Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация в системе учета недвижимости, осуществляющая техническую инвентаризацию, учет и оценку объектов недвижимости. Филиал БТИ в городе Рыбинск Ярославской области выполняет важнейшие функции по ведению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на местном уровне, предоставляя гражданам и организациям необходимые технические документы.

Основные сведения об организации

• Полное наименование: Филиал БТИ город Рыбинск
• Краткое наименование: БТИ город Рыбинск
• Почтовый индекс: 152901
• Юридический и фактический адрес: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. ###, д. 49

Организация входит в единую систему БТИ региона и взаимодействует с Росреестром, администрацией города и другими ведомствами для обеспечения достоверности сведений о недвижимости.

Режим работы и прием граждан

График приема посетителей может периодически корректироваться, поэтому настоятельно рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефонам или на официальном сайте перед визитом.

Типичный график работы (примерный):

• Понедельник – Пятница: с 08:00 / 09:00 до 17:00 / 18:00
• Обеденный перерыв: обычно с 13:00 до 14:00 (время может варьироваться)
• Суббота, Воскресенье: выходные дни

Важно: Некоторые окна приема (например, выдача готовых документов, прием заявлений на инвентаризацию) могут работать по отдельному графику. Наличие электронной очереди или предварительной записи через портал Госуслуги / сайт БТИ значительно экономит время.

Контактные телефоны

Для получения консультаций, уточнения стоимости услуг, сроков выполнения работ и записи на прием используйте официальные контактные номера. Информация регулярно обновляется.

• Справочно-информационная служба / Единый справочный телефон: (уточняйте на картах Яндекс/2ГИС или сайте ГБУ «БТИ Ярославской области»)
• Отдел приема граждан / Окно выдачи документов: отдельный номер (обычно указан на информационных стендах в ведомстве и на сайте)
• Горячая линия / Бесплатные телефоны для консультаций: часто доступны на официальном портале БТИ региона.

Совет: Звоните в рабочее время сразу после открытия окна приема, чтобы повысить шанс дозвониться с первой попытки.

Основные предоставляемые услуги

Филиал БТИ в Рыбинске оказывает широкий спектр услуг как для физических, так и для юридических лиц:

1. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости: съемка планов квартир, домов, нежилых помещений, построек.
2. Выдача технических документов:
   • Технический паспорт на объект недвижимости (в т.ч. дубликат при утере).
   • Справка о стоимости объекта недвижимости (инвентарная/рыночная) на определенную дату (для суда, нотариуса, налоговой).
   • Экспликация (описание помещений) и план БТИ.
   • Справка о присвоении/изменении адреса объекта.
3. Внесение изменений в ЕГРН: подготовка технического плана для регистрации перепланировки, переустройства, капитального ремонта, сноса, разделения/объединения помещений.
4. Оценка недвижимости: определение инвентарной стоимости (для налоговых целей, госпошлины) и рыночной стоимости (для залогодателей, купли-продажи).
5. Выдача архивных справок и копий документов из фондов БТИ.

Перепланировка и переустройство: важные нюансы

Это один из самых востребованных направлений обращений граждан. Необходимо четко разграничивать компетенции:

Компетенция БТИ:

• Подготовка технического плана на выполненную перепланировку/переустройство (после согласования).
• Проведение замеры и съемка планировки до начала работ (для проекта) и после их завершения (для технического плана).
• Выдача справок и планов, необходимых для проектирования.

Компетенция Администрации города (Органов местного самоуправления):

• Выдача разрешения на проведение перепланировки/переустройства.
• Определение перечня необходимых документов для получения такого разрешения.
• Контроль за законностью проведения работ.

Алгоритм действий:

1. Получить справку/план в БТИ (текущее состояние).
2. Заказать проект перепланировки в лицензированной проектной организации.
3. Подать заявление и пакет документов в Администрацию г. Рыбинск (через МФЦ или портал Госуслуг) для получения разрешения.
4. Провести работы по согласованному проекту.
5. Вызвать замерщика БТИ для съемки фактического состояния после работ.
6. Получить в БТИ Технический план на выполненную перепланировку.
7. Подать Технический план в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги) для внесения изменений в ЕГРН.

