Дарение квартиры — одна из самых распространённых сделок между близкими родственниками. Однако многие ограничиваются только подписанием договора дарения‚ забывая о важном документе, акте приёма-передачи. В этой статье разберём‚ зачем нужен акт‚ как его правильно составить и какие сведения он должен содержать.
Что такое акт приёма-передачи квартиры
Акт приёма-передачи — это документ‚ который фиксирует фактическую передачу квартиры от дарителя к одаряемому. Он подтверждает‚ что:
- квартира передана в определённом состоянии на конкретную дату;
- одаряемый получил ключи и документы на объект;
- стороны не имеют претензий друг к другу по состоянию помещения (либо недостатки зафиксированы);
- переданы показания счётчиков воды‚ газа и электроэнергии.
Обязателен ли акт при дарении
Формально закон не требует составления акта приёма-передачи при дарении недвижимости — право собственности переходит с момента государственной регистрации перехода в Росреестре. Однако на практике акт крайне желателен‚ потому что он:
- защищает одаряемого от претензий по состоянию квартиры;
- фиксирует дату фактического вступления во владение;
- служит доказательством исполнения договора в случае споров;
- упрощает расчёты по коммунальным платежам (показания счётчиков на дату передачи).
Что должно быть в акте: структура документа
Акт составляется в свободной письменной форме‚ но должен содержать следующие сведения:
- Наименование документа — «Акт приёма-передачи квартиры».
- Дата и место составления.
- Реквизиты договора дарения — дата и номер (если присвоен).
- Данные сторон — ФИО‚ паспортные данные‚ адреса регистрации дарителя и одаряемого.
- Описание квартиры — адрес‚ кадастровый номер‚ площадь‚ этаж‚ номер квартиры.
- Состояние объекта — описание отделки‚ работоспособности коммуникаций‚ наличие недостатков.
- Показания счётчиков — электроэнергии‚ воды‚ газа на дату передачи.
- Переданные ключи и документы — количество комплектов ключей‚ техпаспорт‚ квитанции.
- Отсутствие претензий сторон друг к другу.
- Подписи сторон с расшифровкой.
Образец акта приёма-передачи квартиры по договору дарения
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
г. Москва