Лемболово, это населенный пункт в Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области, Россия. Ранее существовавшее как деревня, сегодня оно представляет собой развитую территорию с коттеджными поселками и дачной застройкой. Почтовый индекс, часто ассоциируемый с этим названием — 188320 (в запросе указано «3220», что, вероятно, является сокращенным вариантом или частью индекса).

Историческая справка

История Лемболово уходит корнями в XVII век. На карте 1827 года, составленной по шведским архивным материалам второй половины XVII века, уже обозначены топонимы Lembala и Lembola — деревня Лемболово и одноименная кирха (церковь) соответственно.

Этапы развития:

• Дореволюционный период: По описаниям (например, в справочниках начала XX века), Лемболово представляло собой «мызу владельческую при озере Ройка и колодце, по правую сторону Керровского просёлочного тракта». Состояло из 1 двора, 5 мужчин и 4 женщин подсобного населения.
• Советское время: По данным 1966, 1973 и 1990 годов деревня входила в состав Куйвозовского сельсовета.
• Современный статус: В настоящее время статус «деревни» исторически зафиксирован (как «бывшая деревня»), а территория активно застраивается под загородное жилье.

Географическое положение и природа

Поселок расположен в живописном месте Приозерского направления, в 32 километрах от КАД (Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга) по Приозерскому шоссе.

Ключевые природные ориентиры:

• Лемболовское озеро — крупный водоем, формирующий рекреационный потенциал района.
• Ручой Киварин — протекает на берегах которого расположен один из крупных коттеджных поселков.
• Озеро Ройка — упоминается в исторических описаниях как ориентир расположения бывшей мызы.

Координаты и климат типичны для юга Карельского перешейка: умеренно-континентальный климат с морским влиянием, лесистая местность (преимущественно хвойные и смешанные леса).

Современная застройка и инфраструктура

На сегодняшний день Лемболово — это престижное направление загородной недвижимости. Основную застройку составляют коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса.

Коттеджный поселок «Лемболово Парк»

Один из флагманских проектов района. Реализуется компанией Landskrona.

• Расположение: На берегу ручья Киварин, недалеко от Лемболовского озера;
• Тип недвижимости: Продажа земельных участков под самостоятельную застройку и с подрядом (готовые дома).
• Инфраструктура: Озелененная территория, системы безопасности, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение, канализация), внутренние дороги с твердым покрытием.
• Статус: По данным за 2024 год, поселок завершен и функционирует.

Коттеджный поселок «Лемболово Парк-9»

Отдельный кластер застройки (адрес: Лемболово, 32), представленный на картах 2ГИС. Имеет собственную структуру подъездов и организаций, обслуживающих жителей.

Транспортная доступность

Главный транспортный коридор — Приозерское шоссе (А-121).

• На личном авто: ~32 км от КАД, время в пути 35–50 минут в зависимости от пробок.
• Общественный транспорт: Регулярные автобусные и маршруточные рейсы от станции метро «Девяткино» и Финляндского вокзала (электрички до платформы «Лемболово» или ближайших остановок).

На сервисах карт (2ГИС, Яндекс.Карты) доступна детализация до отдельного дома, поиск проезда на авто и общественном транспорте, контакты организаций, работающих на территории поселков.

Погода и климат (Прогноз на 2026 год)

Учитывая, что сегодня 28 сентября 2026 года, погода в Лемболово соответствует типичной осенней для Северо-Запада России. Для планирования поездок или стройки рекомендуется использовать актуальные прогнозы (например, Гисметео), предоставляющие данные на сегодня, 3 дня, неделю и 14 дней вперед.

Сезонные особенности:

• Осень (сентябрь-октябрь): Нестабильная погода, дожди, возможны первые заморозки ночью, дневная температура +5…+12°C.
• Зима: Снежный покров устанавливается в ноябре-декабре, температуры часто опускаются ниже -10°C, возможны оттепели.
• Весна/Лето: Краткое, но комфортное лето (+18…+25°C), идеальное время для дачной жизни и отдыха на озерах.

Почему выбирают Лемболово?

1. Экология: Чистые озера (Лемболовское, Ройка), леса, отсутствие вредных производств.
2. Близость к Петербургу: 32 км от КАД позволяют ездить на работу в мегаполис ежедневно.
3. Готовая инфраструктура: В поселках типа «Лемболово Парк» уже решены вопросы инженерии и безопасности.
4. Рекреация: Рыбалка, плавание, прогулки по лесу, лыжные трассы зимой.

Лемболово (индекс 188320) — это пример успешной трансформации исторической деревни в современный комфортный пригородный кластер. Сочетая богатую историю (упоминания с XVII века, шведские карты) с современными стандартами загородной жизни (поселки «Лемболово Парк», «Лемболово Парк-9»), этот населенный пункт Всеволожского района остается востребованным направлением для покупки загородной недвижимости в Ленинградской области.

Статья подготовлена на основе открытых данных картографических сервисов (2ГИС), погодных сервисов (Гисметео), исторических справочников и информации застройщиков. Актуально на .