расторжении брака;
- разрешение имущественных споров в суде;
- сдача недвижимости в аренду.
Чаще всего оценка требуется для нотариальных сделок: без отчёта об оценке нотариус не сможет удостоверить договор купли-продажи или дарения.
Как заказать оценку по телефону
Многие бюро технической инвентаризации и оценочные компании принимают заявки в телефонном режиме. Порядок действий обычно следующий:
- Звонок в компанию. Вы связываетесь со специалистом, описываете объект недвижимости и цель оценки.
- Консультация. Оценщик уточняет перечень необходимых документов, стоимость и сроки выполнения работ.
- Передача документов. Документы можно привезти лично в офис или отправить сканированные копии по электронной почте.
- Проведение оценки. Специалист анализирует объект, при необходимости выезжает на осмотр.
- Получение отчёта. Готовый зарегистрированный отчёт об оценке выдаётся заказчику и может использоваться для сделки.
Какие документы понадобятся
Стандартный перечень документов для оценки квартиры включает:
- паспорт владельца недвижимости (заказчика оценки);
- правоустанавливающий документ на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра);
- технический паспорт (паспорт БТИ) на квартиру.
Обратите внимание: технический паспорт не всегда является обязательным. Этот вопрос лучше заранее уточнить у нотариуса, который будет оформлять сделку. Для судебных споров перечень документов может отличаться.
От чего зависит стоимость и результат оценки
На итоговую оценочную стоимость квартиры влияет множество факторов:
- расположение и престижность района;
- общая и жилая площадь;
- состояние ремонта;
- тип и возраст дома;
- этаж и планировка;
- количество аналогичных предложений на рынке.
Цена самой услуги оценки зависит от площади и сложности объекта, цели экспертизы и срочности выполнения. Во многих компаниях стоимость оценки квартиры или комнаты начинается от базового тарифа, а точную сумму специалист назовёт после консультации по телефону.
Важные нюансы
При заказе оценки стоит помнить о нескольких моментах:
- Цель оценки указывается в отчёте. Документ, подготовленный для суда, нельзя использовать для договора купли-продажи, и наоборот.
- Отчёт регистрируется. Легитимный отчёт об оценке вносится в официальную базу отчётов, что подтверждает его подлинность.
- Сроки выполнения. Обычно отчёт готовится в течение нескольких рабочих дней, при срочном заказе, быстрее.
Заказать оценку недвижимости в БТИ сегодня можно быстро и удобно, достаточно позвонить по телефону, проконсультироваться со специалистом и передать необходимые документы. Профессиональная оценка поможет провести сделку legally грамотно и защитит ваши интересы при любых операциях с недвижимостью.