Адлерский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, это ключевое структурное подразделение, обеспечивающее государственную регистрацию прав на недвижимость и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Адлерского района города-курорта Сочи. Ниже представлена подробная и актуализированная информация для посещения ведомства.

Контактные данные и адреса

Важно: В открытых источниках встречаются два основных адреса, связанные с работой отдела. Рекомендуется уточнять актуальное место приема по телефонам перед визитом, так как адреса могут меняться.

Основной адрес (по данным официального сайта и справочников):

• Адрес: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. ###, 53а (3 этаж).
• Ориентир: здание администрации Адлерского района / МФЦ «Мои Документы».

Альтернативный адрес (указан в ряде справочников и на картах):

• Адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. ###, 52.
• Примечание: Данный адрес может относиться к старому расположению или к другому структурному подразделению (например, к Хостинскому отделу или архиву). На текущий момент прием граждан чаще всего осуществляется по ул. ###, 53а.

Телефоны для справок и записи на прием:

• +7 (862) 240-37-64 — главная справочная / запись на прием.
• +7 (862) 240-16-25 — дополнительный контактный номер.

Электронные контакты и сайты:

• Официальный сайт управления Росреестра по Краснодарскому краю: frskuban.ru
• Единый портал госуслуг (для онлайн-заявок): gosuslugi.ru
• Электронная почта: указана на официальном сайте в разделе «Контакты» (защищена от спам-ботов).

Режим работы и график приема граждан

Прием посетителей осуществляется в соответствии с установленным графиком. Обратите внимание на перерыв и сокращенный день в пятницу.

Рекомендация: Для экономии времени настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее через портал «Госуслуги», по телефону или через виджет записи на официальном сайте frskuban.ru. Без предварительной записи вход может быть ограничен или придется долго ждать в очереди.

Как добраться (схема проезда)

К адресу: ул. ###, 53а (3 этаж)

• На общественном транспорте: Остановка «ул. ###» или «Администрация Адлерского района». Маршрутки и автобусы: № 105, 105к, 124, 125, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200 (список маршрутов может меняться, проверяйте в навигаторе).
• На электричке/поезде: Станция «Адлер» или «Веселое», далее на общественном транспорте или такси до остановки «ул. ###».
• На личном авто: Проспект Ленина -> поворот на ул. ###. Парковка доступна у здания администрации района (может быть ограничена в часы пик).

К адресу: ул. ###, 52 (если прием ведется там)

• Расположено в центральной части Адлера, недалеко от парка «Южные культуры» и проспекта Ленина; Остановка «ул. ###» (маршрутки № 105, 124, 125 и др.).

Основные услуги, предоставляемые отделом

Адлерский отдел оказывает весь спектр услуг, входящих в компетенцию Росреестра:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (покупка/продажа, дарение, наследование, ипотека, реновация и др.).
2. Государственная регистрация прав на недвижимость, возникших до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (перерегистрация «старых» прав).
3. Ведение ЕГРН: внесение изменений, исправление реестровых и кадастровых ошибок, прекращение прав.
4. Выдача сведений из ЕГРН: выписки (бумажные и электронные) об объектах недвижимости, правах на них, обременениях (заклад, арест, обременение).
5. Кадастровая деятельность: учет земельных участков, присвоение кадастровых номеров, изменение границ, категорий земель, разрешенного использования.
6. Государственная регистрация прав на недвижимость иностранных граждан и лиц без гражданства.
7. Прием заявлений на государственную регистрацию через МФЦ («Мои Документы»), наиболее популярный и удобный канал подачи документов.

Подача документов: способы и нюансы

Через МФЦ «Мои Документы» (Рекомендуемый способ)

В Адлерском районе функционируют отделения МФЦ, где можно подать документы на регистрацию прав без оплаты госпошлины за прием (плата только за саму регистрацию). Адреса МФЦ в Адлере:

• ул. ###, 53а (то же здание, 1-2 этажи).
• Другие отделения в микрорайонах (проверить на портале госуслуг или сайте МФЦ Краснодарского края).

Через портал «Госуслуги» (Электронная регистрация)

Самый быстрый способ (срок регистрации сокращается до 3-5 рабочих дней для большинства сделок, госпошлина скидка 30%). Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) у всех сторон сделки.

Напрямую в Адлерский отдел Росреестра

Возможен только при предварительной записи. Необходимо иметь при себе:

• Паспорт РФ (оригинал).
• Пакет документов для регистрации (договор, выписка из ЕГРН, согласие супруга/опеки и т.д.).
• Квитанцию об оплате госпошлины (оплачивается заранее через банк или на портале Госуслуг).
• Заявление установленного образца (можно заполнить на месте или заранее).

Частые вопросы и проблемы (на основе отзывов)

• Смена адресов: Многие посетители в отзывах отмечают, что адреса отделов меняются часто. Всегда звоните по телефону +7 (862) 240-37-64 за 1-2 дня до визита для подтверждения места приема.
• Исправление реестровых ошибок: Процесс может быть затянутым. Требуется грамотно составленное заявление и полный пакет доказательств (кадастровый план, решения суда и т.д.). Сотрудники консультируют по порядку действий.
• Очереди: В сезон (лето, майские праздники) нагрузка на отдел максимальна. Запись на прием через Госуслуги — единственный способ гарантированно сэкономить время.
• Парковка: У здания по ул. ###, 53а парковка небольшая, в часы приема часто переполнена. Лучше приехать на такси или общественном транспорте.

Связанные структуры в Сочи

Если ваш объект недвижимости находится в другом районе Сочи, возможно, вам понадобятся:

• Центральный (Лазаревский) отдел: г. Сочи, Лазаревский район.
• Хостинский отдел: г. Сочи, ул. ### Горно-стрелковой дивизии, 18а.
• Центральный отдел (Центральный район): г. Сочи, ул. ###, 45 (режим работы может отличаться).
• Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Главное управление): г. Краснодар, ул. ###, 138.

Адлерский отдел Росреестра — важная инстанция для оформления прав на недвижимость в самом популярном курортном районе Сочи. Ключ к успешному и быстром обращению — предварительная запись на прием (через Госуслуги или по телефону +7 (862) 240-37-64) и проверка актуального адреса (наиболее вероятно, ул. ###, 53а, 3 этаж). Использование электронных сервисов (Госуслуги, сайт Росреестра) позволяет получить выписки и подать заявления удаленно, не тратя время на личный визит.

Информация актуализирована на основе открытых данных на 2026 год. Официальный источник: frskuban.ru. Перед визитом обязательно подтверждайте режим работы по телефонам справочной службы.