Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями (КУИЗО) является структурным подразделением Администрации Конаковского района Тверской области․ Данный орган осуществляет исполнительные полномочия по вопросам управления муниципальным имуществом, земельными отношениями, архитектурно-градостроительной деятельностью и предоставлению государственных (муниципальных) услуг в соответствующих сферах․
Основные направления деятельности
Деятельность Комитета регулируется Федеральными законами, Законами Тверской области, Уставом Конаковского района, а также административными регламентами, утвержденными главой района․ Ключевые направления работы включают:
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование имуществом, находящимся в собственности Конаковского района․
- Земельные отношения: ведение кадастра земель муниципального образования, предоставление земельных участков в собственность и аренду, контроль за целевым использованием земель, мониторинг земельного фонда․
- Архитектура, градостроительство и строительство: выдача градостроительных планов земельных участков, разрешения на строительство, заключения о соответствии параметров капитального строительства, ввод объектов в эксплуатацию․
- Предоставление муниципальных услуг: оказание услуг в электронном и бумажном виде через портал «Госуслуги», МФЦ и непосредственно в Администрации․
- Контроль и надзор: выявление фактов незаконного захвата земельных участков, несанкционированной постройки, нецелевого использования имущества․
Структура и ключевые функции
Отдел управления имуществом
Занимается формированием реестра муниципального имущества, подготовкой пакетов документов для проведения аукционов по праву заключения договоров аренды или купли-продажи, а также контролем за соблюдением условий договоров арендаторами․
Отдел земельных отношений и кадастра
Осуществляет межевание земельных участков, подготовку схем расположения объектов недвижимости, взаимодействие с Росреестром по внесению сведений в ЕГРН, а также работу по выкупу земельных участков для государственных и муниципаальных нужд․
Отдел архитектуры и градостроительства
Рассматривает заявления о выдаче градостроительных планов, разрешений на строительство, проведение экспертизы проектной документации (в пределах компетенции), ведение реестра разрешений на строительство и заключений о соответствии․
Муниципальные услуги и цифровизация
Комитет активно внедряет цифровые технологии для повышения доступности услуг для жителей и бизнеса․ Основные услуги доступны на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (Госуслуги) и региональном портале Тверской области․
- Выдача градостроительного плана земельного участка․
- Выдача разрешения на строительство капитального строительного объекта․
- Выдача заключения о соответствии параметров капитального строительства․
- Предоставление земельного участка в собственность или аренду (по результатам аукциона или без проведения аукциона в случаях, предусмотренных законом)․
- Согласование схемы расположения объекта капитального строительства․
- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию․
Для обращения за услугами гражданам и организациям рекомендуется использовать личный кабинет на портале Госуслуг, что позволяет отслеживать статус заявления и получать результат в электронном виде․
Нормативно-правовая база
Работа Комитета строится на следующих ключевых правовых актах:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Закон Тверской области «Об управлении имуществом, находящимся в собственности Тверской области» (в части делегированных полномочий);
- Устав Конаковского района;
- Постановления Администрации Конаковского района и Распоряжения Главы Конаковского района․
Контроль за использованием земель и имущества
Важным аспектом работы является проведение плановых и внеплановых проверок (в форме обходов, мониторинга с использованием БПЛА и спутниковых снимков) для выявления:
- Незаконного захвата земельных участков (самовольная застройка, ограждение чужой земли);
- Несанкционированного строительства;
- Нарушения условий договоров аренды муниципального имущества;
- Загрязнения и порчи земель (свалки, нарушение плодородного слоя)․
По результатам проверок принимаются меры по устранению нарушений, в т․ч․ через судебное обращение о демонтаже несанкционированных строений и возврате земель в муниципальную собственность․
Взаимодействие с общественностью и бизнесом
Комитет обеспечивает открытость информации через официальный сайт Администрации Конаковского района (раздел «Имущество и земля», «Градостроительство»), где публикуются:
- Сведения о проводимых аукционах (аренда, продажа);
- Планы градостроительного зонирования и схемы территориального планирования;
- Реестры выданных разрешений и градостроительных планов;
- Контактные телефоны и часы приема граждан ответственных специалистов․
Контактная информация (справочно)
Для получения актуальной информации о реквизитах, адресе пребывания и часах приема граждан рекомендуется обращаться к официальному сайту Администрации Конаковского района (официальный интернет-ресурс органа местного самоуправления) или связаться с справочной службой Администрации․
Данная статья носит информационный характер и обобщает типовые функции и структуру Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями муниципального района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области․