Акт обследования вентиляционных систем — это основной документ, фиксирующий результаты проверки технического состояния, эффективности работы и соответствия нормативным требованиям вентиляционной сети здания или сооружения․ Грамотное оформление этого документа необходимо для эксплуатации объекта, прохождения проверок Роспотребнадзора, МЧС и сдачи объекта в эксплуатацию․

Нормативная правовая основа

Составление и оформление акта регулируется комплексом документов․ Ключевыми из них являются:

• ГОСТ Р 59972-2021 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха общественных зданий․ Правила проверки эффективности вентиляции» — актуальный стандарт, определяющий методы, критерии и приборы для измерений․
• СП 60․13330․2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003) — базовые требования к проектированию и эксплуатации․
• СП 73․13330․2016 «Противопожарная защита систем вентиляции и дымосоудавания» — требования к проверке противодымной вентиляции․
• СанПиН -21, гигиенические нормативы микроклимата в помещениях․
• ГОСТ 32494-2013 — общие требования к составу параметров микроклимата․

Виды актов обследования

В зависимости от цели проверки, выделяют несколько основных типов документов:

1. Акт проверки технического состояния — визуальный осмотр и инструментальный контроль состояния воздуховодов, вентиляторов, клапанов, датчиков․
2. Акт проверки эффективности работы вентиляции — инструментальные замеры расхода воздуха, скорости потока, температуры, влажности, уровня шума и концентрации CO2․ Оценка соответствия проектным значениям и санитарным нормам;
3. Акт испытаний противодымной вентиляции, специальный документ, составляемый аккредитованными лабораториями для систем дымосоудавания (п․ 4․1 СП 73․13330)․
4. Акт скрытых работ, оформляется на этапе монтажа до укладки потолков/обшивки (проверка герметичности, монтажа опор, изоляции)․
5. Акт обследования вентиляции в МКД/квартире, упрощенная форма для жилых помещений (проверка тяги в вытяжных каналах)․

Обязательная структура акта (согласно ГОСТ Р 59972-2021 и делопроизводству)

Документ должен содержать следующие блоки информации:

Шапка документа

• Наименование документа: «Акт обследования (проверки) системы вентиляции»․
• Номер и дата составления․
• Место составления (город, объект);

Сведения о комиссии и исполнителях

• Основание для проведения работ (договор №, заказ на работу, приказ о создании комиссии)․
• Состав комиссии: ФИО, должность, организация каждого члена (представитель заказчика, подрядчика, эксплуатирующей организации, специалист лаборатории)․
• Данные об измерительных приборах: наименование, тип, заводской номер, дата последней поверки (свидетельство о поверке)․

Объект обследования

• Адрес объекта․
• Назначение здания/помещения (административное, жилое, производственное, складское)․
• Характеристика системы: тип (приточная/вытяжная, естественная/механическая), площадь обслуживаемых помещений, проектная производительность․
• Дата предыдущего обследования (если есть)․

Программа и методы испытаний

• Список проверяемых параметров (расход воздуха, аэродинамическое сопротивление, герметичность, уровень шока, вибрация, микроклимат)․
• Методы измерений (траверсный метод, метод теплового анемометра, метод трубки Пито, измерение по анемометрическому воронке)․
• Условия проведения: погодные условия (для естественной вентиляции), режим работы оборудования (номинальный/резервный), открытость окон/дверей․

Результаты измерений и визуального осмотра (Табличная часть)

Это ключевая секция․ Данные оформляются в виде таблицы по каждому контролируемому пункту/помещению/каналу․

Выявленные несоответствия и дефекты

• Перечень дефектов: забитость каналов, протечки воздуха, неисправность приводов клапанов, износ фильтров, несоответствие расходов проектным (>10-15% отклонение)․
• Фотофиксация дефектов (приложение)․

• Общее заключение: «Система вентиляции соответствует / не соответствует требованиям проекта и нормативной документации»․
• Пригодность к дальнейшей эксплуатации․
• Необходимость проведения ремонта, чистки, балансировки или замены оборудования․

Подписи

Подписи всех членов комиссии с расшифровкой․ При необходимости, печать организации-исполнителя (СРО, аккредитованной лаборатории)․

Образец заполнения акта (Пример структуры табличной части)

Ниже приведен типовой фрагмент таблицы для Акта проверки эффективности работы вентиляции․

Особенности проверки резервных систем и герметизирующих устройств

Согласно п․ 4 предоставленной информации, проверка исправности резервных систем вентиляции и герметизирующих устройств (противопожарных клапанов, шлюзов) проводится путем их пробного пуска․ Результаты такого пуска (время срабатывания, герметичность в закрытом положении, надежность привода) обязательно заносятся в отдельный раздел акта или в Акт испытаний систем дымосоудавания․

Критерии эффективности вентиляции (по ГОСТ Р 59972-2021)

Эффективность вентиляции характеризует связь между концентрацией загрязнений в приточном воздухе, вытяжном воздухе и в зоне дыхания․ Основные критерии оценки:

