Запрашиваемая последовательность цифр 3112### (в стандартном формате: 31:12:8011780:0016) соответствует структуре кадастрового номера объекта недвижимости в Российской Федерации. Ниже представлена подробная расшифровка этого номера, информация о том, какие данные по нему можно получить открыто, и как действовать, если вам необходимы контактные данные собственника или уточненные сведения об объекте.

Расшифровка структуры кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями: АА:ББ:ВВВВВВВ:ГГГГ.

• 31, Кадастровый округ. Соответствует Белгородской области.
• 12, Кадастровый район. На территории Белгородской области код 12 обычно присваивается Белгородскому району (административный центр — г. Белгород) или городу областному подчинению Белгороду (в зависимости от версии деления, актуальную границу уточняйте на ПКК).
• 8011780 — Кадастровый квартал. Уникальный номер квартала внутри района.
• 0016 — Номер объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения) внутри данного квартала.

Какую информацию можно получить открыто (бесплатно)

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Закону № 152-ФЗ «О персональных данных», в открытом доступе доступны характеристики объекта, но персональные данные собственника (ФИО, телефон, email, адрес проживания) не публикуются.

Через Публичную кадастровую карту (ПКК) (pkk.rosreestr.ru) или сервис «Справка по объекту недвижимости» на Госуслугах/Сайте Росреестра можно узнать:

• Тип объекта (земельный участок, жилой дом, квартира, гараж, сооружение и т.д.).
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный, архивный).
• Адресное описание (если присвоен).
• Площадь (для земель — в кв. м/га; для помещений — общая/жилая/полезная).
• Вид разрешенного использования (для земельных участков).
• Кадастровую стоимость (актуальную на дату запроса).
• Границы объекта (на карте).
• Наличие обременений (залог, арест, аренда, сервитуты) — в выписке из ЕГРН;

Как получить контактные данные собственника

Важно: Не существует легальной открытой базы данных, где по кадастровому номеру можно узнать телефон или email владельца. Передача таких данных третьим лицам без согласия субъекта персональных данных запрещена ст. 6 Закона № 152-ФЗ.

Легальные способы связи с собственником:

1. Заказ выписки из ЕГРН (Электронная/Бумажная).
   • Выписка содержит сведения о праве (ФИО/Наименование правообладателя, вид права, основание возникновения), но не содержит контактных телефонов.
   • Заказать можно на Госуслугах, сайте Росреестра или через МФЦ. Стоимость электронной выписки — 250-300 руб. (для физлиц), бумажной — 400-750 руб.
2. Почтовое уведомление. Если вы знаете адрес объекта (из выписки или ПКК), можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении по адресу: «Собственнику недвижимости по адресу: [Адрес объекта], кв./дом [Номер]».
3. Обращение к нотариусу. Нотариус может направить официальный запрос в Росреестр для установления лица правообладателя в рамках наследственных дел или сделок.
4. Судебный порядок. В рамках гражданского процесса суд может запросить данные о собственнике у Росреестра.

Контакты государственных органов (Белгородская область)

Если вам нужны официальные справки, регистрация прав или уточнение границ, обращайтесь в территориальные органы Росреестра или МФЦ.

Управление Росреестра по Белгородской области

• Адрес: 308000, г. Белгород, ул. ###, д. 28.
• Телефон справочной/приемной: +7 (4722) 33-XX-XX (актуальные номера лучше уточнять на сайте belgorod.rosreestr.ru).
• Единый горячий телефон Росреестра (федеральный): ### (звонок по РФ бесплатный).

МФЦ (Мои Документы) в Белгородской области

Подача документов на регистрацию прав, получение выписок возможна в любом МФЦ области. Адреса и режим работы — на портале belgorod.mfc.ru или через приложение/сайт Госуслуг.

Проверка объекта на Публичной кадастровой карте (Инструкция)

1. Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска (лупа вверху слева) введите номер: 31:12:8011780:0016.
3. Нажмите Enter. Карта центрируется на объекте (если границы внесены в ЕГРН).
4. В левой панели отобразятся основные атрибуты: вид объекта, площадь, кадастровая стоимость, адрес.
5. Для получения выписки нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН» (перенаправит на Госуслуги/Росреестр).

Возможные проблемы и нюансы

• Объект не найден на карте: Границы могут не быть уточнены (земельный участок учтен декларативно, без координат). В этом случае на карте будет только номер квартала, а объект не будет выделен полигоном.
• Статус «Ранее учтенный» / «Архивный»: Объект мог быть исключен из учета (слияние, разделение, списание здания). Актуальный статус виден в выписке.
• Несоответствие адреса: Кадастровый номер привязан к объекту, адрес — к адресному реестру. Иногда они расходятся. Уточняйте по выписке.

Резюме

Номер 31:12:8011780:0016 идентифицирует конкретный объект недвижимости в Белгородском районе Белгородской области.

• Характеристики объекта (площадь, стоимость, адрес, границы) — открыты на ПКК Росреестра.
• ФИО собственника — доступны только через заказ выписки из ЕГРН (платная услуга).
• Телефоны/Email собственника — конфиденциальны, получить их через официальные каналы невозможно без согласия владельца или решения суда.

Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений (выписок, справок) обращайтесь на официальный портал Госуслуг, сайт Росреестра или в МФЦ. Данные актуальны на момент публикации статьи; для принятия решений по сделкам с недвижимостью обязательно заказывайте свежую выписку из ЕГРН.