Качественная кровля, залог долговечности всего здания. Один из обязательных этапов приема-сдачи кровельных работ — проведение испытаний на водонепроницаемость (на пролив). Результаты этих испытаний фиксируются в Акте испытания кровли на пролив. Данный документ имеет юридическую силу и служит основанием для подписания акта приема-передачи объекта, а также может использоваться при возникновении споров, гарантийных случаях или планировании ремонта.
Нормативная правовая база
Процедура испытаний и оформление документации строго регламентируются действующим комплексом нормативных документов. Основные из них:
- СП 17.13330;2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76) — основной свод правил, устанавливающий требования к проектированию, монтажу и приемке кровельных покрытий. В разделе «Приемка работ» прописаны правила проведения испытаний на водонепроницаемость.
- ГОСТ Р 58153-2018 «Листы металлические профилированные кровельные (металлочерепица). Общие технические условия» — регламентирует требования к материалам и методам их проверки, включая водонепроницаемость стыков и покрытий.
- ГОСТ 2678-94 (ISO 7259-87) «Рулонные кровельные и гидроизоляционные материалы на основе битума. Метод определения водонепроницаемости», устанавливает лабораторные методы, но принципы (давление не менее 0,001 МПа / 0,01 кгс/см² в течение 72 часов) часто переносятся на полевые испытания гидроизоляционных ковров.
- ГОСТ Р 53254-2009 «Ограждения кровли. Общие технические условия» — если испытания затрагивают не только покрытие, но и ограждения (парapеты, перила), применяется этот стандарт.
- СНиП 12-04-2002 «Организация строительного производства» — требует, чтобы ответственный за проверку имел наряд-допуск на производство таких работ.
Когда и зачем составляется Акт на пролив
Акт составляется в следующих случаях:
- При сдаче-приемке новых кровельных покрытий (плоские крыши, эксплуатируемые кровли, металлочерепица, мягкая кровля).
- После капитального или текущего ремонта кровли.
- При выявлении протечек для локализации дефектов (акт фиксирует факт наличия/отсутствия проливов).
- Перед сдачей объекта в эксплуатацию (часть пакета исполнительной документации).
Юридическое значение: Документ подтверждает соответствие выполненных работ проектным решениям и нормам ГОСТ/СП. Отсутствие акта может стать основанием для отказа заказчиком от подписания КС-14 (Акта приема-передачи объекта строительства).
Методика проведения испытаний на пролив (Технология)
Согласно СП 17.13330.2017 и отраслевым рекомендациям, процесс выглядит следующим образом:
Подготовительный этап
- Кровля должна быть полностью монтирована, включая примыкания к вертикальным поверхностям (трубам, стенам, люкам), водосточную систему и ограждения.
- Поверхность очищается от строительного мусора, опилок, гвоздей.
- Для плоских крыш проверяются уклоны (максимальное отклонение по проекту, обычно не более 2-5 мм на 2 м) и отсутствие застоя воды.
Способы испытаний
Выбор метода зависит от типа кровли:
- Наливной метод (для плоских и эксплуатируемых крыш): На кровлю наливают воду слоем 20–50 мм (создают временные бортики из песка или глины у парапета) и выдерживают от 2 до 24 часов (в зависимости от проекта и типа гидроизоляции). Контролируют уровень воды и осматривают нижнюю сторону перекрытия на предмет подтеков.
- Оросительный метод (для наклонных крыш, металлочерепицы, мягкой кровли): Используется шланг с распылителем или специальная установка, имитирующая дождь (интенсивность 10–20 л/(м²·мин)). Орошение проводится не менее 15–30 минут на каждый участок с акцентом на стыки, ендовы, примыкания, сквозные элементы.
- Давление (для гидроизоляционных ковров по ГОСТ 2678): Применяется реже, в основном на объектах повышенной ответственности, с использованием герметичных камер для создания избыточного давления.
Критерии приемки
Кровля считается прошедшей испытания, если в течение контрольного времени отсутствуют следы промоченности, капающей воды или конденсата на нижней стороне перекрытия, в помещениях под крышей и в местах примыканий.
