Управление земельными ресурсами на муниципальном уровне осуществляется через специализированные структурные подразделения администрации․ В современной системе органов местного самоуправления РФ функции бывших «земельных комитетов» выполняют комитеты (департаменты) имущественных и земельных отношений․ Данная статья посвящена структуре, полномочиям и контактной информации органа, отвечающего за земельный фонд в Азовском районе Ростовской области․

Общие сведения об Администрации Азовского района

Администрация Азовского района — это исполнительный и распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования «Азовский район» Ростовской области․ Администрация осуществляет свои полномочия в соответствии с Уставом района, федеральными законами и законодательством Ростовской области․

Основные реквизиты (по данным ЕГРЮЛ):

• Полное наименование: Администрация Азовского района
• ИНН: ###
• ОГРН: 1026101796423
• ОКПО: 04039521
• Юридический адрес: Ростовская область, г․ Азов (конкретный адрес администрации района обычно размещается на официальном сайте)

> Важно: Азовский район и город Азов — это два разных муниципальных образования․ Город Азов не входит в состав Азовского района, но является его административным центром․ У города Азова своя администрация и свой Департамент имущественно-земельных отношений․

Структура: Комитет имущественных отношений Азовского района

В структуре Администрации Азовского района вопросы управления имуществом, в т․ч․ земельными участками, ведает Комитет имущественных отношений Азовского района․

Контактная информация (по открытым источникам и 2ГИС):

• Наименование: Комитет имущественных отношений Азовского района
• ИНН: ###
• Адрес: г․ Азов, ул․ Московская, 58 (согласно данным 2ГИС)
• Основная деятельность: управление муниципальным имуществом, предоставление земельных участков, заключение договоров аренды/купли-продажи, контроль за целевым использованием земель․

Основные функции и полномочия в сфере земельных отношений

Комитет имущественных отношений является ключевым органом, реализующим полномочия муниципального образования по управлению земельным фондом․ К его задачам относятся:

Предоставление земельных участков

1. Безвозмездное предоставление земельных участков в собственность или аренду отдельным категориям граждан (ветераны, большие семьи, молодежь и др․) в соответствии с законодательством;
2. Предоставление в аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также под коммерческие объекты․
3. Продажа земельных участков в собственность (в т․ч․ по упрощенной схеме «дачный амандат», аренда с последующим выкупом)․

Государственная (муниципальная) регистрация прав и сделок

Комитет готовит пакет документов для регистрации в Росреестре прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также согласовывает сделки с такими участками․

Контроль за использованием и охраной земель

• Проведение проверок целевого использования земельных участков․
• Выявление случаев незаконного завладения землями (самовольная оккупация)․
• Контроль за соблюдением режима особо охраняемых территорий, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), санитарно-защитных зон;

Оценка и плата за землю

• Организация кадастровой оценки земельных участков муниципальной собственности․
• Установление арендных ставок и цен выкупа участков․
• Контроль за своевременной уплатой арендной платы и земельного налога арендаторами․

Порядок обращения за услугами

Гражданам и юридическим лицам для решения земельных вопросов рекомендуется действовать по следующему алгоритму:

1. Ознакомление с информацией на официальном сайте Администрации Азовского района․ Там публикуются реестры предоставляемых участков, аукционы, нормативные правовые акты, образцы заявлений․
2. Подача заявления․ Заявление на предоставление земельного участка (аукцион, без аукциона) подается через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг или лично в приемной Комитета имущественных отношений (ул․ Московская, 58, г․ Азов)․
3. Участие в аукционе (при необходимости)․ Большинство участков предоставляются на основании результатов публичных аукционов (электронных торгов)․
4. Кадастровый учет и регистрация прав․ Проведение межевания, постановка на кадастровый учет (если не сделано ранее) и регистрация права в Росреестре․

Важные нюансы и различия

Сельские поселения Азовского района (примерный перечень):

• Елизаветинское сельское поселение
• Кулешовское сельское поселение
• Красносадовское сельское поселение
• И другие сельские поселения, входящие в состав района

Администрации сельских поселений осуществляют прием граждан по вопросам землепользования, согласовывают схемы расположения участков, но конечное решение о предоставлении принимает Администрация района через Комитет имущественных отношений․

Нормативная база

Деятельность Комитета регулируется:

• Земельный кодекс РФ;
• ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным (муниципальным) имуществом»;
• Устав Азовского района;
• Постановления Администрации Азовского района и Главы Азовского района;
• Закон Ростовской области «Об управлении имуществом, находящимся в собственности Ростовской области» (в применимой части)․

Комитет имущественных отношений Азовского района (ул․ Московская, 58, г․ Азов) является основным органом, к которому должны обращаться заинтересованные лица по всем вопросам, связанным с получением, арендой, покупкой или обременением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Азовского района Ростовской области․

Рекомендуется заранее уточнить часы приема граждан и актуальные контактные телефоны на официальном сайте Администрации Азовского района или по телефону справочной службы города Азова, так как контактные данные в открытых реестрах (ЕГРЮЛ) могут отсутствовать или быть неактуальными․