Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Махачкале играет ключевую роль в учете и документировании недвижимости Республики Дагестан․ На сегодняшний день функции БТИ во многом интегрированы в структуру ФГУП «Ростехинвентаризация» (федеральное БТИ), которое является основным оператором по технической инвентаризации, кадастровой оценке и выдаче необходимых выписок из архива․

Основной оператор: ФГУП «Ростехинвентаризация» — Филиал по Республике Дагестан

Централизованным хранилищем архивных данных и точкой приема заявлений является филиал федерального БТИ․ Именно сюда обращаются за получением технических паспортов, справок о стоимости имущества, планов этажей и других архивных документов․

Контактная информация головного офиса

• Адрес: г․ Махачкала, проспект Расула Гамзатова, д․ 9 (2 этаж)
• Дополнительный адрес приема: г․ Махачкала, улица Абубакарова, 18а
• Официальный сайт: www․rosinv․ru
• Телефон справки: +7 (988) 291-87-XX (уточняйте актуальный номер на сайте или в справочниках 2ГИС/Яндекс․Карты)

Другие филиалы и точки обслуживания в Махачкале

Согласно данным справочников (2ГИС, Яндекс․Карты), на территории города действует несколько подразделений и организаций, предоставляющих услуги БТИ или связанные с кадастровой регистрацией услуги․ Всего в городе насчитывается около 6–15 точек в зависимости от классификации (филиалы Ростехинвентаризации, частные кадастровые инженеры, регистрационные палаты)․

Известные адреса точек приема:

1. Улица Батырая, 11 — Филиал БТИ (режим работы уточняйте по телефону)․
2. Улица Абдулхакима Исмаилова, 76а — Точка обслуживания․
3. Улица Абубакарова, 18А — Указан как адрес БТИ / Регистрационной палаты (сайт: dagbti․ru)․

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график работы и необходимость предварительной записи через официальный портал rosinv․ru или по телефону, так как режим работы может меняться․

Какие документы и услуги доступны в архиве БТИ

Архив БТИ Махачкалы хранит техническую документацию на недвижимость, сформированную за десятилетия․ Основные запрашиваемые документы:

• Технический паспорт на помещение/здание (основной документ из архива с планом, описанием и износом)․
• Выписка из технического паспорта (для нотариата, банка, суда, Росреестра)․
• Справка о кадастровой (рыночной) стоимости имущества, выдается на основании архивных данных и актуальной оценки․
• План этажа / План здания (в бумажном или электронном виде)․
• Акт технической инвентаризации (для вновь построенных или перепланированных объектов)․
• Документы для оформления перепланировки/переустройства (согласование, заключение о возможности)․

Электронные сервисы и официальный портал

Современная работа БТИ максимально оцифрована․ Через официальный сайт rosinv․ru жители Махачкалы могут:

• Записаться на консультацию или прием специалиста онлайн (электронная очередь)․
• Заказать выписку из ЕГРН или технический паспорт с доставкой по почте или в личный кабинет․
• Скачать образцы заявлений, доверенностей и иных форм документов․
• Отслеживать статус готовности заказа․
• Ознакомиться с актуальными правовыми положениями и тарифами на услуги․

Порядок обращения в архив БТИ

Подготовка документов

Для получения архивных справок или паспортов, как правило, требуются:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал);
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи и т․д․)․
• Заявление установленного образца (можно взять на месте или скачать с сайта)․
• Доверенность нотариальная (если оформляет представитель)․

Способы подачи заявления

1. Лично в офисе: По адресам просп․ Гамзатова, 9 или ул․ Абубакарова, 18а․
2. Через МФЦ (Мои Документы): Многие услуги БТИ (заказ выписок ЕГРН, технических планов) доступны в МФЦ Махачкалы․
3. Онлайн: Личный кабинет на rosinv․ru или портале Госуслуги (gosuslugi․ru)․
4. Почта России: Заказ с наложенным платежом или предоплатой․

Стоимость и сроки выполнения работ

Тарифы на услуги БТИ (техническая инвентаризация, выдача дубликатов, оценка) устанавливаются в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ и локальными нормативными актами Республики Дагестан․ Точную стоимость для конкретного объекта (квартира, дом, нежилое помещение) лучше уточнить по телефону или в калькуляторе на сайте rosinv․ru․

Стандартные сроки выдачи выписок из архива: от 3 до 10 рабочих дней․ Проведение выездной инвентаризации (замеры, съемка планов) занимает больше времени в зависимости от загруженности специалистов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится главный архив БТИ в Махачкале?

Главный архив и приемная комиссия находятся по адресу: проспект Расула Гамзатова, дом 9, 2 этаж (ФГУП «Ростехинвентаризация», филиал по РД)․ Дублирующая приемная: улица Абубакарова, 18а․

Можно ли получить технический паспорт квартиры онлайн?

Да, через официальный сайт rosinv․ru или портал Госуслуг можно заказать электронную выписку из ЕГРН или технический паспорт (если он ранее оцифрован)․ Если документа нет в электронном виде, потребуется выезд замерщика․

Что делать, если в архиве нет данных по моему дому?

Если здание не инвентаризировалось ранее (частный сектор, самострой, старый фонд без документов), необходимо заказать техническую инвентаризацию (выезд специалиста для проведения замеров и составления технического плана/паспорта)․

Каков режим работы приемной?

Обычно: Понедельник–Пятница с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00)․ Суббота, Воскресенье — выходные․ Обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте rosinv․ru или по телефону в день визита․

Краткая шпаргалка по контактам

Информация актуальна на 27 сентября 2026 года․ Перед визитом рекомендуется верифицировать контакты на официальном ресурсе rosinv․ru․