Структура и обязательные реквизиты Акта (Образец)
Единой утвержденной государством формы (как КС-11 или КС-14) для акта на пролив не существует. Организации разрабатывают свои бланки на основе требований ГОСТ Р 7.0.97-2016 (Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Документы административно-делового назначения. Общие требования к исполнению).
Обязательные блоки документа:
| Блок | Содержание |
|---|---|
| Шапка | Наименование документа: «Акт испытания кровли на водонепроницаемость (на пролив)». Номер, дата, место составления (город, объект). |
| Основание | Ссылка на договор/контракт №, акт приема-передачи скрытых работ (КС-11/КС-2), проектную документацию, рабочие чертежи. |
| Комиссия | Состав комиссии: ФИО, должности, организации (Заказчик, Подрядчик, Технический надзор, Проектировщик, при необходимости). Подписи членов комиссии с расшифровкой. |
| Объект испытаний | Адрес объекта, название здания/сооружения, тип кровли (плоская/наклонная), материал покрытия (битум, ПВХ, ТПО, металлочерепица и т.д.), площадь испытуемого участка. |
| Методика и условия | Способ испытаний (наливной, оросительный), высота столба воды / интенсивность орошения, продолжительность выдержки, погодные условия (температура, осадки, ветер). Ссылка на ГОСТ/СП (например, «п. 9.12 СП 17.13330.2017»). |
| Результаты (Табличная часть) | Колонки: № п/п; Наименование участка/зона (склон, ендова, примыкание к трубе, люк); Результат (Протечки нет / Обнаружена протечка в точке…); Примечания (дефект, фотофиксация). |
| Формулировка: «Кровля соответствует требованиям проекта и СП 17.13330.2017 по водонепроницаемости. Пригодна к эксплуатации» ИЛИ «Выявлены дефекты (перечень), требующие устранения. Повторные испытания после устранения — дата». | |
| Приложения | Фото/видеофиксация процесса и дефектов, схема кровли с обозначением зон орошения/заливки, погодные справки, аккалибровочные свидетельства приборов (если использовались манометры/расходомеры). |
Образец заполнения Акта (Текстовый шаблон)
№ __________ от «___» _____________ 20__ г. г. ______________________
Мы, нижеподписавшиеся:
Представитель Заказчика: ___________________________________ (ФИО, должность, основание — доверенность/устав)
Представитель Подрядчика: ___________________________________ (ФИО, должность)
Представитель Технадзора: ___________________________________ (ФИО, должность)
составили настоящий Акт о том, что __.__.____ г. на объекте: ________________________________________________________
(адрес, название объекта)
произведены испытания кровли на водонепроницаемость.
ХАРАКТЕРИСТИКИ КРОВЛИ:
Тип кровли: __________________ (плоская эксплуатируемая / наклонная металлочерепица / иное)
Материал покрытия: __________________ (марка, серия, партия)
Площадь испытуемого участка: _______ кв.м.
Номер акта приемки скрытых работ (база/пароизоляция): _______ от _______
МЕТОДИКА ИСПЫТАНИЙ (ссылка на нормы):
Проведены по методу ______________ (наливной / оросительный) в соответствии с:
— СП 17;13330.2017 «Кровли», п. _______;
— ГОСТ ________________;
— Проектом рабочей документации этап __، раздел __، лист __.
Параметры испытаний:
— Высота столба воды / Давление: _______ мм вод. ст. / _______ МПа;
— Интенсивность орошения: _______ л/(м²·мин);
— Продолжительность выдержки: _______ ч _______ мин;
— Температура воздуха: _______ °C.
РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПЫТАНИЙ:
| № | Участок кровли / Зона ответственности | Результат (Сухо / Протечка) | Описание дефекта (при наличии) | Фотофиксация (Да/Нет) |
|—|—————————————|—————————-|———————————|———————-|
| 1 | Скат №1 (ось 1-5 / А-Б) | Сухо | ⏤ | Да |
| 2 | Ендова ось 3 / 2-4 | Протечка | Подтечка в стыке листа у впуска | Да |
| 3 | Примыкание к вент. трубе ось Б/3 | Сухо | ⏤ | Да |
… (продолжить по всем зонам)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:
По результатам испытаний кровля [НАЗНАЧЕНА К ЭКСПЛУАТАЦИИ / НЕ ПРИНЯТА В РАБОТУ В СВЯЗИ С ВЫЯВЛЕННЫМИ ДЕФЕКТАМИ].