• Аэродинамические: расход воздуха (м³/ч), скорость потока (м/с), статическое/полное давление (Па), количество обменов воздуха в час (1/ч)․
• Тепловые: температура приточного воздуха, температура в зоне пребывания людей․
• Влажностные: относительная влажность (%)․
• Качественные (газовый анализ): содержание CO2 (не более 800-1000 ppm для офисов), вредных веществ (ПДК), пыли․
• Акустические: уровень шума (дБА) по ГОСТ 30227 / СП 51․13330․

Допуски: Общее отклонение фактических расходов от проектных обычно не должно превышать ±10% (для отдельных помещений допускается до ±15-20% при балансировке сети)․

Пошаговая инструкция по заполнению

1. Подготовка: Изучить проектную документацию (раздел OV, ВК), схемы вентиляции, акты предыдущих проверок; Подготовить поверенные приборы (анемометры, микроманометры, термоанемометры, анализаторы качества воздуха)․
2. Визуальный осмотр: Пройти по трассе воздуховодов․ Проверить целостность изоляции, герметичность фланцевых соединений, состояние вентиляторов (вибрация, шум, температура подшипников), чистоту фильтров (класс фильтрации, дата замены), работоспособность приводов клапанов․
3. Инструментальные замеры: Провести измерения на сечениях воздуховодов (траверсировка), на анемостатах/решетках (анемометрическая воронка), в зоне дыхания (высота 1․1-1․7 м)․ Зафиксировать режим работы ПУ (частота преобразователя, положение задвижек)․
4. Пробный пуск резервов: При наличии резервных вентиляторов или противодымной вентиляции, выполнить пуск по сигналу «Пожар» или вручную․ Замерить время разгона до номинальной мощности․
5. Заполнение бланка: Внести все данные в таблицу․ Вычислить отклонения․ Сфотографировать дефекты․
6. Формулировка выводов: Четко написать: «Система приточной вентиляции 1-го этажа не соответствует проекту по расходу (дефицит 25%)․ Причина: засоренность фильтров ФВУ-2․ Требуется замена фильтров и повторные замеры»․
7. Подписание: Согласовать с заказчиком/эксплуататором․ Выдать копию заказчику, оригинал хранится у исполнителя/в журнале учета․

Типичные ошибки при оформлении

• Отсутствие данных о поверке приборов․ Акт без подтверждения метрологической пригодности приборов не имеет юридической силы для надзорных органов․
• Замеры в нерабочих режимах․ Измерения проведены при выключенных вентиляторах, закрытых задвижках, при открытых окнах (если не предусмотрено методикой)․
• Неполный перечень помещений․ Проверено только 50% помещений без обоснования выборки․
• Смешение понятий․ «Акт осмотра» (визуальный) подписывается как «Акт испытаний» (инструментальный)․
• Отсутствие заключения о пригодности․ Фраза «Работы выполнены» вместо «Система пригодна/непригодна к эксплуатации»․

Взаимодействие с контролирующими органами

Грамотно составленный акт проверки эффективности вентиляции является ключевым документом при:

• Плановых и внеплановых проверках Роспотребнадзора (соответствие СанПиН, микроклимат)․
• Проверках Госпожнадзора (МЧС), акты испытаний противодымной вентиляции и дымовых каналов (раз в год)․
• Сдаче объекта в эксплуатацию (пакет исполнительной документации)․
• Рассмотрении претензий арендаторов/собственников о качестве микроклимата․

Электронные формы и программное обеспечение

Современная практика предполагает использование специализированного ПО (мобильные приложения для вентиляторов, программы для балансировки сетей типа TSI, Testo, или отечественные аналоги), позволяющих:

• Автоматически загружать схемы объектов․
• Связывать замеры с конкретными точками на плане․
• Генерировать акт в формате PDF и Excel с единой нумерацией․
• Хранить историю измерений для динамического контроля․

Акт обследования вентиляционных систем, это не просто формальность, а юридически значимый инженерный документ․ Его качество определяет безопасность людей в здании (пожарная безопасность, качество воздуха) и защищает интересы владельца объекта при спорах с подрядчиками или надзорными органами․ Использование актуальных образцов по ГОСТ Р 59972-2021, поверенных приборов и компетентных специалистов — залог прохождения любой проверки без замечаний․

Приложение: Минимальный чек-лист для приложения к акту

• Копии свидетельств о поверке измерительных приборов․
• Схемы вентиляции с нанесенными точками замеров․
• Фотографии дефектов (забитые фильтры, разорванная изоляция, коррозия каналов, показания приборов)․
• Выписки из журналов эксплуатации (даты замены фильтров, ТО вентиляторов)․
• Расчетные справки по аэродинамическому балансу (если проводилась балансировка)․

Примечание: Данная статья носит информационный характер․ Для проведения работ на конкретном объекте необходимо привлекать специалистов с допуском СРО (для сложных объектов) или аккредитованные испытательные лаборатории (для противодымной вентиляции и подтверждения соответствия декларации о безопасности)․