Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости в Алматы. Именно здесь оформляют технические паспорта, справки о стоимости, согласовывают перепланировки и получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В статье собрана актуальная информация об адресах, контактах и принципах работы основных филиалов на 2026 год.

Главный офис: Центр по недвижимости г. Алматы (БТИ)

Основным и наиболее известным подразделением является Центр по недвижимости г. Алматы. Он находится по историческому адресу на улице Толе Би.

Реквизиты главного офиса:

• Адрес: г. Алматы, улица Толе Би, 155
• Статус: Главный центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам технической инвентаризации и учета недвижимости.
• Основные функции: выдача технических паспортов, справок о кадастровой/рыночной стоимости, заключений о возможности перепланировки, архивные выписки.

Примечание: В некоторых справочниках (например, 2ГИС, Справка.РУ) данный объект может отображаться под названиями «Центр по недвижимости г. Алматы (БТИ)» или просто «БТИ г. Алматы».

Другие известные адреса филиалов и отделов

Согласно данным открытых справочников (2ГИС, JSprav.ru, Справка.РУ, inalmaty.kz), в Алматы функционирует несколько точек обслуживания. Адреса могут меняться, поэтому перед визитом рекомендуется уточнить актуальность по телефону.

Отделение в микрорайоне Нуркент (Алатауский район)

• Адрес: г. Алматы, Алатауский район, микрорайон Нуркент, 5, корп. 16-19
• Специализация: согласование и узаконивание перепланировок квартир и нежилых помещений, прием документов от жителей южных районов города.

Объект на улице Утеген батыра

• Адрес: г. Алматы, улица Утеген батыра, 7/1
• В справочниках 2ГИС указан как отдельная точка «БТИ» или «БТИ г.».

Адрес на улице Желтоксан

• Адрес: г. Алматы, улица Желтоксан, 111А
• Упоминается в связке с «Int-service» и БТИ Казахстан, возможно, представляет собой арендованную площадь или архивное подразделение.

Режим работы и контакты

Единого телефона для всех филиалов не существует, каждый структурный подразделение имеет свои контактные номера. Типичный режим работы государственных учреждений данного профиля в Алматы:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (или 19:00)
• Обеденный перерыв: обычно 13:00 – 14:00 (уточняйте по телефону конкретного отделения)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Важно: Многие услуги (заказ справок, выписок, запись на прием) доступны в электронном виде через портал eGov.kz (электронное правительство) или мобильное приложение eGov Mobile. Это позволяет сэкономить время и не стоять в очередях.

Какие услуги оказывает БТИ в Алматы

1. Техническая инвентаризация: замер площадей, составление планов этажей, описание конструктивных элементов здания.
2. Выдача технического паспорта: основной документ на недвижимость (для сделок, ипотеки, наследования).
3. Справки о стоимости: кадастровая стоимость (для налога) и рыночная стоимость (для банков, нотариусов).
4. Согласование перепланировок: экспертиза проектов изменений планировки, выдача заключений, постфактум узаконивание.
5. Архивные выписки: история объекта, данные о прошлых собственниках, первичные документы застройки.
6. Присвоение адресов: для новостроек и индивидуального жилья.

Как найти отделение на карте и проехать

Все перечисленные адреса доступны в популярных навигаторах и картографических сервисах:

• 2ГИС (2GIS): введите в поиске «БТИ Алматы» или «Центр по недвижимости г. Алматы» — отобразятся все филиалы с отзывами, фото, часами работы и маршрутами на общественном транспорте/авто.
• Яндекс Карты / Google Maps: аналогичный функционал поиска и прокладки маршрута.
• Справочники (Справка.РУ, JSprav, inalmaty.kz): содержат телефоны для предварительной записи.

Советы перед обращением в БТИ

1. Проверьте возможность онлайн-услуги. 90% справок и выписок можно заказать на egov.kz с доставкой на email или в личный кабинет.
2. Запишитесь заранее. Даже если планируете личный визит, многие отделения работают по предварительной записи через терминалы в холле или по телефону/еГов.
3. Подготовьте документы. Обычно требуются: удостоверение личности (ИИН), документы на право собственности (свидетельство, договор), технический паспорт (если есть, для обновления).
4. Уточните госпошлину. Размеры сборов за выдачу документов устанавливаются Налоговым кодексом РК и могут меняться; оплата производится через банковские приложения или терминалы в здании.

Основной адрес БТИ в Алматы — ул. ### Би, 155 (Центр по недвижимости). Для жителей южных районов удобнее отделение в мкр. Нуркент, 5 (корп. 16-19). Существуют также точки на ул. ### батыра (7/1) и ул. ### (111А). Настоятельно рекомендуем использовать портал eGov.kz для получения большинства справок удаленно, а при необходимости личного визита — заранее звонить по телефонам, указанным в 2ГИС или на официальном сайте Центра по недвижимости, для подтверждения режима работы и списка необходимых документов.