Выявленные дефекты подлежат устранению Подрядчиком в срок до «___» _________ 20__ г. с последующим проведением повторных испытаний.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Схема кровли с обозначением зон испытаний и точек протечек (__ л.).
Фотоматериалы процесса испытаний и выявленных дефектов (__ шт.).
Копия паспорта/свидетельства на калибровку измерительных приборов (__ л.).
Члены комиссии:
Заказчик: _______________ / _______________ / (Подпись / Расшифровка)
Подрядчик: _______________ / _______________ /
Технадзор: _______________ / _______________ /
М.П. (Место печати Заказчика/Подрядчика)
Типичные ошибки при оформлении
- Отсутствие ссылки на конкретный пункт СП/ГОСТ. Фраза «проводили по ГОСТу» недопустима. Нужно указывать: «п. 9.12 СП 17.13330.2017».
- Испытания «на сухую». Подписание акта без реального налива/орошения (например, «после дождя посмотрели») не имеет юридической силы при спорах. Нужен наряд на испытания и фото/видеодоказательства процесса.
- Игнорирование примыканий. 90% протечек возникают именно в узлах примыкания к вертикальным поверхностям, венттрубам, люкам. Акт должен содержать отдельные строки на каждый узел.
- Неполный состав комиссии. Если в договоре прописано участие Технадзора или Проектировщика, их отсутствие делает акт оспоримым.
- Отсутствие схемы/фото. Текст «протечка у трубы» бесполезен без схемы с координатами (оси) и фото дефекта.
Особенности для разных типов кровли
Плоские крыши (ролонные материалы, ПВХ, ТПО, жидкая резина)
Применяется наливной метод. Критически важно проверить герметичность швов (сварка горячим воздухом/горелкой) и примыканий. По ГОСТ 2678-94 материал должен выдерживать давление 0,001 МПа 72 часа, но на объекте обычно ограничиваются 2–24 часами наливного теста. Обязательно контроль застоя воды (показывает качество уклонов).
Наклонные крыши (Металлочерепица, профнастил, мягкая черепица, натуральная черепица)
Применяется оросительный метод. Внимание фокусируется на:
- Ендовах (внутренние углы) — зона максимального водосбора.
- Коньках и аэраторах — проход воды под коньковый элемент;
- Примыканиях к стенам/трубам (априконы, флешинги) — качество уплотнения и заделки полимерными герметиками.
- Стыках листов металлочерепицы — наличие саморезов с уплотнителями, перекрытие волн.
Ограждения кровли (Парапеты, перила)
Если испытания затрагивают ограждения (нагрузка на преломление/ось), оформляется отдельный Акт испытаний ограждений кровли по ГОСТ Р 53254-2009. Это силовая проверка, а не проверка на пролив. Не путайте эти документы.
Электронный документооборот
В современной практике (особенно при госзаказе по 223-ФЗ/44-ФЗ и крупных частных проектах) акты оформляются в системах ЭДО (СБИС, Диадок, Контур.Экстерн) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Сканированные копии с «живыми» печатями и подписями также допустимы, если это не противоречит условиям договора.
Акт испытания кровли на пролив, это не формальность, а ключевой инженерный документ, фиксирующий качество самой уязвимой части здания. Грамотное проведение испытаний по методикам СП 17.13330.2017 и ГОСТ 2678, а также детальное оформление акта с фотофиксацией и схемами, защищает интересы и Заказчика (гарантия отсутствия течей), и Подрядчика (доказательство качества сданных работ). Рекомендуется использовать корпоративные бланки, разработанные юристами и техническими директорами организации, с обязательной привязкой к осям и узлам проекта.
Дисclaimer: Данная статья носит информационный характер. Для составления юридически значимого документа на конкретном объекте необходимо обратиться к текстам действующих СП, ГОСТов, условиям договора подряда и консультироваться с техническим надзором и юристами организации.