Бюро технической инвентаризации (БТИ) Зеленодольского района является филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». Организация осуществляет деятельность по технической инвентаризации недвижимости, кадастровым и геодезическим работам на территории города Зеленодольск и Зеленодольского муниципального района.

Контактная информация и реквизиты

Основной адрес (Головное отделение)

Адрес: 422520, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. ###, д. 37

Телефоны справочно-информационной службы:

• 8 (84371) 5-54-63
• 8 (84371) 4-21-62

Дополнительный пункт приема (на базе МФЦ)

Адрес: г. Зеленодольск, ул. ###, д. 14, здание МФЦ, каб. 113

Данный пункт обеспечивает доступность услуг в режиме «одного окна» через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Руководитель филиала

Директор: Пахмутова Елена Юрьевна

Полное наименование: АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» — филиал «БТИ Зеленодольского района»

Режим работы

Прием граждан в офисе по ул. ###, 37 осуществляется в следующем режиме:

• Понедельник – Пятница: с 8:00 до 18:00
• Суббота, Воскресенье: выходные дни

Телефон горячей линии / справочной (общий для БТИ РТ):

• Понедельник – Пятница: с 8:00 до 17:00
• Суббота: с 8:00 до 12:00
• Воскресенье: выходной

Важно: Режим работы пункта приема в МФЦ (ул. ###, 14) может отличаться и соответствовать режиму работы самого МФЦ. Рекомендуеться уточнять актуальное расписание по телефонам или на сайте МФЦ перед визитом.

Основные предоставляемые услуги

Филиал БТИ в Зеленодольске оказывает широкий спектр услуг по техническому учету и кадастровой регистрации недвижимости:

Техническая документация на недвижимость

• Выдача планов БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией (копий технических паспортов).
• Оформление технического паспорта квартиры, дома, участка (для ипотеки, наследства, дарения, покупки-продажи, перепланировок).
• Подготовка технического плана на жилой дом, нежилое строение вспомогательного назначения (баня, гараж, хозяйственная постройка и т.п.), расположенное на земельном участке (ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство).

Кадастровые и геодезические работы

• Проведение кадастровых работ (установление границ земельных участков, межевание).
• Геодезические работы — установление границ земельного участка в натуре (закрепление поворотных точек).
• Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Перепланировка и реконструкция

• Разработка проектов перепланировки и реконструкции помещений.
• Согласование перепланировки помещений в установленном законом порядке.

Оценочные и справочные услуги

• Выдача справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (для расчета госпошлины, налогов, нотариальных действий).
• Оценка недвижимости (бизнес, недвижимость, имущественные комплексы, оборудование, ценные бумаги) — осуществляется через Зеленодольское проектно-конструкторское бюро (связанная структура).

Сроки выполнения работ (ориентировочные)

Согласно информации с официальных источников, стандартные сроки подготовки документов составляют:

• Копия или экземпляр технического паспорта: в день обращения (в некоторых случаях, до 2 рабочих дней).
• Технический план: срок выполнения работ устанавливается договором, обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от сложности объекта и загруженности специалистов (требуется выезд замерщика).
• Кадастровые работы (межевание): сроки зависят от этапов (уведомление заинтересованных лиц, полевые работы, подготовка плана межевания) и могут составлять от 20 до 60 календарных дней и более.

Официальные информационные ресурсы

• Официальный сайт БТИ РТ (раздел территории): bti.tatarstan.ru — здесь можно найти актуальные новости, нормативные акты и контакты всех филиалов.
• Справочный портал: bti-adres.ru — агрегатор контактных данных и списка услуг.
• Карты и навигация: Организация представлена на Яндекс.Картах («Зеленодольское отделение БТИ»), где можно построить маршрут и прочитать отзывы посетителей.

Отзывы и репутация: анализ опыта обращений граждан

На основе открытых отзывов на картах и справочниках (на 2025–2026 гг.) сложилась смешанная репутация организации. Ниже приведен обобщенный анализ без эмоциональной окраски, основанный на повторяющихся темах обращений.

Позитивные аспекты (по отзывам клиентов)

• Комплексность услуг: Возможность оформить сразу весь пакет документов на жилой дом, квартиру, заказать техническую документацию, межевание и проект перепланировки в одном месте.
• Качество исполнения: Есть отзывы о качественной выполненной работе и оперативных ответах на вопросы со стороны отдельных сотрудников.
• Компетентность: Некоторые посетители отмечают профессионализм инженеров при разработке проектов перепланировки.

Проблемные зоны и частые жалобы

• Телефонная недоступность: Самая частая жалоба — невозможность дозвониться по указанным номерам (5-54-63, 4-21-62) в рабочее время. Граждане сообщают, что трубки не берут в течение длительного времени (дни, недели).
• Длительные сроки межевания: Множество отзывов указывает на срывы договорных сроков проведения кадастровых работ (межевания) — от 2 месяцев до 2 лет. Причинами называются нехватка кадров (геодезистов) и высокая загрузка.
• Система предоплаты: Работа по договорам межевания ведется по 100% предоплате, что, по мнению клиентов, снижает мотивацию исполнителей соблюдать сроки.
• Очереди и прием в офисе: Жалобы на большие живые очереди в коридоре, необходимость многократных личных визитов для получения информации о статусе заказа.
• Коммуникация: Упоминания случаев невежливого общения, хамства и нежелания вникать в проблему клиента со стороны части сотрудников окна приема.

Рекомендации для посетителей

1. Планируйте визит заранее: Учитывайте возможные очереди. Лучше прийти к открытию (в 8:00) в будни (вторник–четверг).
2. Используйте МФЦ: Для стандартных справок (кадастровая стоимость, выписка из ЕГРН, копия техпаспорта) часто быстрее и удобнее обратиться в МФЦ (ул. ###, 14, каб. 113) или заказать услугу через Госуслуги/сайт Росреестра.
3. Фиксируйте договоренности: При заключении договора на межевание или технический план требовать прописать в договоре конкретные календарные сроки каждого этапа и штрафные санкции за просрочку.
4. Письменные обращения: В случае недоступности телефонов используйте официальный сайт БТИ РТ (раздел «Прием обращений») или личный кабинет на Госуслугах для направления официального запроса о статусе работ.
5. Проверяйте комплект документов: Перед визитом уточните на сайте или в справочной полный перечень необходимых документов (паспорт, свидетельство на право, старый техпаспорт, доверенность при представителе), чтобы избежать повторных поездок.

БТИ Зеленодольского района остается ключевым оператором по технической инвентаризации и кадастровым работам в муниципалитете. Организация обладает необходимой лицензией и аккредитацией для выполнения полного цикла работ: от замера квартиры до межевания земельного участка и согласования перепланировки.

Однако потенциальным заказчикам следует быть готовыми к организационным сложностям: сложной телефонной связи, необходимости личного присутствия для контроля этапов и возможным задержкам сроков, особенно на этапе полевых геодезических работ. Для минимизации рисков рекомендуется оформлять отношения исключительно в письменной форме (договор, акты приема-передачи, официальные претензии при просрочке).

---

Информация актуальна на дату публикации (сентябрь 2026 г.). Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить режим работы и стоимость услуг по телефонам или на официальном сайте АО «БТИ РТ», так как они могут изменяться.