Архивные сведения Росреестра в Санкт-Петербурге востребованы тысячами горожан ежедневно: при покупке квартиры, оформлении наследства, восстановлении утраченных документов или проверке истории объекта недвижимости. В этой статье подробно разберём, что представляет собой архив Росреестра, какие сведения в нём хранятся и как их получить.

Что такое архив Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведёт государственный кадастр недвижимости, проводит кадастровый учёт и кадастровую оценку земель.

Все документы, подаваемые при регистрации прав, формируют так называемые регистрационные дела, которые и составляют архив ведомства. В них входят:

• договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты;
• свидетельства о праве на наследство;
• решения судов, касающиеся недвижимости;
• документы о приватизации жилья;
• технические и кадастровые паспорта объектов;
• заявления и иные документы, послужившие основанием для регистрации.

Какие сведения можно получить

Из архива и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявители могут получить:

1. Выписку из ЕГРН — об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах, обременениях и переходе прав.
2. Копии документов из регистрационного дела (договоров, актов, свидетельств).
3. Справку о содержании правоустанавливающих документов.
4. Сведения о признании правообладателя недееспособным (в ограниченном порядке).
5. Кадастровые справки и выписки о характеристиках земельных участков и зданий.

Способы получения архивных сведений

Онлайн через официальный сайт Росреестра

Самый быстрый способ — заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте rosreestr.gov.ru. Для этого достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер. Электронная выписка обычно дешевле бумажной и приходит на электронную почту в течение нескольких рабочих дней.

Через портал Госуслуг

Авторизованные пользователи портала Госуслуг могут заказать выписки из ЕГРН в личном кабинете. Оплата производится онлайн, результат направляется в электронном виде.

Лично через МФЦ или офис приёма

Бумажные выписки и копии документов из регистрационных дел можно получить, обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» или в офис приёма-выдачи документов Росреестра. При себе необходимо иметь паспорт, а при обращении представителя — нотариальную доверенность.

Почтовым запросом

Заявление с приложением квитанции об оплате госпошлины можно направить почтой. Ответ также придёт заказным письмом.

Кто имеет право на получение сведений

Важно понимать, что доступ к архивным документам различается:

• Общедоступные сведения (выписка об основных характеристиках и правах на объект) может получить любое лицо.
• Копии правоустанавливающих документов и сведения о переходе прав предоставляются только правообладателю, его наследникам, представителям по доверенности, а также судам, нотариусам и иным уполномоченным органам.

Контакты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

По данным официального сайта, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу работает по следующему графику:

• Понедельник–четверг: 09:00–18:00;
• Пятница: 09:00–16:45;
• Перерыв: 13:00–13:45.

Электронный адрес для обращений: 78_upr@rosreestr.ru. Актуальные адреса офисов приёма и график работы рекомендуется уточнять на официальном сайте ведомства, так как они могут меняться.

Сроки и стоимость

Срок предоставления выписок из ЕГРН, как правило, составляет от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от способа подачи запроса. Размер платы установлен законодательно: электронная выписка для физических лиц стоит дешевле бумажной. Копии документов из регистрационных дел оплачиваются отдельно, исходя из количества страниц.

Полезные советы

• Перед сделкой с недвижимостью всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН, это поможет убедиться в отсутствии обременений и арестов.
• Для восстановления утраченных документов обращайтесь за копиями именно в архив регистрационных дел.
• Проверить объект онлайн можно бесплатно через сервис «Публичная кадастровая карта» и справочную информацию на сайте Росреестра.
• При наследственных делах нотариус самостоятельно запрашивает необходимые сведения у ведомства.

Архив Росреестра Санкт-Петербурга — это надёжное хранилище информации о правах на недвижимость города. Благодаря развитию электронных сервисов получить большинство сведений сегодня можно дистанционно, не посещая офисы ведомства. Главное — использовать официальные источники: сайт rosreestr.gov.ru и портал Госуслуг, чтобы гарантированно получить достоверную и юридически значимую информацию.