Госпошлины и оплата услуг

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав (внесение изменений в ЕГРН) устанавливается Налоговым кодексом РФ.

• Для физических лиц: базовый размер 350 рублей (на одно недвижимое имущество), в отдельных случаях — 700 рублей и более.
• Для юридических лиц: суммы выше (обычно 1000–2000 руб. и более в зависимости от вида действия).

Важно: Оплата госпошлины производится самостоятельно плательщиком (через Сбербанк Онлайн, Госуслуги, терминалы, банки) до подачи документов в Росреестр. Квитанция об оплате сохраняется. Услуги самого БТИ (замеры, технический план, справки) оплачиваются отдельно по тарифам организации (договор оказания платных услуг).

Как добраться: адрес и карта

Адрес: г. Рыбинск, ул. ###, д. 49.

Здание расположено в центральной части города. Для построения маршрута удобно использовать навигаторы (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps) — введите запрос «БТИ Рыбинск» или «Филиал БТИ город Рыбинск». На картах отображены входы, парковка (если есть) и остановки общественного транспорта рядом.

Официальный сайт и электронные сервисы

Рекомендуеться использовать официальный интернет-ресурс БТИ Ярославской области (часто это поддомен на bti-yar.ru или региональный портал ГБУ «БТИ Ярославской области»). На сайте доступно:

• Актуальный прайс-лист на услуги.
• График работы и контакты структурных подразделений.
• Возможность заказать справку/технический план онлайн (личный кабинет).
• Отслеживание статуса готовности заказа.
• Образцы заполнения заявлений и перечни документов.

Также многие услуги (заказ справки о стоимости, дубликата паспорта) можно оформить через Единый портал госуслуг (Госуслуги) или МФЦ «Мои Документы».

Отзывы и репутация

На картах (Яндекс, 2ГИС) и профильных сайтах можно найти отзывы посетителей. Основные критерии оценки:

• Скорость оказания услуг (сроки подготовки технического плана/справки).
• Качество консультаций по телефону и на месте.
• Наличие/отсутствие очередей, работа электронной очереди.
• Удобство оплаты (терминал в холле, QR-код).

На 2025–2026 годы в базе данных зафиксирован 1 действующий филиал БТИ на территории города Рыбинск, что делает его единственным окном для получения полного пакета технических документов БТИ-образца в городе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать справку БТИ удаленно?

Да, большинство справок (о стоимости, дубликат технического паспорта, эксциликация) можно заказать через личный кабинет на сайте БТИ региона или через Госуслуги/МФЦ. Готовый документ можно получить по почте (ЕМС), в МФЦ или забрать лично.

Сколько времени занимает подготовка технического плана на перепланировку?

Сроки зависят от загрузки замерщиков и сложности объекта. Обычно это от 5 до 15 рабочих дней после проведения замеров. Срочность возможна за доплату (по договору).

Что делать, если технический паспорт утерян?

Обращайтесь в БТИ по адресу ул. ###, 49 с паспортом и документами на право собственности. Вам выдадут дубликат технического паспорта (справку по форме) на основании архивных данных. Услуга платная.

Нужно ли идти в БТИ, если я оформляю ипотеку?

Банки часто требуют справку о стоимости квартиры (инвентарной/рыночной) и/или технический паспорт/план для оценки залогового обеспечения. Эти документы выдает именно БТИ (или аккредитованный оценщик на их основе).

Данная информация носит справочный характер. Перед визитом или подачей документов обязательно сверьте актуальные реквизиты, график работы и тарифы на официальном сайте ГБУ «БТИ Ярославской области» или по телефонам, указанным в открытых источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, официальный портал).