Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (ГЖИ ЛО) — это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Учреждение играет важнейшую роль в защите прав собственников и жильцов, контроле за качеством управления многоквартирными домами, а также в обеспечении безопасности жизнедеятельности граждан на территории региона.

Официальный адрес и реквизиты

Главное управление Комитета расположено в административно-территориальном центре Ленинградской области, городе Гатчина. Ниже приведены актуальные контактные данные, опубликованные на официальном интернет-ресурсе ведомства.

• Почтовый адрес: 188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. ###, д. 1 (Дом Правительства Ленинградской области).
• Телефон приемной (справочно-информационный): +7 (81371) 9-XX-XX (точные актуальные номера лучше уточнять на сайте в разделе «Контакты»).
• Официальный сайт: ghi.lenobl.ru
• Электронная почта для обращений: указана на сайте в разделе «Обращения граждан» (обычно через форму обратной связи или единый портал Госуслуг).

Важно: Перед личным визитом настоятельно рекомендуется проверить режим работы приемной и необходимость предварительной записи через официальный сайт или по телефону, так как график приема граждан может меняться.

Основные функции и полномочия Комитета

Деятельность ведомства регулируется законодательством РФ и нормативными правовыми актами Ленинградской области. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Государственный контроль (надзор) в сфере ЖКХ: проверка деятельности управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК по вопросам содержания и ремонта общего имущества МКД.
2. Контроль за расходованием средств на капитальный ремонт: мониторинг формирования и использования фондов капитального ремонта, соблюдения сроков и качества выполняемых работ по региональной программе.
3. Защита прав собственников: рассмотрение жалоб и обращений граждан о нарушении прав потребителей коммунальных услуг, необоснованных начислениях в квитанциях, некачественном оказании услуг.
4. Благоустройство и ТКО: надзор за соблюдением правил благоустройства территорий, организацией вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), состоянием контейнерных площадок.
5. Выдача предписаний и протоколов: применение мер административного воздействия к нарушителям (УО, региональные операторы, подрядчики) — предписания об устранении нарушений, протоколы об административных правонарушениях.
6. Ведение реестров: ведение реестра управляющих организаций, реестра проблемных домов, реестров заглубленных помещений (укрытий).

Как обратиться в ГЖИ ЛО: основные каналы

Согласно информации с официального портала ghi.lenobl.ru, граждане и организации могут направить обращение несколькими способами:

Через официальный сайт (Раздел «Обращения»)

Это самый быстрый и удобный способ. На главной странице сайта доступна кнопка/раздел «Обращения», позволяющая:

• Подать жалобу на действия/бездействие управляющей организации.
• Сообщить о проблеме: не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь, протечка крыши, нарушение графика капитального ремонта и др.
• Отследить статус рассмотрения ранее поданного обращения по номеру регистрации.

Портал «Госуслуги» (ЕРОС)

Обращения можно направить через единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) в разделе «Обращения к органам власти». Это гарантирует регистрацию документа и контроль сроков ответа в соответствии с ФЗ № 59-ФЗ.

Личный прием граждан

Комитет регулярно проводит личные приемы граждан председателем и заместителями председателя. Информация о графике приемов (даты, время, место) публикуется на сайте в разделе «Прием граждан» и в новостях. Примером недавней работы являются выездные приемы в Приозерском районе и г. Кировск (сентябрь 2026 г.), где рассматривались вопросы ремонта лестничных клеток, фасадов, начислений за КУ и состояния укрытий.

Почтой или лично в канцелярию

Письменные обращения можно направить почтовой отправкой на адрес: 188300, г. Гатчина, ул. ###, д. 1 с пометкой «Комитет государственного жилищного надзора и контроля ЛО».

Актуальная практика работы: примеры из недавней деятельности

Анализ новостей официального сайта за сентябрь 2026 года демонстрирует приоритеты текущей работы Комитета:

• Борьба с нарушениями при вывозе мусора: На совещании на «большом аппарате» Дома Правительства под руководством председателя Вячеслава Плешакова обсуждались системные проблемы: несвоевременный вывоз ТКО, складирование мусора у контейнеров, недоступность площадок для спецтехники. Принимаются меры: выдача предписаний, административные протоколы. Готовится проект областного закона для ужесточения требований к обустройству контейнерных площадок.
• Работа с заглубленными помещениями (укрытия): Проводится контроль за исполнением поручений Губернатора по приведению в готовность помещений гражданской обороны (Приозерский район, г. Кировск и др.).
• Капитальный ремонт и содержание МКД: На личных приемах в Кировске и Приозерске жители обращались с вопросами ремонта фасадов, лестничных клеток, окон и дверей общего пользования, а также возмещения ущерба. Все обращения приняты в работу и переданы на контроль.

Что нужно подготовить для обращения?

Для эффективного рассмотрения жалобы или заявления рекомендуется приложить:

• Копии документов, подтверждающих право собственности (выписка ЕГРН, свидетельство).
• Квитанции об оплате коммунальных услуг (при спорах о начислениях).
• Фото/видеоматериалы, фиксирующие нарушения (протечки, мусор, неисправное освещение, трещины на фасаде).
• Копии официальных ответов управляющей организации (если вы предварительно обращались в УО/ТСЖ и получили отказ или бездействие).
• Акт осмотра/передачи дома (если вопрос касается нового строительства или послекапитального ремонта).

Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области является гарантом соблюдения жилищного законодательства на уровне региона. Знание адреса (г. Гатчина, ул. ###, д. 1) и, что важнее, умение пользоваться электронными сервисами официального сайта ghi.lenobl.ru и портала «Госуслуги», позволяет жителям области оперативно решать проблемы с качеством ЖКХ, капитальным ремонтом и благоустройством дворов. Регулярные выездные приемы и жесткий контроль за региональным оператором по ТКО и управляющими организациями свидетельствуют о системной работе ведомства по улучшению качества жизни ленинградцев.

Данная статья подготовлена на основе открытой информации с официального сайта Комитета (ghi.lenobl.ru) по состоянию на 2026 год. Для получения самых актуальных реквизитов, графика приема и форм обращений обращайтесь к первоисточнику.