Акт ГРО — это акт передачи (приёма-передачи) геодезической разбивочной основы на строительной площадке. Документ фиксирует факт передачи заказчиком (или застройщиком) подрядчику геодезических пунктов‚ реперов и разбивочных знаков‚ необходимых для выполнения строительно-монтажных работ. Ниже разберём‚ что такое ГРО‚ когда составляется акт‚ как он выглядит и какие требования к нему предъявляются в 2024 году.

Что такое геодезическая разбивочная основа (ГРО)

Геодезическая разбивочная основа — это система закреплённых на местности пунктов (знаков‚ реперов)‚ относительно которых выполняется разбивка зданий и сооружений‚ а также геодезический контроль точности строительства. Требования к созданию и точности ГРО установлены СП 126.13330 «Геодезические работы в строительстве».

ГРО включает в себя:

• пункты государственной геодезической сети (ГГС)‚ к которым привязывается стройплощадка;
• пункты разбивочной сети‚ созданные непосредственно на площадке;
• высотные реперы (грунтовые‚ стенные);
• осевые знаки и обноски‚ закрепляющие главные оси здания;
• красные линии и границы участка‚ закреплённые в натуре.

Когда составляеться акт передачи ГРО

Акт передачи геодезической разбивочной основы оформляется‚ как правило‚ на начальном этапе строительства — до начала земляных и строительно-монтажных работ. Основания для составления:

1. Передача строительной площадки подрядчику (вместе с актом приёма-передачи площадки).
2. Передача ГРО от одного подрядчика другому (например‚ от генподрядчика субподрядчику).
3. Передача знаков и реперов после выполнения геодезических работ специализированной организацией.

Документ подтверждает‚ что подрядчик принял разбивочную основу в надлежащем состоянии и несёт ответственность за её сохранность в период производства работ.

Кто подписывает акт

Акт составляется в присутствии и подписывается представителями:

• заказчика (застройщика) или службы строительного контроля заказчика;
• подрядчика — представитель производственно-технического отдела‚ главный инженер проекта или прораб;
• геодезической службы — инженер-геодезист‚ выполнявший разбивку;
• при необходимости — представитель проектной организации (авторский надзор).

Структура и содержание акта ГРО

Унифицированной обязательной формы акта передачи ГРО законодательством не установлено‚ поэтому документ составляется в свободной форме‚ но должен содержать следующие обязательные сведения:

1. Наименование документа, «Акт приёма-передачи геодезической разбивочной основы».
2. Дата и место составления.
3. Наименование объекта строительства и его адрес (кадастровый номер участка).
4. Реквизиты сторон — наименования организаций‚ ФИО и должности представителей‚ реквизиты доверенностей.
5. Основание передачи — номер и дата договора подряда.
6. Перечень передаваемых пунктов и знаков — тип знака‚ его номер/маркировка‚ местоположение‚ состояние.
7. Перечень прилагаемой документации — схема разбивочной основы‚ каталоги координат и высот‚ исполнительные схемы.
8. Подписи сторон с расшифровкой и печатями (при наличии).

Образец акта передачи ГРО (2024)

Ниже приведён типовой шаблон‚ который можно адаптировать под конкретный объект:

АКТ № ___
приёма-передачи геодезической разбивочной основы

г. __________ «___» ________ 2024 г.

Мы‚ нижеподписавшиеся:

представитель заказчика, (наименование организации‚ должность‚ ФИО‚ реквизиты доверенности)‚ с одной стороны‚ и представитель подрядчика, (наименование организации‚ должность‚ ФИО‚ реквизиты доверенности)‚ с другой стороны‚ составили настоящий акт о нижеследующем:

Заказчик передал‚ а подрядчик принял геодезическую разбивочную основу на объекте: (наименование объекта‚ адрес‚ кадастровый номер) в соответствии с договором № ___ от «___» ________ 20__ г.

В состав ГРО входят:

• пункты разбивочной сети: №№ ___‚ тип закрепления — ___;
• высотные реперы: №№ ___‚ тип, ___;
• осевые знаки: №№ ___;
• знаки‚ закрепляющие границы участка и красные линии: №№ ___.

Одновременно передана следующая документация:

• схема геодезической разбивочной основы (листов ___);
• каталог координат и высот пунктов ГРО;
• исполнительная геодезическая схема разбивки осей.

Передаваемые пункты и знаки находятся в исправном состоянии‚ их положение соответствует проектной документации и требованиям СП 126.13330.

Подрядчик принял ГРО и обязуется обеспечить сохранность знаков и реперов на весь период производства работ.

Акт составлен в ___ экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон:

От заказчика: __________ / __________ / (подпись‚ ФИО‚ М.П.)

От подрядчика: __________ / __________ / (подпись‚ ФИО‚ М.П.)

Рекомендации по оформлению

• Перед подписанием акта проведите совместный осмотр знаков на местности и зафиксируйте их фактическое состояние.
• Приложите к акту фотографии пунктов и реперов — это поможет избежать споров при повреждении знаков.
• Проверьте актуальность каталога координат и его соответствие принятой на объекте системе координат.
• Храните акт в составе исполнительной документации — он потребуется при сдаче объекта и проверках строительного надзора.
• Если знаки утрачены или повреждены в ходе работ‚ составляется отдельный акт‚ а ГРО восстанавливается силами геодезической службы.

Акт приёма-передачи ГРО — важный элемент исполнительной документации в строительстве. Он фиксирует момент передачи ответственности за геодезическую основу от заказчика к подрядчику и служит доказательством при возникновении споров о точности разбивки и сохранности знаков. Используйте приведённый образец 2024 года как основу‚ адаптируя его под особенности конкретного объекта и требования договора подряда.